Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2016 ~ М-473/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                     14 апреля 2016 г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску демьянова <данные изъяты> к Пасечникову <данные изъяты>, Пасечниковой <данные изъяты> о понуждении заключить договор купли-продажи,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением к ответчикам, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики взяли у него в долг <данные изъяты>, который обязались вернуть по первому требованию в течение 30 дней, а за время пользования выплачивать проценты исходя из текущей ставки ЦБ РФ. Ответчики исполняли свои обязанности по займу и оплачивали оговоренные проценты по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ссылаясь на финансовые затруднения перестали оплачивать проценты, обещая в будущем оплатить сразу весь долг и начисленные проценты. Истец согласился подождать некоторое время, дав возможность ответчикам улучшить своё финансовое положение. Однако, ответчики откладывали возврат долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составила <данные изъяты>, ответчики с суммой согласились, заключили соглашение об урегулировании долга, согласно которого до ДД.ММ.ГГГГ обязались погасить долг. Также стороны договорились, что в случае непогашения долга обязательства по займу будут погашены посредством предоставления отступного - здания магазина продукты, площадью <данные изъяты>м., находящееся по адресу: <адрес> зарегистрированного на Пасечникова О.А. Отступное должно быть оформлено посредством договора купли-продажи по цене <данные изъяты> рублей и с момента регистрации перехода права собственности на указанное имущество за истцом, отношения по договору займа прекращаются посредством зачета встречных денежных требований. Ответчики в течение года долг не погасили и не произвели ни одного платежа в его погашение, следовательно наступил срок исполнения отступного и обязанность ответчиков передать имущество и заключить договор купли-продажи.

Просит суд понудить ответчиков заключить основной договор и установить, что с момента вступления в силу решения суда основной договор считается заключенным на следующих условиях:

Пасечников О.А. с согласия супруги Пасечниковой <данные изъяты> продал, а Демьянов <данные изъяты> купил имущество: здание магазина продукты, площадью <данные изъяты>м, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №. Имущество продано по цене <данные изъяты>. оплата произведена полностью путём зачета встречных требований в сумме <данные изъяты>. С момента регистрации перехода права собственности на указанное здание демьяновым А.С. считаются полностью исполненными и прекращаются взаимные обязательства сторон- по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению об урегулировании долга от ДД.ММ.ГГГГ и по основному договору купли-продажи недвижимости. Считать решение суда после его вступления в законную силу основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное здание.

Представитель истца Смирнов А.Ю. в судебном заседании просил требования удовлетворить

Ответчики Пасечников О.А. и Пасечникова Е.А. исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики взяли у истца деньги в размере <данные изъяты>, обязались возвратить по первому требованию в течение 30 дней, за время пользования выплачивать проценты исходя из текущей ставки ЦБ РФ (<данные изъяты>). Ответчики оплачивали оговоренные проценты по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составила <данные изъяты>, ответчики с суммой согласились, заключили соглашение об урегулировании долга, согласно которого до ДД.ММ.ГГГГ обязались погасить долг. Заключили соглашение об урегулировании долга по которому в случае непогашения долга обязательства по займу будут погашены посредством предоставления отступного - здания магазина продукты, площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес> зарегистрированного на Пасечникова О.А. Отступное должно быть оформлено посредством договора купли-продажи по цене <данные изъяты> и с момента регистрации перехода права собственности на указанное имущество за истцом, отношения по договору займа прекращаются посредством зачета встречных денежных требований.

Предъявленный иск ответчики признают, не оспаривает указанные истцом обстоятельства. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Расходы, понесенные истцом при подаче иска по оплате гос пошлины подлежат взысканию с ответчика. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Демьянова <данные изъяты> удовлетворить.

Понудить Пасечникова <данные изъяты> и Пасечникову <данные изъяты> заключить основной договор и установить, что с момента вступления в силу решения суда основной договор считается заключенным на следующих условиях:

Пасечников <данные изъяты> с согласия супруги Пасечниковой <данные изъяты> продал, а Демьянов <данные изъяты> купил имущество: здание магазина продукты, площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Имущество продано по цене <данные изъяты>.

Оплата произведена полностью путём зачета встречных требований в сумме <данные изъяты>.

С момента регистрации перехода права собственности на указанное здание Демьяновым А.С. считаются полностью исполненными и прекращаются взаимные обязательства сторон по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению об урегулировании долга от ДД.ММ.ГГГГ. и по основному договору купли-продажи недвижимости.

Считать решение суда после его вступления в законную силу основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>