Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2014 ~ М-594/2014 от 19.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре К.Н., с участием истца П.Р., его представителя Я.О., действующей на основании доверенности, представителя ответчика С.А. – адвоката адвокатской конторы <адрес> Б.С., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению П.Р. к С.А. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Р., действующий через своего представителя Я.О., обратился в суд с иском к ответчику С.А. о признании утратившим право пользования.

Из поданного искового заявления следует, что П.Р. является собственником квартиры № и земельного участка, расположенных в <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован он как собственник. Из ответа ОУФМС по СК в Кировском районе ему стало известно, что в его квартире еще зарегистрирован и гражданин С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Уведомить гражданина С.А. о необходимости прибытия в отделение УФМС для разъяснения изменений в почтовом адресе, по которому он зарегистрирован, не представилось возможным в связи, с тем, что по последнему месту регистрации он не проживает.

Все иные лица, имевшие ранее регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, ранее в судебном порядке уже были сняты с регистрационного учета.

Зарегистрирован С.А. в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как такого объекта как «квартира» в ДД.ММ.ГГГГ не существовало.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ он (П.Р.) являлся собственником не квартиры, а ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Затем, принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности была выделена в натуре в виде конкретных помещений, совокупность которых затем и была признана квартирой №.

Весь период времени с ДД.ММ.ГГГГ включительно, гражданин С.А. ни в жилом доме в целом, ни в квартире № не проживал. В данном жилом помещении не нуждался, прописка используется им лишь формально.

Каких-либо вещей, иных предметов, принадлежащих С.А. в данной квартире, не имеется.

Договора найма со С.А. он не заключал и таких намерений также не имеет. Каких-либо обязанностей по предоставлению ответчику данного жилого помещения для проживания по закону или по договору, нет.

Членом его семьи С.А. не является.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ему (П.Р.) на праве собственности квартире нарушает его права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

На основании изложенного просит признать С.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № жилого дома № по <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец П.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель истца Я.О. исковые требования П.Р. поддержала полностью и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика С.А. – адвокат Б.С. в судебном заседании рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда, что суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса считает возможным.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив письменный отзыв представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования П.Р. подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца и его представителя, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, изменен размер доли, принадлежащей на праве собственности П.Р. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> путем увеличения до ? долей в праве.

П.Р. в счет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом выделены в собственность в натуре следующие помещения: жилое помещение № 1, жилое помещение № 6, нежилое помещение № 7 (прихожая), нежилое помещение № 8 (прихожая), жилое помещение № 9, нежилое помещение № 10 (кухня), нежилое помещение № 11 (ванная), нежилое помещение № 12 (коридор), размещенную в жилом доме по <адрес>, с признанием за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Постановлением Администрации МО ........ Кировского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны квартирой № помещения в жилом доме по <адрес>, а именно жилое помещение № 1, площадью 28,10 кв.м.; жилое помещение № 6, площадью 15,10 кв.м.; нежилое помещение № (прихожая), площадью 14,7 кв.м.; нежилое помещение № 8 (прихожая), площадью 6,70 кв.м.; жилое помещение № 9, площадью 16,20 кв.м.; нежилое помещение № 10 (кухня), площадью 10,20 кв.м.; нежилое помещение № 11 (ванная), площадью 4,90 кв.м.; нежилое помещение № 12 (коридор), площадью 4,40 кв.м., признанные решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ собственностью П.Р.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, П.Р. является собственником квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

Из справок, выданных администрацией МО .......... Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в квартире № по ул. Богатинская № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ОУФМС по Ставропольскому краю в Кировском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин С.А., 1977 года рождения действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Уведомить гражданина С.А. о необходимости прибытия в отделение УФМС для разъяснения изменений в почтовом адресе, по которому он зарегистрирован, не представилось возможным в связи с тем, что последний по месту регистрации не проживает.

Кроме того, согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданин С.А. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Примерное его местонахождение <адрес>, точный адрес не известен.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что П.Р., на основании решения Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого помещения – <адрес>, в котором он, как собственник указанного недвижимого имущества, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика С.А., им заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорное домовладение, ответчик утратил право пользования им.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что ответчик постоянно с 2009 года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в <адрес> а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцом заключено до настоящего времени не было.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика С.А. в принадлежащем П.Р. на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, представителем ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у С.А. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение С.А. не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца П.Р., регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении его прав в отношении данного недвижимого имущества, в том числе и права на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик С.А. утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска П.Р. о признании С.А. утратившим право права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Р. к С.А. о признании утратившим право пользования, удовлетворить.

Признать С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности, жилым помещением - квартирой № жилого <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия С.А. с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.