Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2012 (2-3630/2011;) ~ М-3339/2011 от 26.12.2011

Дело № 2-348/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

25 января 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездина Алексея Геннадьевича, Звездиной Ларисы Алексеевны, Барановой Ольги Алексеевны, Звездиной Екатерины Алексеевны к администрации Советского района г. Волгограда, МУП ВМБТИ г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцам принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому квартира по <адрес>. Жилое помещение было передано Администрацией Советского района в собственность истцов по договору от 27.04.1995г. на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Занимаемое истцами жилое помещение не имеет других квартир, помещений общего пользования предназначенных для удовлетворения другими гражданами бытовых и иных нужд, расположено на обособленном земельном участке, то есть оно является жилым домом.

В соответствии с п. 77 технического паспорта на квартиру, объект характеризуется следующими данными: одноэтажный, одноквартирный трехкомнатный жилой дом деревянно-панельной конструкции, с наружной стороны обложен силикатным кирпичом.

Фактическое несоответствие строительно-конструктивных характеристик занимаемого жилого дома его правовому статусу (квартиры), препятствует истцам в регистрации объекта недвижимости, а также оформлению прав на землю, на которой данное строение расположено.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 52,1 кв.м. по адресу: <адрес> равных долях.

Истец Баранова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истцы Звездин А.Г., Звездина Л.А., Звездина Е.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика - МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что Звездин А.Г., Звездина Л.А., Баранова (Звездина) О.А., Звездина Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по 1/4 доле, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.1995г. (л.д. 13).

Из копии технического паспорта на квартиру (л.д. 7-12) следует, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный одноквартирный трехкомнатный жилой дом деревянно-панельной конструкции, с наружной стороны обложен силикатным кирпичом.

По смыслу ч.2 ст. 49 Градостроительного Кодекса жилой дом - единый объект права, предоставляющий собой отдельное здание, имеющий отдельный выход на земельный участок, не являющийся территорией общего пользования и не имеющий помещений общего пользования с другими жилыми помещениями, занимаемыми другими семьями. В свою очередь квартира находиться в многоквартирном доме, признаком которого являются: наличие помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме : межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, чердаков, подвалов. Кроме того, многоквартирный дом имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

Жилой дом <адрес> находится на обособленном земельном участке, состоит из одной квартиры.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - квартира дома № по <адрес> представляет собой индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований, и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Звездина Алексея Геннадьевича, Звездиной Ларисы Алексеевны, Барановой Ольги Алексеевны, Звездиной Екатерины Алексеевны к администрации Советского района г. Волгограда, МУП ВМБТИ г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Звездиным Алексеем Геннадьевичем, Звездиной Ларисой Алексеевной, Барановой Ольгой Алексеевной, Звездиной Екатериной Алексеевной в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья-                    М.Ю. Хромова