Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2018 ~ М-105/2018 от 26.12.2017

Дело № 2- 606/18

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года                              г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием представителя истца Чернышевой С.И.,

ответчика и представителя ответчика Прониной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива № 5 Саратовского авиационного завода к Горбачевскому Д. А., Прониной О. А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив № 5 Саратовского авиационного завода обратился в суд с исковым заявлением к Горбачевскому Д.А., Прониной О.А., в котором просил взыскать с Горбачевского Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 38 201 рубль 08 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 1 229 рублей 31 копейка. Взыскать с Прониной О.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 13 188 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 423 рубля 68 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Горбачевского Д.А., Прониной О.А. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества: задолженность Г.О.И.. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 38 201рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 229 рублей 31 копейка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 31 мая 2000 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» зарегистрирован жилищно-строительный кооператив № 5 Саратовского авиационного завода (ЖСК № 5 САЗ).

В целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений в <адрес> г.Саратова ЖСК № 5 САЗ заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающими организациями надлежаще и своевременно оказывались коммунальные услуги жильцам <адрес>, в том числе и <адрес>.

Таким образом, по данной квартире оказывались коммунальные услуги, которые должны быть своевременно оплачены. Кроме того, ЖСК №5 САЗ обеспечивалось надлежащее содержание и ремонт дома, которое должно быть также своевременно оплачено.

Однако внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> не осуществлялось.

Долевыми собственниками жилого помещения (<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 мая 1996 года являются Горбачевский Д.А. (сын), Пронина О.А. (дочь), Г.О.И. (мать).

В квартире в настоящее время зарегистрированы Г.О.И.. (с <Дата>) и Горбачевский Д.А. (с <Дата>), которые фактически в ней проживали в период образования задолженности. Пронина О.А. <Дата> снята с регистрационного учета по данной квартире, фактически проживает и зарегистрирована по другому адресу.

Перед ЖСК №5 САЗ за период с <Дата> по <Дата> по <адрес>.Саратова имеется задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 89 590 рублей 47 копеек. Из общей задолженности по квартире задолженность Горбачевского Д.А. составляет 38201 рубль, Прониной О.А. - 13 188 рублей 35 копеек, Гусевой О.И. – 38 201 рубль.

В целях защиты своих интересов ЖСК №5 САЗ в конце ноября 2017 года обратилось в судебные органы.

04 декабря 2014 мировым судьей судебного участка № 6 Заводского района г.Саратова был выдан судебный приказ <№>, которым задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за вышеуказанный период была взыскана с Г.О.И. Судебный приказ был направлен в Заводской РОСП г.Саратова для принудительного взыскания.

Г.О.И. согласно свидетельству о смерти <№> <№> умерла <Дата>. Единственными наследниками по закону после смерти Г.О.И. являются ее дети: сын Горбачевский Д.А. и дочь Пронина (Горбачевская) О.А., которые приняли наследство путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу нотариального округа город Саратов Саратовской области <данные изъяты>

Горбачевский Д.А. и Пронина О.А. в настоящее время являются собственниками <адрес>у г.Саратова в равных долях.

Представитель истца Чернышева С.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и представитель ответчика Пронина О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, расчет задолженности не оспаривала.

Ответчик Горбачевский Д.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года <адрес> <адрес> г.Саратова принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/3 долей Г.О.И.., Горбачевскому Д.А., Прониной О.А.

Жилищно-строительный кооператив № 5 Саратовского авиационного завода является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчики нерегулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержания жилья образовалась задолженность за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 89 590 рублей 47 копеек. Из общей задолженности по квартире задолженность Горбачевского Д.А. составляет 38201 рубль, Прониной О.А. - 13 188 рублей 35 копеек, Г.О.И. – 38 201 рубль.

Установлено, что расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы за коммунальные услуги соответствует установленным тарифам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к Горбачевскому Д.А. о взыскании задолженности за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года. Исковое заявление предъявлено в суд 26 декабря 2017 года

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика Горбачевского Д.А. задолженности по уплате за жилое помещение, коммунальные услуги с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 38 201 рубля 08 копеек, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из содержания заявления Прониной О.А. от 29 апреля 2017 года в адрес истца, следует, что она соглашается с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг с апреля 2017 года по февраль 2017 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о признании ответчиком Прониной О.А. непогашенной задолженности за период свыше трех лет до дня обращения в суд с настоящим иском по оплате коммунальных платежей, которые она не вносила, нарушая положения жилищного и гражданского законодательства, права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика Прониной О.А. задолженности по уплате за жилое помещение, коммунальные услуги с 01 января 2012 года по апрель 2014 года, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Прониной О.А. задолженности по уплате за жилое помещение, коммунальные услуги с апреля 2014 года по 31 июля 2014 года в размере 1522 рублей 77 копеек.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Прониной О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена стоимостью перешедшего в порядке наследования имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как установлено судом, Г.О.И. умерла <Дата>

Наследственным имуществом, после смерти Г.О.И. является 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул<адрес>.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта по состоянию на <Дата> составляет 1 331 248 рублей 61 копейка.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти Гусевой О.И. является ответчик Горбачевский Д.А. (сын наследодателя), Пронина О.А. (дочь наследодателя), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г.О.И.

04 декабря 2014 года мировым судьей судебного участка № 6 Заводского района г.Саратова был выдан судебный приказ <№>, которым задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года была взыскана с Г.О.И.

30 октября 2017 года указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №6 Заводского района г. Саратова.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчиком Г.О.И. нерегулярно оплачивались жилищно-коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержания жилья, у нее образовалась задолженность за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 38 201 рублей

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, учитывая, что Г.О.И.. обязательства по оплате жилищно-коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержания жилья за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года надлежащим образом исполнены не были, ответчики являются единственными наследниками, принявшим наследство, стоимость перешедшего к ним имущества превышает размер задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Горбачевского Д.А., Прониной О.А. в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 31 июля 2014 года в размере 38 201 рубля 08 копеек.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Горбачевского Д.А., Прониной О.А. в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1346 рублей 03 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 201 ░░░░░ 08 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1346 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1522 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░