Решение по делу № 33-16564/2023 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Штыка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2022 по иску ТСЖ «Митинский оазис-15» с Блохиной Елене Игоревне, Блохину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по иску Блохиной Елены Игоревны к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» с Блохиной Елене Игоревне, Блохину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Исковые требования Блохиной Елены Игоревны к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Митинский оазис-15» исключить из лицевого счета и единых платежных документов в отношении квартиры № 8 по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6, начисления по платежу «членский взнос на содержание» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 42 381 руб. 84 коп., а также исключить начисления по платежу «отопление лоджий, балконов, террас» в сумме 13 412 руб. 14 коп.

Взыскать с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу Блохиной Елены Игоревны штраф в общем размере 13 412 руб. 00 коп., денежную компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 238 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Блохиной Елены Игоревны отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-018650-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Штыка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2022 по иску ТСЖ «Митинский оазис-15» с Блохиной Елене Игоревне, Блохину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по иску Блохиной Елены Игоревны к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истец Блохина Е.И. обратилась в суд с иском (от 22 ноября 2021 года) к ТСЖ «Митинский оазис-15» об обязании исключить из лицевого счета и единых платежных документов начисления по платежу «членский взнос на содержание» в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 42 381 руб. 84 коп., исчисляемом по ставке 41,02 руб. за 1 кв.м, признанной решением суда недействительной в силу ничтожности; обязании исключить из лицевого счета и единых платежных документов начисления по платежу «отопление лоджий, балконов, террас» в размере 13 412 руб. 14 коп., признанных ничтожными в силу закона; взыскании штрафа в сумме 6 706 руб. на основании ч. 6 ст. 157 ЖК РФ за нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу отопления, штрафа в размере 6 706 руб. за отказ устранить неправомерное начисление за коммунальную услугу в соответствии с Законом о защит прав потребителей, компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 238 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований истец Блохина Е.И. указывает, что она проживает и является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6. Данный дом находится в управлении ТСЖ «Митинский оазис-15», которое ежемесячно формирует и направляет ей квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик наверно производит начисления и указывает задолженность, в том числе состоящую из начислений по взносам, размеры которых уже оспорены в судебном порядке. Так, апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года признаны недействительными решения общего собраний членов ТСЖ, оформленные протоколом от 14 февраля 2019 года № 2/19, в том числе ввиду ничтожности об утверждении на 2019 год размера ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме 41,02 руб. за 1 кв.м и ничтожности утверждения на 2019 год размера обязательного платежа на коммунальную услугу по отоплению в размере 33 руб. с 1 кв.м. Также апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года признанно незаконным включение в структуру платы дополнительных начислений за отопление балконов, лоджий. На неоднократные обращения собственника квартиры ТСЖ «Митинский оазис-15» не реагирует.

ТСЖ «Митинский оазис-15» обратилось в суд с уточненным иском (от 28 апреля 2022 года) к Блохиной Е.И., Блохину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 50 791 руб. 45 коп., неустойки за период с 10 января 2019 года по 28 апреля 2022 года в сумме 18 652 руб. 06 коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в общем размере 3 210 руб. 34 коп. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики Блохина Е.И., Блохин С.В. являются собственниками квартиры № 8 по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6, а ТСЖ «Митинский оазис-15» осуществляет функции управления данным домом. Ответчики потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их, в связи с чем образовалась вышеприведенная задолженность.

Производство по вышеуказанным делам определением Тушинского районного суда г. Москвы объединено.

Истец Блохина Е.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения требований ТСЖ «Митинский оазис-15» возражала по доводам письменных объяснений.

Представитель ответчика ТСЖ «Митинский оазис-15» по доверенности Богородицкий С.И. и законный представитель Щукин С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Блохиной Е.И., требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Блохиной Е.И. и Блохина С.В. поддержали в полном объеме.

Ответчик Блохина С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ТСЖ «Митинский оазис-15», полагая обоснованными исковые требования Блохиной Е.И.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, указывается в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Блохина Е.И. является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6. В данной квартире по месту жительства также зарегистрирован Блохин С.В.

Управлением домом № 6 по Пенягинской ул. в г. Москве осуществляется ТСЖ «Митинский оазис-15».

Как указывает ТСЖ «Митинский оазис-15», в отношении квартиры № 8 по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 50 791 руб. 45 коп.

Согласно расширенной карточке расчетов за 2019 год произведены начисления на сумму 133 189 руб. 58 коп., оплат поступило на общую сумму 128 614 руб. 59 коп., однако ТСЖ в спорный период отнесены 82 395 руб. 68 коп., ввиду чего задолженность составила 51 423 руб. 90 коп.

За 2020 год произведены начисления на сумму 108 067 руб. 45 коп., применены льготы и произведен расчет на 105 139 руб. 25 коп. (из которых 67 944 руб. 96 коп. зачеркнуто с примечанием 2015-2018 годы), оплат поступило на сумму 60 579 руб. 24 коп, ввиду чего задолженность составила 61 717 руб. 82 коп.

За 2021 года произведены начисления на сумму 111 168 руб. 28 коп., применены скидки на 28 862 руб. 31 коп., оплат произведено на 93 232 руб. 38 коп. (оплата на 5 000 руб. зачтена в декабрь 2020 года, однако в расчете задолженности за 2020 не отражена), ввиду чего задолженность составила 50 791 руб. 45 коп.

При сложении вышеприведенных сумм получается 163 933 руб. 17 коп., тогда как истец ТСЖ «Митинский оазис-15» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года указывает в размере 50 791 руб. 45 коп.

Также ТСЖ «Митинский оазис-15» предоставлена карточка расчетов за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года по взносам на капитальный ремонт, согласно которой Блохиной Е.И. начислено 53 576 руб. 61 коп., применены скидки на сумму 5 711 руб. 16 коп., учтены оплаты на 55 037 руб. 90 коп., однако указана задолженность в размере 1 270 руб. 75 коп.

Из представленных Блохиной Е.И. квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг с отражением дат, сумм и назначения платежей следует, что в спорный период ею произведено оплат на общую сумму 336 196 руб. 36 коп. (154 285 руб. 55 коп. в 2019 году, 73 515 руб. 35 коп. в 2020 году, 107 695 руб. 46 коп. в 2021 году).

Таким образом, сумма поступивших от собственника жилого помещения оплат превышает начисления.

Более того, апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу № 33-7193/2020 отменено решение Тушинского районного суда г. Москвы рот 31 мая 2019 года в части в части отказа в иске Блохиной Е.И., Толбатовой Н.П., Васильевой Ф.В. об обязании к ТСЖ «Митинский оазис-15» совершить определенные действия, в части удовлетворения исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» о взыскании задолженности. По делу в этой части принято новое решение об обязании ТСЖ «Митинский оазис-15»: производить расчет размера платы за коммунальные услуги по графе «отопление» в порядке, установленном пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354; произвести перерасчет (корректировку) начисленного размера платы за коммунальную услугу по графе «отопление» Блохиной Е.И., Толбатовой Н.П., Васильевой Ф.В. за период с мая 2015 года по 2018 год включительно в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354; привести форму платежного документа в соответствии с требованиями пункта 2 ст. 154 ЖК РФ и пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354; производить учет оплаты за коммунальные услуги Блохиной Е.И., Толбатовой Н.П., Васильевой Ф.В. в соответствии с назначением платежа, указанного в платежном документе; устранить препятствия Блохиной Е.И., Толбатовой Н.П., Васильевой Ф.В. в пользовании придомовой территорией, обязав предоставить дубликат ключей от запирающего устройства въездных ворот дома № 6 по ул. АДРЕС г. Москвы. В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» к Блохиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2018 года отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу № 33-18068/2021 отменено решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 августа 2020 года в части отказа в иске Блохиной Е.И., Толбатовой Н.П. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», оформленных протоколом от 14 февраля 2019 года № 2/19, по вопросам № 3, № 4 и № 6 повестки дня. Принято по делу в этой части новое решение, признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15» по вопросу № 3 повестки дня в части утверждения размера ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме 41,02 руб. за 1 кв.м с указанием размера платежа по каждой услуге (начислению); по вопросу № 4 повестки дня об утверждении размера обязательного платежа на коммунальную услугу центральное отопление с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 33 руб. за 1 кв.м; по вопросу № 6 повестки дня о направлении неизрасходованных в 2018 году средств в резервный фонд на непредвиденные расходы.

Между тем указанные судебные акты ТСЖ «Митинский оазис-15» при расчете задолженности за спорный период не учтены, из пояснений представителя ТСЖ следует, что перерасчет за 2019-2021 года за отопление террас произведен, однако суммы перерасчета отнесены в предыдущие периоды, что противоречит действующему законодательству. Также представители ТСЖ «Митинский оазис-15» в ходе судебного разбирательства пояснили, что апелляционные определения Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу № 33-7193/2020 и от 22 июля 2021 года по делу № 33-18068/2021 исполнению не подлежат.

При этом, как следует из вышеприведенных судебных актов, у Блохиной Е.И. отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2018 года.

Предоставленные в период рассмотрения дела ТСЖ «Митинский оазис-15» единые платежные документы и карточки расчетов неоднократно уточнялись и содержат противоречия.

Поскольку ТСЖ «Митинский оазис-15» не предоставил доказательства исполнения апелляционных определений Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу № 33-7193/2020 и от 22 июля 2021 года по делу № 33-18068/2021, продолжение включения в ЕПД начислений по платежам/услугам «членский взнос на содержание» и «отопление лоджий, балконов, террас», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Блохиной Е.И. об обязании ТСЖ «Митинский оазис-15» исключить из лицевого счета и единых платежных документов в отношении квартиры № 8 по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6, начисления по платежу «членский взнос на содержание» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 42 381 руб. 84 коп., а также исключить начисления по платежу «отопление лоджий, балконов, террас» в сумме 13 412 руб. 14 коп., соглашаясь с расчетом истца.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеприведенной квартиры, оснований для взыскания с Блохиной Е.И. и Блохина С.В. в пользу ТСЖ «Митинский оазис-15» соответствующей задолженности не имеется.

Кроме того, т.к. в ходе судебного разбирательства не подтвержден факт ненадлежащего исполнения Блохиной Е.И. и Блохиным С.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствуют основания для взыскания с ни в пользу ТСЖ «Митинский оазис-15» пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком ТСЖ «Митинский оазис-15» прав истца Блохиной Е.И. как потребителя в пользу последней суд взыскивает денежную компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет в сумме 5 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 155 (1) Правил в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено нарушение управляющей организацией порядка начисления платы за коммунальные услуги, с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу Блохиной Е.И. подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 155 (1) Правил в размере 6 706 руб. 00 коп.

На основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований истца как потребителя с ответчика в пользу истца Блохиной Е.И. подлежит взысканию штраф в пределах заявленных истцом требований в сумме 6 706 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований истца ТСЖ «Митинский оазис-15» к Блохиной Е.И. и Блохину С.В. отказано, не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины.

При этом с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу Блохиной Е.И. подлежат взысканию почтовые расходы в размере 238 руб. 20 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» с Блохиной Елене Игоревне, Блохину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Исковые требования Блохиной Елены Игоревны к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Митинский оазис-15» исключить из лицевого счета и единых платежных документов в отношении квартиры № 8 по адресу: г. Москва, ул. АДРЕС , д. 6, начисления по платежу «членский взнос на содержание» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 42 381 руб. 84 коп., а также исключить начисления по платежу «отопление лоджий, балконов, террас» в сумме 13 412 руб. 14 коп.

Взыскать с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу Блохиной Елены Игоревны штраф в общем размере 13 412 руб. 00 коп., денежную компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 238 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Блохиной Елены Игоревны отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.