Решение по делу № 2-306/2014 ~ М-335/2014 от 27.06.2014

                                                                          Дело №2-306/2014

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску администрации городского поселения «Могочинское» к Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец администрация ГП «Могочинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько О.О., Цесько О.О., Цесько А.О., Цесько А.О., Цесько А.О. предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики добровольно выехали и вывезли вещи из вышеуказанной квартиры ипроживают в частном секторе (в доме на земле), бремя содержания не несут, жилое помещение по адресу: <адрес> использовали для получения прибыли. В настоящее время квартира брошена. Со слов соседей в квартире в вечернее время суток собирается разновозрастная, шумная группа людей, квартира постоянно находится открытой.

ДД.ММ.ГГГГ техниками ООО «УО «Коммунальник» был произведён осмотр спорного жилого помещения. В результате проверки было выявлено следующее: в квартиру имеется свободный доступ для посторонних лиц, т.к. входная дверь квартиры открыта; квартира находится в антисанитарном состоянии; оконные стекла частично разбиты; электропроводка оборвана, что может привести к возгоранию. Жилое помещение захламлено бытовым мусором, вещи отсутствуют. Согласно опросу соседей, в квартире каждый вечер собираются посторонние компании для распития спиртных напитков. Вследствие несоблюдения ответчиками требований по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, бесхозяйственного обращения ине проведения текущих ремонтов, оно приведено в полуаварийное состояние и нуждается в ремонте.

По данным ООО «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг составила 245 866, 11 рублей, по данным ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 43 119,69 рублей, по данным ООО «УО «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 42 056,92 рублей.

Согласно справке ООО «УО «Коммунальник» № от ДД.ММ.ГГГГ Цесько О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цесько А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цесько А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Цесько О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчики добровольновыехали из спорного жилого помещения, отказавшисьтем самым от прав и обязанностей в отношенииквартиры, в течение длительного времени жильём не пользуются и оплату за него не производят, они утратили право пользования указанным жилым помещением.

Просил признать Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации ГП «Могочинское» Шестакова Т.П. исковые требования уточнила, дополнительно просит снять вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.     

Ответчики Цесько А.О., Цесько О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Ответчик Цесько О.Г. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что обстоятельств, изложенных в исковом заявлении не оспаривает, в квартире семья проживала периодически, предварительно сделав там ремонт. В течение нескольких лет семья в квартире не проживает совсем, оплата за жилое помещение не производится, у них имеется другое место жительства. Все члены семьи исковые требования признают.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Цесько О.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько О.О. Цесько О.О., Цесько А.О., Цесько А.О., Цесько А.О. представлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.3).

По данным ООО «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг составила 245 866,11 рублей (л.д.4-5), по данным ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ г.составила 43119,69 рублей (л.д.6), по данным ООО «УО «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 42 056,92 рублей (л.д.7-8).

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько А.О. бремя его содержания не несут, личных вещей в нем не имеют, оплату не производят, прав на него не предъявляют. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный, а не временный характер, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Место жительства ответчики изменили, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнили.

Никто из ответчиков возражений по иску не имеет.

В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Цесько О.Г., Цесько О.А., Цесько А.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Снять с регистрационного учета Цесько О.Г., <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.

Судья:                              Исаева Н.К.