Решение по делу № 2-835/2014 ~ М-777/2014 от 20.10.2014

Дело№ 2- 835/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2014 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика - администрации АДРЕС ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок № 319, находящиеся в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержала и в судебном заседании, указала, что с 1976 года она является членом коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР. На протяжении всего времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. В 2014 году она обратилась с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако 16.09.2014г. получила отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 38 лет фактически является владельцем данных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно. В настоящее время истица желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является. Кроме того, уточнила, что площадь земельного участка составляет 404 кв.м.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО7, ФИО8, и ФИО9, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истицы, в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указали, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - председатель коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР ФИО6, в судебное заседание не явился, хотя о явке в судебное заседание был уведомлен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и заводского комитета профсоюза завода «Алмаз» от ДАТА ФИО2 был выделен участок под сад, с этого времени ФИО2 является членом коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС и владеет участком под № 319. На указанном земельном участке ею построен садовый домик.

С 1976 года ФИО2 пользуется указанными выше объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Также установлено, что в 2014 году истица обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка для ведения садоводства в собственность, но получила отказ, поскольку имеющаяся на руках книжка садовода не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.

По данным проведенной 26.08.2014г. технической инвентаризации общая площадь садового домика с инвентарным номером 668/А/187, реестровым номером 68:00:000/114/8661/319, кадастровый номер отсутствует, расположенного в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС составляет 15,80 кв.м., в том числе основная 11,80 кв.м.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА за №_________ данный садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 02.10.2014г., №№ 68-0-1-23/4001/2014-2358, 68-0-1-23/4001/2014-2359 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик по указанному адресу и земельный участок №_________ на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА усматривается, что земельный участок, с кадастровым номером 68:25:0000053:541 состоит на кадастровом учете с ДАТА года, его площадь составляет 400 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка № б/н (так указано в документе) с кадастровым номером 68:25:0000053:541 после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 404 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется. С размерами и площадью земельного участка ФИО2 согласна.

Данные обстоятельства, помимо объяснений участников процесса, подтверждаются копией технического паспорта на садовый домик, копией плана границ земельного участка, и другими материалами дела.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО2 права собственности на садовый домик и земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС, являющиеся предметом спора, поскольку данным земельным участком ФИО2 пользуется длительное время, право притязаний от других лиц на спорный земельный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю не может являться препятствием для ограничения прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №_________ общей площадью 404 кв.м., с кадастровым номером 68:25:0000053:541, цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет», и садовый домик, расположенный на данном участке, общей площадью 15,80 кв.м., основной площадью 11,80 кв.м., под инвентарным номером 668/А/187, реестровым номером 68:00:000/114/8661/319, находящиеся в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА г.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева