Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2014 ~ М-57/2014 от 04.02.2014

2-125/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Щипуновой Е.В.,

с участием истца Максимовских У.В., ее представителя адвоката Шишмаренковой С.В., ордер № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 25 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Максимовских У.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Максимовских У.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом указывая, что в Дата она построила жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время и проживает. Постановлением администрации <адрес> № от Дата изменено разрешенное использование земельного участка на котором расположен спорный жилой дом и хозпостройки, с кадастровым № с вида разрешенного использования «для отдельного стоящего индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования «для строительства и эксплуатации отдельного стоящего индивидуального жилого дома с участком». Стройматериалы для постройки дома она покупала сама, строительные работы выполнял ее сын ФИО1. Дата она вселилась в жилой дом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства судом извещен надлежащим образом, в своем отзыве, указывал, что имущественных претензий на указанное в иске имущество не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.

Суд, выслушав доводы стороны иска, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Дата постройки, построен истцом Максимовских У.В. за счет собственных сил и средств. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, письменными документами на приобретенные стройматериалы.

На основании постановления Администрации <адрес> № от Дата «Об изменении разрешенного использования земельного участка», разрешенное использование земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> изменено с вида разрешенного использования «для отдельно стоящего индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования «для строительства и эксплуатации отдельно стоящего индивидуального жилого дома с участком» (л.д.34).

Указанный выше земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости Дата (<данные изъяты>).

Согласно справки <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в том числе жилой пристрой общей площадью <данные изъяты> и сооружения, стоимостью <данные изъяты>.

В деле имеется копия технического паспорта на спорный жилой дом.

В соответствии с абз.3 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, жилой дом с надворными пристройками и сооружениями находится на земельном участке, отведенным уполномоченным государственным органом для строительства индивидуального жилого дома.

Возведенный жилой дом с надворными постройками и сооружениями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признав за ней право собственности на вышеуказанные недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Максимовских У.В. удовлетворить.

Признать за Максимовских У.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в том числе жилой пристрой общей площадью <данные изъяты> и сооружения, стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Ю.М. Симонов