Решение по делу № 2-849/2011 ~ М-917/2011 от 24.11.2011

Дело №2-849/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года                                 с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                  Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быкова С.А., Быкова В.А. к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> о признании за ними права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указали, что данное жилое помещение было приобретено К. по договору купли-продажи с С. После смерти К. наследство в виде указанного жилого дома приобрела ее дочь – Б.., которая пользовалась жилым помещением, но не успела оформить право собственности на себя. После смерти Б. в 2010 году, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 11 перешел в собственность в порядке наследования сыновьям умершей – Быкову С.А., Быкову В.А. В настоящее время истцы лишены возможности оформить право собственности на данный дом, поскольку первоначальный договор купли-продажи составлен неверно, имеются описки и неточности, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности – Лебедева А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика администрация Нечунаевского сельсовета <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК, нотариус Комендантов А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между С. и К. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11). Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, ее место расположение. Согласно справке администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 11, принадлежал на праве личной собственности К.

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10), общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно указанному договору квартира приобретена в собственность К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). После ее смерти наследником к имуществу К. являлась мать истцов – Б. (л.д.25), умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). После ее смерти наследниками жилого дома стали истцы – Быков В.А., Быков С.А., что подтверждается информацией нотариуса Комендантова А.Г. (л.д.25), иных наследников не имеется.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти матери истцы фактически приняли наследство по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, сделку по купле-продаже квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Быковым С.А., Быковым В.А. право по ? доли в порядке наследования на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Быковым С.А..

Признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Быковым В.А..

    Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья                             Ю.С.Давыдова