Решение по делу № 2-1054/2020 ~ М-1224/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-1054/2020

03RS0037-01-2020-002162-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Красноусольский 16 ноября 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре
Зайнуллиной З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Валерия Анатольевича, Смирновой Татьяны Алексеевны, Кулагиной Людмилы Валерьевны, Зайнутдиновой Юлии Валерьевны к АСП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.А., Смирнова Т.А., Кулагина Л.В.,
Зайнутдинова Ю.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора № передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ семье из четырех человек: Смирнову В.А, Смирновой Т.А., Смирновой (Кулагиной) Л.В., Смирновой (ФИО5) Ю.В., был предоставлен жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Договором № передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом была передан в долевую собственность, по ? доле каждому. После заключения договора передачи жилого дома в собственность, никто не обратился в регистрационную службу для регистрации своего права. Земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, с, Красноусольский <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой, находится у истцов в общей долевой собственности, по ? доле в праве у каждого.В 1999 году истцы к жилому дому без оформления соответствующего разрешения возвели пристрой и веранду, в результате чего фактически старый жилой дом, как единый объект недвижимости, перестал существовать, а появился новый объект недвижимости. В настоящее время оформить возведенные строения к дому в досудебном порядке (по акту ввода объекта в эксплуатацию) препятствует отсутствие разрешения на строительство и регистрации договора передачи квартир в долевую собственность в органах БТИ. В связи с отсутствием регистрации за истцами права на жилой дом в органах БТИ, а также строительством пристроя и веранды к жилому дому, истцы не могут зарегистрировать право собственность на вновь созданный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Просят признать за Смирновым Валерием Анатольевичем, Смирновой Татьяной Алексеев Кулагиной Людмилой Валерьевной, Зайнутдиновой Юлией Валерьевной право общей дол; собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра по <адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым поме №, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, изменив общую плов дома с 46,4 кв. м. на 62,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Истцы Смирнов В.А., Смирнов Т.А., Кулагина Л.В., Зайнутдинова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации СП Красноусольский сельсовет МР <адрес>, представители третьих лиц Администрации МР <адрес> РБ, <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Л.В. принадлежит ? доля на земельный участок общей площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Ю.В. принадлежит ? доля на земельный участок общей площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля на земельный участок общей площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля на земельный участок общей площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением Красноусольской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В.А., Смирновой Т.А., Смирновой Л.В., Смирновой Ю.В. на основании договора передачи квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок общей площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, для обслуживания жилого дома.

Согласно договору передачи квартир в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность по ? передана квартира ФИО2 общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Информация БТИ и Росреестра свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты> РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составляет 62,8 кв.м., жилая площадь составляет 44,3 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., инвентаризационная стоимость – 447224 руб.

Согласно заключению специалиста №/ДСЭ/ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <адрес> объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>, возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и на границы смежных земельных участков не выходит. На основании данных, полученных в результате визуального и визуально- инструментального обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как исправное состояние, при обследовании не выявлено, каких - либо дефектов и повреждений, свидетельствующих о нарушении работы или исчерпании несущей способности несущих и ограждающих конструкций объекта экспертизы - жилого помещения (квартиры), а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно- технических документов. Сведений об установлении охранной зоны на земельном участке не имеется. Таким образом, объект исследования - жилое помещение (квартира) возведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, может быть использован для постоянного проживания. В соответствии с положениями СП 13-102- 2003, его техническое состояние оценивается как исправное состояние. Вышеуказанный объект недвижимости - жилое помещение (квартира), угрозу жизни и здоровью для граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Смирнова Валерия Анатольевича, Смирновой Татьяны Алексеевны, Кулагиной Людмилы Валерьевны, Зайнутдиновой Юлии Валерьевны к АСП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Смирновым Валерием Анатольевичем, Смирновой Татьяной Алексеевной, Кулагиной Людмилой Валерьевной, Зайнутдиновой Юлией Валерьевной право общей долевой собственности по ? (одной четвертой) доле в праве каждому на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра по <адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: <адрес>, изменив общую площадь дома с 46,4 кв.м. на 62,8 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                        Р.Р. Ахметов

Резолютивная часть объявлена 16.11.2020 г.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 20.11.2020 г.

Председательствующий                        Р.Р. Ахметов