Решение по делу № 2-2744/2018 ~ М-2565/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-2744/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Алексееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ольгино» к Сербжинскому Владимиру Петровичу, Сербжинской Виктории Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле каждый. ТСЖ «Ольгино» осуществляет управление указанным домом. В связи с тем, что ответчики несвоевременно производят оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ними образовалась задолженность за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2018 года, включительно в размере <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 237 992,86 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7133 руб., пени 155 338,93 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ольгино» поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Сербжинский В.П., Сербжинская В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Сербжинский В.П., Сербжинская В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Сербжинский В.П., Сербжинская В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.ТСЖ «Ольгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 17 сентября 2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 8).

Согласно постановлению главы г.о.Железнодорожный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

В судебном заседании установлено, что начисления за коммунальные услуги производится отдельно на ответчиков Сербжинского В.П., Сербжинскую В.В., отдельно на ФИО4, ФИО5

Задолженность ФИО4, ФИО5 отсутствует.

Из расчета задолженности следует, что за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2018 года за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению и с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени в размере – <данные изъяты>.

Принимая во внимание требования ст. 333 ГК РФ, суд считает размер пени подлежащим снижению до <данные изъяты>., поскольку заявленный размер не соответствует нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 7133 руб. (л.д. 3,4). Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований, то с ответчиков подлежит взысканию указанные судебные расходы в размере <данные изъяты>. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Ольгино» к Сербжинскому Владимиру Петровичу, Сербжинской Виктории Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Сербжинского Владимира Петровича, Сербжинской Виктории Владимировны в пользу ТСЖ «Ольгино» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2018 года включительно в размере 237 992,86 рублей, пени 20 000 рублей.

Взыскать с Сербжинского Владимира Петровича, Сербжинской Виктории Владимировны в равных долях в пользу ТСЖ «Ольгино» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 133 рубля, т.е. по 3 566 рублей 50 копеек с каждого.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 11 декабря 2018 года