Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2014 ~ М-845/2014 от 11.11.2014

Дело № 2–900/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Чесноковой А.И.,

с участием истца Орлова М.В.,

ответчика Орловой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова МВ к Орловой ГВ, Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул.<...>.

Орлов М.В. обратился в суд с иском к Орловой Г.В., Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что после смерти сестры Орловой Л.В., последовавшей <...> года, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ул.<...>, № <...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области. Наследников первой очереди после смерти Орловой Л.В. нет. Наследниками второй очереди после смерти Орловой Л.В. являются истец – Орлов М.В. и ответчик - Орлова Г.В. Дом принадлежал сестре на праве собственности по договору купли-продажи от <...> года. Земельный участок также принадлежит сестре на праве собственности по свидетельству о праве собственности на землю № <...> от <...> года. Однако, свидетельство о праве собственности на землю было утрачено. После смерти сестры в доме никто не проживает. Сестра Орлова Г.В. от вступления в права наследования после Орловой Л.В. отказалась. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и денежные вклады. В выдаче свидетельство о праве на наследство на земельный участок было отказано, так как на земельный участок нет правоустанавливающего документа. Истец фактически принял наследство и ему необходимо установить право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчик Орлова Г.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что она и истец являются родными сестрой и братом Орловой Л.В., умершей <...> года. Наследников первой очереди после смерти Орловой Л.В. нет. После смерти сестры Орловой Л.В. она к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала.

Представитель ответчика Администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав истца, ответчика Орлову Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Как следует из договора купли-продажи от <...> года, Ларионова Г.Ф., действующая на основании доверенности ГорПТУСа, продала Орловой ЛВ жилой дом, находящийся в с. <...> Пригородного района Свердловской области по ул.<...> Договор удостоверен секретарем <...> сельского совета Пригородного района и зарегистрирован в реестре за № <...> (л.д.17).

В силу ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки, договор купли-продажи, дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из кадастрового паспорта видно, что по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул.<...>, расположен жилой дом общей площадью <...> кв.м (л.д.19-20).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

Как установлено судом, Орлова Л.В. являлась собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной собственности Орловой ЛВ с <...> года (л.д.21)

Как следует из квитанций, Орлова Л.В. уплачивала земельный налог на спорный земельный участок за период с <...> года по день смерти.

По сведениям Петрокаменской территориальной администрации, выписки из похозяйственной книги видно, что Орлова ЛВ значится владельцем на праве частной собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>. Орлова Л.В. была зарегистрирована и проживала в с. <...> Пригородного района Свердловской области, по ул.<...>, по день смерти <...> года. (л.д.24)

Из свидетельства о смерти видно, что Орлова ЛВ умерла <...> года, о чем составлена запись № <...> от <...> года отделом ЗАГС <...> района <...> области (л.д.16)

Таким образом, судом установлено, что на день смерти Орловой Л.В. в ее собственности находился спорный земельный участок.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заедании, наследники первой очереди у Орловой Л.В. отсутствуют.

Судом установлено, что истец Орлов М.В. и ответчик Орлова Г.В. являются родными братом и сестрой наследодателя Орловой Л.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15).

Таким образом, на основании ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам второй очереди по закону полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, его дедушек и бабушек как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя, после смерти Орловой Л.В. наследниками второй очереди по закону являются: истец Орлов М.В. и ответчик Орлова Г.В.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела видно, что шестимесячный срок после смерти Орловой Л.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу обратился Орлов М.В. Ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Орловой Л.В., умершего <...> года, на денежные вклады и жилой дом по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>

Как усматривается из представленных материалов дела, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>. в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с<...>, ул.<...>, – отсутствуют.

Таким образом, Орлов М.В. принял наследство после смерти Орловой ЛВ одним из установленных законом способов - путем подачи заявления нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что Орлов М.В., являясь наследником второй очереди по закону после смерти Орловой ЛВ, принял часть наследства после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорное наследственное имущество. Доводы истца о том, что он фактически вступил по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждаются пояснениями ответчика Орловой Г.В.

Из анализа позиции сторон суд делает вывод о том, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другой наследник – Орлова Г.В. на спорное наследственное имущество не претендует, о чем свидетельствует ее позиция по делу, а также не обращение к нотариусу с соответствующими заявлениями. Суд считает, что позиция ответчика не противоречит ст. 9 ГК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловым МВ, <...> года рождения, в порядке наследования после смерти Орловой ЛВ, последовавшей <...> года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул.<...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Орлова МВ <...> года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул.<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено <...> года.

Судья: подпись

<...>

<...>	<...>
<...>	<...>