Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2010 ~ М-1645/2010 от 16.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тарасовой Нины Максимовны к, Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасова Н.М. обратилась в суд с иском к Тарасовой Лидии Афанасьевне, Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на 5/12 доли на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре, признании права собственности за ней и Тарасовой Л.А., за каждой, на изолированную часть жилого дома согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела Тарасова Н.М. уточнила свои исковые требования, просила прекратить за ней и Тарасовой Л.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе в натуре изолированной части данного жилого дома согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней право собственности на изолированную часть жилого дома.

В судебном заседании Тарасова Н.М. уточнила исковые требования, просила прекратить за ней и иными собственниками – Тарасовой Л.А., право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей (истице) в натуре занимаемую ею изолированную часть указанного жилого дома, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ , – (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2, часть лит.а., лит.а2; подвал, часть лит.А, часть лит.а), общей площадью 84,60 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 1 (котельная) – 23,40 кв.м; 1 этаж, ком.№№ 1, 7 (жилые) – 25; 21,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 6 кв.м, № (коридор) – 8,60 кв.м, кроме того, в подвале сени (часть лит.а) – 29,40 кв.м, на 1 этаже веранда (часть лит.а) – 10,60 кв.м, терраса (лит.а2) – 2,3 кв.м. Признать за ней (истицей) право собственности на выделенную изолированную часть жилого дома, согласно указанному техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить ранее внесенную в ЕГРП запись о регистрации права собственности за ФИО1 на 5/12 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что разрешением Отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено произвести строительство нового одноэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Дом был построен. В дальнейшем ФИО4 произвел пристрой к данному дому и разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) было разрешено оформить правовыми документами пристрой. Однако данный пристрой ФИО4 при жизни не оформил. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своему сыну ФИО7 5/12 доли в принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 995,9 кв.м. Разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и решение Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено строительство пристроя к существующим 5/12 долям жилого дома. Впоследствии указанные 5/12 доли унаследовала после смети ФИО7 она - супруга наследодателя ФИО1 (истец), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) зарегистрировала свое право собственности на 5/12 доли жилого дома в УФРС по <адрес> (ныне Управлении Росреестра по <адрес>), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Остальные 7/12 доли указанного выше жилого дома после смерти ФИО4 (отца ФИО7 и свекра истицы ФИО1) унаследовала дочь наследодателя ФИО2 (ответчица по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №. Она (Тарасова Н.М.) и ответчица Тарасова Л.А. постоянно зарегистрированы и проживают в указанном доме, который разделен на две части, каждая из сторон пользуется своей частью дома изолированно друг от друга, дом имеет два входа, претензий стороны друг к другу не имеют. Дом с момента его постройки и возведения пристроя ФИО4 не изменялся, не перестраивался. Дом располагается на земельном участке, предоставленным для этих целей ФИО4, и находится в ранее существующих границах, которые согласованы с соседями, что подтверждено планом земельного участка ООО «Геостат» и актом согласования его границ. Дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Перечисленные выше документы имеются в материалах дела. Разрешить во внесудебном порядке возникший спор не представляется возможным. Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственной регистрации, поскольку реконструкция жилого дома бывшим владельцем ФИО4 не узаконена и не оформлена, право общей долевой собственности между истицей и ответчицей не прекращено. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Тарасова Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Тарасовой Н.М. согласилась, дала пояснения аналогичные пояснениям истицы Тарасовой Н.М. Просила иск последней удовлетворить. Пояснила также, что с истицей они проживают дружно, споров относительно дома либо земельного участка не имеют, в дальнейшем она (ответчица) намерена также прекратить право общей долевой собственности между собой и истицей по делу, выделить свою часть дома в натуре и признать за собой на данную часть дома право собственности.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации <адрес> г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлены возражения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчики возражают против удовлетворения исковых требований Тарасовой Н.М.

Третьи лица Тарасова И.Н., Тарасова Т.Н., Тарасова Е.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Тарасовой Н.М. согласились, просили их удовлетворить. Пояснили, что постоянно зарегистрированы и проживают в жилом <адрес> в <адрес>. Истица Тарасова Н.М. является матерью Тарасовой И.Н., Тарасовой Т.Н. Ответчица Тарасова Л.А. матерью Тарасовой Е.С. Пояснения, данные истицей Тарасовой Н.М., поддерживают, дополнений к пояснениям сторон не имеют.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тарасовой Н.М.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что на основании разрешения разрешением Отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено произвести строительство нового одноэтажного жилого дома вместо старого жилого дома на земельном участке земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.60). Дом был построен.

В дальнейшем ФИО4 произвел пристрой к данному дому и разрешением Сектора индивидуальной застройки Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) было разрешено оформить правовыми документами пристрой (л.д.63). Однако данный пристрой ФИО4 при жизни не оформил.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своему сыну ФИО7 5/12 доли в принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 995,9 кв.м (л.д.59). ФИО7 на основании Разрешения Сектора индивидуальной застройки Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произвел пристрой к существующим 5/12 долям жилого дома (л.д.56, 57). Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой – часть лит.А1 и лит.А2, были возведены ФИО7 и при его жизни не приняты в эксплуатацию (л.д.62).

Впоследствии указанные 5/12 доли унаследовала после смети ФИО7 супруга наследодателя ФИО1 (истец по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) зарегистрировала свое право собственности на 5/12 доли жилого дома в УФРС по <адрес> (ныне Управлении Росреестра по <адрес>), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.55).

Остальные 7/12 доли указанного выше жилого дома после смерти ФИО4 (отца ФИО7 и свекра истицы ФИО1) унаследовала дочь наследодателя ФИО2 (ответчица по делу), что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № (л.д.54). Свою долю ФИО2 в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировала.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, а также их дети - третьи лица по делу ФИО8, ФИО10, ФИО9, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном доме, что подтверждено домовой книгой (л.д.144-161).

Установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на две части, истец Тарасова Н.М. и ответчик Тарасова Л.А. пользуется своей частью дома изолированно друг от друга, дом имеет два входа, претензий стороны друг к другу не имеют.

Дом с момента его постройки и возведении пристроев бывшими владельцами ФИО4 и ФИО7 не изменялся, не перестраивался. Дом располагается на земельном участке, предоставленным для этих целей ФИО4, и находится в ранее существующих границах, которые согласованы с соседями, что подтверждено планом земельного участка ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования его границ с соседями, старыми схемами земельного участка, имеющимися в материалах инвентарного дела и в материалах данного гражданского дела (л.д.80-81, 83-85, 86, 87, 88-92).

Дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями от 2010 года ЗАО «Горжилпроект», ООО «Аудит-Безопасность», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.31-46, 47-49, 50-52).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел ФИО1 изолированной части жилого дома (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2, часть лит.а., лит.а2; подвал, часть лит.А, часть лит.а), общей площадью 84,60 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 1 (котельная) – 23,40 кв.м; 1 этаж, ком.№№ 1, 7 (жилые) – 25; 21,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 6 кв.м, № (коридор) – 8,60 кв.м, кроме того, в подвале сени (часть лит.а) – 29,40 кв.м, на 1 этаже веранда (часть лит.а) – 10,60 кв.м, терраса (лит.а2) – 2,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, расположенного а ранее существующих границах земельного участка, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, возможность выдела частей дома в натуре, наличие положительных заключений о соответствии дома строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Тарасовой Н.М. правомерными и считает возможным, исходя их технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» признать за истцом право собственности на часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности между ним и иными собственниками, прекратив запись в ЕГРП о праве собственности Тарасовой Н.М. на 5/12 доли указанного выше дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Нины Максимовны удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> между Тарасовой Ниной Максимовной и Тарасовой Лидией Афанасьевной.

Выделить Тарасовой Нине Максимовне в натуре изолированную часть указанного жилого дома (1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2, часть лит.а., лит.а2; подвал, часть лит.А, часть лит.а), общей площадью 84,60 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 1 (котельная) – 23,40 кв.м; 1 этаж, ком.№№ 1, 7 (жилые) – 25; 21,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 6 кв.м, № (коридор) – 8,60 кв.м, кроме того, в подвале сени (часть лит.а) – 29,40 кв.м, на 1 этаже веранда (часть лит.а) – 10,60 кв.м, терраса (лит.а2) – 2,3 кв.м.

Признать за Тарасовой Ниной Максимовной право собственности на изолированную часть жилого дома литер 1 этаж, часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2, часть лит.а., лит.а2; подвал, часть лит.А, часть лит.а), общей площадью 84,60 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящую из помещений: подвал, ком.№ 1 (котельная) – 23,40 кв.м; 1 этаж, ком.№№ 1, 7 (жилые) – 25; 21,60 кв.м, соответственно, № (кухня) – 6 кв.м, № (коридор) – 8,60 кв.м, кроме того, в подвале сени (часть лит.а) – 29,40 кв.м, на 1 этаже веранда (часть лит.а) – 10,60 кв.м, терраса (лит.а2) – 2,3 кв.м.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 63-01-1/2000-1110 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Тарасовой Ниной Максимовной на 5/12 доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья:

Секретарь: