Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2019 ~ М-437/2019 от 25.02.2019

24RS0028-01-2019-000572-33 Дело № 2-1002/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                       г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Каштыревой А.А.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска - Боровкова А.А.,

представителя истца - Алехиной Н.И.,

ответчицы – Ермашовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Ермашову Л.М. о выселении из общежития и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с иском к Ермашовой Л.М. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 313, без предоставления другого жилого помещения и о взыскании с неё судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Ермашовой Л.М. заключён договор найма жилого помещения в общежитии № 32/12/18, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 ей предоставлено для проживания спорное жилое помещение на период работы. Согласно справке Департамента кадрового урегулирования и учёта работников СФУ, Ермашова Л.М. состояла в трудовых отношениях с истцом в период времени с 03 декабря 2002 года по 28 февраля 2018 года. В соответствии с выпиской из приказа, она уволена 28 февраля 2018 года по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по инициативе работника). В связи с этим, договор найма жилого помещения прекращён с 01 марта 2018 года. Добровольно ответчик отказывается освобождать жилое помещение, продолжая проживание в нём. В связи с чем, истец считает, что на основании ст.ст. 103, 105 ЖК РФ Ермашова Л.М. подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истца ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» по доверенности Алехина Н.И. (полномочия проверены) иск поддержала в полном объёме, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Ермашова Л.М. в судебном заседании выступила против удовлетворения иска, пояснив, что работала в СФУ с декабря 2002 года по 01 марта 2018 года в должностях: оперативный дежурный, заведующий общежитием, дворник. По достижении пенсионного возраста и по состоянию здоровья уволилась по собственному желанию. Ежегодно с ней заключался договор найма жилого помещения в течение 15 лет. Другого жилья она не имеет. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма она не состоит.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не прибыл.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора Боровкова А.А., полагавшего необходимым заявленный иск удовлетворить, пришёл к следующему.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и относятся к специализированному жилищному фонду

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии – ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В названных выше ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 действующего ЖК РФ перечислены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При этом, законом также предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации - 1 марта 2005 года.

Так, согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий допускалось только с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из приведённых выше положений законодательства следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: граждане должны относится к категории лиц, перечисленных в ст.ст. 108 и 110 ЖК РСФСР; такой статус лица должны приобрести до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года); граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учёте.

Из предоставленных в материалы дела доказательств следует, что в оперативном управлении истца находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание является государственной собственностью. Его собственник - Российская Федерация.

Между истцом ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» и ответчиком Ермашовой Л.М. 01 декабря 2017 года заключён договор найма жилого помещения в общежитии № 32/12/18.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 данного договора ей предоставлено для проживания спорное жилое помещение на период работы, а именно: комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке Департамента кадрового урегулирования и учёта работников СФУ, Ермашова Л.М. состояла в трудовых отношениях с истцом в период времени с 03 декабря 2002 года по 28 февраля 2018 года.

В соответствии с выпиской из приказа, она уволена 28 февраля 2018 года по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по инициативе работника).

Значит, договор найма жилого помещения прекращён с 01 марта 2018 года.

В добровольном порядке ответчик Ермашова Л.М. отказывается освобождать жилое помещение, продолжая проживание в нём без законных оснований.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, совокупность приведённых выше обстоятельств, позволяет суду сделать вывод, что, несмотря достижение ответчиком Ермашовой Л.М. пенсионного возраста по старости (22 февраля 2018 года ей исполнилось 55 лет), она не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Согласно её пояснениям, официально она не обращалась, а обращалась лишь устно (консультативно).

Следовательно, право на дополнительные гарантии, предусмотренные ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", у Ермашовой Л.М. не возникло.

К числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению без предоставления других жилых помещений, она не относится.

В связи с чем, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленного иска о выселении.

При подаче иска истом ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» уплачена государственная пошлина в размере 6.000 рублей (л.д. 4), подлежащая взысканию в с ответчика Ермашовой Л.М. в порядке ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Ермашову Л.М. о выселении из общежития и взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объёме.

Выселить Ермашову Л.М. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ермашову Л.М. в пользу ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи на него жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия его в окончательном мотивированном виде (27 июня 2019 года).

Председательствующий -          Е.А. Семенихин