Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2019 от 21.01.2019

РЕШЕНИЕ № 2 –543/2019

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 09 октября 2018г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В.Емельяновой,

при секретаре Клемешовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Алексея Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Саяпиной Светлане Анатольевне и Бусыгиной Людмиле Тихоновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 18.07.2013г. Саяпина С.А. является собственником ***.

В указанной квартире зарегистрирован Панов А.А. и несовершеннолетняя ФИО1

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Саяпиной С.А. к Панову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В соответствии с условиями данного мирового соглашения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :*** Панова А.А., несовершеннолетней ФИО1 прекращается с даты предоставления им Саяпиной С.А. благоустроенного жилого помещения в черте города Тамбова. С указанной даты Панов А.А., ФИО1 и ФИО6 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

03.05.2018г. Панов А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к Саяпиной С.А. о вселении в ***. В обоснование заявленных требований указал, что до настоящего времени им и ФИО1 не утрачено право пользования данной квартирой, поскольку Саяпина С.А. условия морового соглашения не исполнила, благоустроенное жилье ему не предоставила.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 18.12.2018 исковые требования Панова А.А. были удовлетворены.

Определением суда по заявлению Саяпиной С.А. данное заочное решение отменено.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Барсукова Е.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, по заявлению Саяпиной С.А. в отношении Пановых А.А. и ФИО12 было возбуждено межрайонным отделом судебных приставов исполнительное производство по выселению. В связи с этим Пановы в добровольном порядке освободили спорную квартиру и выселились в ***, где проживают на условиях найма. Саяпиной С.А. во исполнение условий мирового соглашения была приобретена комната в коммунальной квартире общей площадью 12,3 кв.м. по адресу: ***, которую она предложила Пановым для проживания на условиях договора найма. От вселения в указанную комнату истец отказывается, поскольку она требует капитального ремонта, находится в состоянии непригодном для проживания. В настоящее время межрайонным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство по требованию Панова А.А. к Саяпиной С.А. о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В рамках данного исполнительного производства ведутся исполнительные действия, привлекается специалист для оценки на пригодность для проживания указанной комнаты в коммунальной квартире. В связи с изложенным полагает, что условия мирового соглашения ответчицей до настоящего времени не исполнены, в связи с чем за Пановыми сохранено право на проживание в спорной квартире. Несмотря на это ответчица препятствует Пановым во вселении, совершила действия, направленные на отчуждение квартиры. Поскольку иного постоянного жилья у истцов не имеется, просят вселить их в ***, обязать ответчицу предоставить ключи от квартиры до момента фактического исполнения условий мирового соглашения со стороны Саяпиной С.А.

Ответчица Саяпина С.А. и ее представитель по устному ходатайству Рязанова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2013г. Саяпина С.А. является собственником ***.

В указанной квартире зарегистрирован Панов А.А. и несовершеннолетняя ФИО1

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014г. утверждено мировое соглашение по условиям которого право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :*** Панова А.А., несовершеннолетней ФИО1 прекращается с даты предоставления им Саяпиной С.А. благоустроенного жилого помещения в черте города Тамбова. Во исполнение условий мирового соглашения Саяпиной С.А. для проживания Пановых на условиях найма приобретено жилое помещение, а именно комната площадью 12,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***. Еще в 2014 году через судебного пристава-исполнителя Саяпина С.А. отдала Панову А.А. ключи от данной комнаты, исполнительное производство было окончено. Несмотря на это в настоящее время Панов А.А. уклоняется от вселения в данную комнату и от заключения договора найма на нее. Доводы Панова А.А. о том, что предоставляемое ему жилое помещение непригодно для проживания объективно ничем не подтверждены, в установленном порядке данное помещение непригодны для проживания не признано. При таких обстоятельствах полагает, что у Панова А.А. не имеется оснований для вселения в *** поскольку с ее стороны условия мирового соглашения исполнены. Почему судебный пристав-исполнитель не выносит постановление об окончании исполнительного производства и не применяет к Панову А.А. мер воздействия в связи с уклонением от исполнения мирового соглашения, ей не известно. Указывает, что доводы Панова А.А. о том, что в настоящее время он не имеет иного места жительства также не подтверждены. Полагает, что при изложенных обстоятельствах судебный пристав-исполнитель необоснованно отказывает в окончании исполнительного производства, привлекает для оценки пригодности комнаты специалиста, что нарушает ее права.

В ходе рассмотрения дела судом между Саяпиной С.А. и ее матерью Бусыгиной Л.Т. был заключен договор купли-продажи *** от 07.11.2018г. Однако, до настоящее времени ввиду наложения ареста на квартиру переход права собственности не состоялся, Бусыгина Л.Т. спорной квартирой не пользуется. Ключи от квартиры имеются только у нее, она возражает, чтобы Пановы в эту квартиру вселялись либо как-то еще ею пользовались.

Бусыгина Л.Т. была привлечена к участию в деле в качестве ответчика, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных возражениях на иск пояснила, что в квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, в связи с чем надлежащим ответчиком по спору не является.

Представитель 3-его лица отдела охраны и защиты прав детства администрации г. Тамбова в суд на рассмотрение дела не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие специалиста отдела.

3-е лицо судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тамбовской области по существу исковых требований пояснила что 10.10.2016 на основании исполнительного листа, выданного на основании определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014г. об утверждении мирового соглашения, было возбуждено исполнительное производство. Взыскателем по листу выступал Панов А.А., должником- Саяпина С.А., предметом исполнения являлось предоставление жилого помещения. Исполнительные действия по данному исполнительному листу не производились, 10.11.2016г. ошибочно было вынесено постановление об окончании исполнительного производства фактическим исполнением.

На основании выданного Ленинским районным судом дубликата исполнительного листа, было возбуждено исполнительное производство 14.07.2017г., предметом исполнения которого являлось утвержденное определением Ленинского районного суда 06.02.2014г. мировое соглашение. Взыскателем по исполнительному производству выступил Панов А.А., должником Саяпина С.А. По данному исполнительному производству ведутся исполнительные действия.

Действительно, в рамках первоначально возбужденного исполнительного производства Саяпина С.А. передавала Панову А.А. ключи от комнаты в коммунальной ***, что подтверждается распиской от 2014г. Однако, исполнительное производство, в рамках которого в настоящее время осуществляются исполнительные действия возбуждено 14.07.2017, оно не окончено. Законность вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства в настоящее время не оспаривается, доказательств того, что оно подлежит окончанию в виду исполнения у судебного пристава не имеется. Действительно Саяпина С.А. в ходе осуществления исполнительных действий представляла правоустанавливающие документы на комнату в коммунальной *** и выражала готовность передать ее Панову А.А. во исполнение условий мирового соглашения. Однако, у судебного пристава-исполнителя имелись обоснованные сомнения в том, что передача Саяпиной С.А. Панову А.А. данной квартиры будет являться надлежащим исполнением судебного акта, поскольку данное жилое помещение расположено в трехкомнатной квартире, где места общего пользования находятся в антисанитарном состоянии, электрическая проводка в квартире вызывает опасение в использовании, в ванной и туалетной комнате стены и сантехника покрыты грибком. Для разрешения вопроса относительно благоустройства данной комнаты и возможности вселения в нее Панова А.А. с несовершеннолетней дочерью судебным приставом-исполнителем был привлечен специалист. В настоящее время заключение специалиста в адрес судебного пристава-исполнителя не поступило. При таких обстоятельствах считает, что доводы ответчика о надлежащем исполнении мирового соглашения объективно ничем не подтверждены. Сроки исполнения условий мирового соглашения увеличены за счет того, что каждое действие судебного пристава-исполнителя должником оспаривается, однако в настоящее время каких-либо актов судебных органов либо старшего судебного пристава-исполнителя, свидетельствующих о том, что в ходе совершения исполнительных действии судебным приставом-исполнителем нарушены требования законодательства, не имеется. Оснований для применения к Панову А.А. мер воздействия в связи с уклонением от исполнения условий мирового соглашения так же не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Панова А.А. подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

По смыслу ст.17, ст.18 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18.07.2013г. Саяпина С.А. является собственником ***.

В указанной квартире зарегистрирован Панов А.А. и несовершеннолетняя ФИО1

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Саяпиной С.А. к Панову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В соответствии с условиями данного мирового соглашения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :*** Панова А.А., несовершеннолетней ФИО1 прекращается с даты предоставления им Саяпиной С.А. благоустроенного жилого помещения в черте города Тамбова. С указанной даты Панов А.А., ФИО1 и ФИО6 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На основании договора купли-продажи от 28.04.2014г. Саяпиной С.А. приобретена жилая комната площадью 12,3 кв.м. в ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л/д 48)

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Тамбовской области от 14.05.2014г. было возбуждено исполнительное производство *** в отношении Панова А.А. в пользу взыскателя Саяпиной С.А., которое было окончено фактическим исполнением 17.06.2014г. (л/д 29).

Из материалов исполнительного производства следует, что в ходе исполнительных действий 06.06.2014 г. Пановым А.А. были получены ключи от комнаты в ***, а 16.06.2014г. эти ключи возвращены судебному приставу-исполнителю.

Как следует из пояснения сторон в судебном заседании, не оспорено ответчиком, фактически в комнату, принадлежащую Саяпиной С.А., Панов А.А. не вселялся, договор найма между сторонами не заключен, ключи от данной комнаты Панову А.А. не переданы.

10.10.2016г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тамбовской области окончено исполнительное производство ***-ИП в отношении должника Саяпиной С.А. в пользу взыскателя Панова А.А., возбужденному на основании определения Ленинского районного суда от 06.02.2014г. об утверждении мирового соглашения. (л/***).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.12.2018г. постановление об окончании исполнительного производства от 10.11.2016г. было отменено, исполнительное производство ***-ИП возобновлено.

В силу ст. 13 ГПК РФ закреплено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Стая 10 ГК РФ предусматривает добросовестность участников гражданских правоотношений при реализации принадлежащих им гражданских прав.

В силу ч.4, 5 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Совокупное толкование приведенных выше норм права не предусматривает возможность произвольного лишения права пользования жилым помещением гражданина, который не является членом семьи собственника, но за которым право пользования таким помещением сохранено на основании судебного акта на определенный срок.

Поскольку условиями вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.1014г. предусматривалась конкретная дата прекращения жилищных прав Панова А.А. и несовершеннолетней ФИО1 на *** и эта дата определялась датой предоставления им со стороны Саяпиной С.А. благоустроенного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Пановы в настоящее время право пользования данным помещением не утратили, поскольку определение суда со стороны ответчика не исполнено, по данному вопросу возбуждено исполнительное производство, ведутся исполнительные действия.

Добровольное исполнение истцами условий мирового соглашения в части выселения из спорной квартиры, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения, не может нарушать их жилищные права и не свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика в судебном заседании относительно исполнения условий мирового соглашения объективно ничем не подтверждены, поскольку как следует из материалов дела и пояснений судебного пристава-исполнителя в судебном заседании и в письменных возражения, в настоящее время возбуждено исполнительное производство, должником по которому выступает Саяпина С.А., предметом исполнения является предоставление Пановым благоустроенного жилого помещения. Обоснованность отказа Пановых от переселения в комнату в коммунальной *** дома в *** проверяется в ходе совершения исполнительных действий, поскольку при визуальном осмотре установлено, что данная комната требует ремонта, привлечен специалист по оценке благоустройства данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах сам по себе факт приобретения в собственность Саяпиной С.А. комнаты в коммунальной квартире и ее желание предоставить данную комнату Пановым на условиях договора найма не может свидетельствовать об исполнении в установленном законом порядке судебного акта.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, по смыслу ст.304 ГК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного разрешения данного спора, которое подлежат доказыванию сторонами, является факт наличия у истца препятствий со стороны ответчиков в реализации прав.

Такие обстоятельства судом в ходе рассмотрения дела установлены по отношению к ответчику Саяпиной С.А., поскольку она отказывается предоставить Пановым ключи от спорной квартиры, препятствует во вселении.

При этом, суд находит обоснованными доводы Бусчыгиной Л.Т. относительно того, что в настоящее время она надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку переход права собственности на квартиру в ее пользу зарегистрирован не был, определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.11.2018г. наложен запрет на совершение действий по регистрации за Бусыгиной Л.Т. права собственности на спорную квартиру, ответчица Саяпина С.А. в судебном заседании не оспаривала, что в настоящее время она единственная пользуется данной квартирой, только у нее имеются ключи

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истца на пользование жилым помещением нарушаются со стороны ответчика Саяпиной С.А., в связи с чем суд возлагает на нее обязанность по совершению действий, связанных с передачей истцу ключей от ***.

Доводы ответчицы относительно того, что по результатам экспертного осмотра будет установлена пригодность комнаты для проживания, что приведет к необоснованному вселению Пановых в спорную квартиру, на выводы суда повлиять не могут, поскольку, как указывалось ранее, срок проживания Пановых в *** установлен условиями мирового соглашения, надлежащее исполнение которого Саяпиной С.А. будет являться основанием для выселения Пановых из спорной квартиры.

На момент разрешения спора судом обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панова Алексея Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Саяпиной Светлане Анатольевне, удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Саяпиной Светланы Анатольевны в пользовании Пановым Алексеем Анатольевичем и ФИО1 квартирой 102 ***, обязав предоставить ключи от указанной квартиры.

Вселить Панова Алексея Анатольевича и ФИО1 в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 10.10.2019г.

Судья: Н.В.Емельянова