Решение по делу № 2-2036/2012 (2-8018/2011;) ~ М-6945/2011 от 30.11.2011

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 марта 2012 года                        г.Красноярск

Федеральный суд Центрального района города Красноярска в составе председательствующего Сенькиной Е.М.

При секретаре Зыряновой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Н.А., Веселовой О.М. к администрации г.Красноярска, Шмидт Е.Ю. о признании права на долю в праве собственности на самовольную постройку, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

      У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Веселов Н.А.., Веселова О.М. обратились в суд с иском о признании права на долю в праве собственности на самовольную постройку и выделе ее в натуре. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Сособственником указанного дома является Шмидт Е.Ю. Занимаемый жилым домом земельный участок находится в собственности. По данным технической инвентаризации выявлено, что имеются самовольно возведенные пристрои Лит №, и Лит №, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома. В настоящее время получены согласования всех заинтересованных служб и ведомств по вопросу сохранения самовольных построек. Просят признать за ними в равных долях право собственности на долю в праве собственности на самовольную постройку, выделив ее в натуре в виде квартиры №№ (Лит №, №,№).

    В судебном заседании истец Веселов Н.А.., являясь представителем Веселовой О.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, ответчик Шмидт Е.Ю.., третьи лица департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, управление архитектуры администрации г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела истцы Веселов Н.А. и Веселова О.М. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками № доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Сособственником указанного жилого дома является Шмидт Е.Ю. – в размере № доли. Земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, находится в общей долевой собственности истцов Веселова Е.А. и Веселовой О.М. – в размере № доли в праве каждого.

В соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования жилым домом истцы Веселов Н.А. и Веселова О.М. пользуются квартирой №, ответчик Шмидт Е.Ю. – квартирой №. В период пользования истцами самовольно переоборудована квартира путем возведения к ней жилых пристроев (Лит №, №).

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «А», размещение индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по ул<адрес> соответствует противопожарным требованиям.

Согласно техническому заключению ОАО И "К" от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого дома (квартиры №№) оценивается как удовлетворительное, указанный жилой дом в виде квартиры №№ имеет возможность выдела в натуре с целью прекращения общедолевой собственности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира №№ по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.

Из заключения управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение жилого дома по указанному адресу соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306.

Из составленного ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта следует, что жилые пристрои Лит №,№ пристроены к ранее существовавшему дому Лит №, возведены на земельном участке, который предоставлен был для этих целей, что следует из положений п.2 ст.271 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольные строения.

Согласно ст.252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с основаниями приобретения права собственности и сложившимся порядком пользования истцы владеют и пользуются указанной выше частью дома в виде квартиры №№, состоящей из трех жилых комнат площадью №.м, №.м, №.м, кухни площадью №.м, коридора площадью №.м и уборной площадью №.м, общей площадью №.м (Лит. №, №,№).

Принадлежащая истцам часть жилого дома является квартирой с отдельным входом, что делает возможным выдел доли из общего имущества. Каких-либо иных препятствий в выделе доли участника долевой собственности, предусмотренных ст.252 ГК РФ у суда не имеется, соответственно, следует выделить истцам долю в праве собственности на домовладение, признав право собственности на самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

                             Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре Веселову Н.А. и Веселовой О.М. в равных долях долю в праве общей собственности на жилой дом по <адрес> и признать в равных долях право собственности на жилое помещение №№ (Лит №, №,№), состоящее из трех жилых комнат площадью №.м, №.м, №.м, кухни площадью №.м, коридора площадью №.м и уборной площадью №.м, общей площадью №.м, в том числе жилой №.м.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна.Судья                            Сенькина Е.М.