Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2012 ~ М-698/2012 от 07.08.2012

Дело №2-727/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Скондаковой И.В.,

с участием:

представителя истцов Виноградовой Т.В., Виноградова Ю.А., Барковой У.М. Баркова Д.А. - Лобановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Юрия Анатольевича, Виноградовой Татьяны Витальевны, Барковой Ульяны Михайловны, Баркова Дмитрия Александровича к Открытому акционерному обществу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов Ю.А., Виноградова Т.В. обратились в суд с иском к ОАО «Тоцкое» о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указали, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного <данные изъяты> они вселились в квартиру по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире они проживают и зарегистрированы по настоящее время. Квартира была предоставлена Виноградову Ю.А. в связи с работой в военном совхозе (номер обезличен). В результате реорганизаций в настоящее время военный совхоз <данные изъяты> реорганизован в ОАО «<данные изъяты>. Правообладателем указанной квартиры является Российская Федерация, Министерства Обороны РФ. Квартира стоит на балансе ответчика. ОАО «<данные изъяты> является дочерней фирмой ОАО «<данные изъяты>» привлеченного по делу в качестве третьего лица. Квартира не расположена в районе закрытого военного городка, а поэтому согласно, действующего законодательства может быть объектом приватизации приобретения в собственность граждан бесплатно.

Просят признать право собственности за Виноградовым Юрием Анатольевичем и Виноградовой Татьяной Витальевной право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации.

Баркова У.М., Барков Д.А. обратились в суд с иском к ОАО «Тоцкое» о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указали, что на основании договора найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) администрацией ОАО «<данные изъяты>» в лице директора (данные о личности обезличены) с одной стороны и Барковой У.М. с другой стороны был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). На основании указанного договора социального найма Баркова У.М. и Барков Д.А., как член её семьи вселились в трехкомнатную квартиру по указанному адресу в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время. Правообладателем указанной жилой квартиры является Российская Федерация ОАО «<данные изъяты> Министерства обороны РФ. В результате реорганизаций в настоящее время военный совхоз <данные изъяты> реорганизован в ОАО «<данные изъяты>» Министерства Обороны РФ. Правообладателем указанной квартиры является Российская Федерация, Министерства Обороны РФ. Квартира стоит на балансе ответчика. ОАО «Тоцкое» является дочерней фирмой ОАО «<данные изъяты>» привлеченного по делу в качестве третьего лица. Квартира не расположена в районе закрытого военного городка, а поэтому согласно, действующему законодательству может быть объектом приватизации приобретения в собственность граждан бесплатно.

Просят признать право собственности за Барковой Ульяной Михайловной и Барковым Дмитрием Александровичем право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации.

Определением суда от (дата обезличена) указанные гражданские дела по искам и были объединены в одно производство.

Истцы Виноградов Ю.А., Виноградова Т.В., Баркова У.М., Барков Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело с участием представителя Лобановой И.В..

Представитель истцов Лобанова И.В. в судебном заседании поддержала требования свих доверителей, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске. Подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Тоцкое», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства не просил. Ответчик возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо ОАО «Попова», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении разбирательства не просило. Возражений по существу заявленных требований в суд не представило.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона о приватизации жилой фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из справки Администрации МО Тоцкий сельсовет установлено, что Виноградова Т.В., Виноградов Ю.А. проживают в (адрес обезличен);

Баркова У.М., Барков Д.А. проживают в (адрес обезличен).

Согласно выписке о записях в ЕГРЮЛ ОАО «Тоцкое» и ОАО «Попова» являются юридическими лицами и находятся в стадии ликвидации.

Право муниципальной собственности на спорные квартиры не зарегистрировано, что подтверждено сведениями, полученными с (адрес обезличен).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ОАО «<данные изъяты>» (адрес обезличен) находится на забалансовом счете ОАО «<данные изъяты>» на основании акта ввода в эксплуатацию объекта с (дата обезличена).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ОАО «<данные изъяты> (адрес обезличен) находится на балансе ОАО «<данные изъяты>» на основании акта ввода в эксплуатацию объекта с (дата обезличена).

Из Распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что домовладение (номер обезличен) в (адрес обезличен) записано за военным совхозом <данные изъяты>. В результате реорганизаций в настоящее время военный совхоз <данные изъяты> реорганизован в ОАО «<данные изъяты>» Министерства Обороны РФ.

Из справки ОАО «Тоцкое» от (дата обезличена) следует, что приказом Министра обороны РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) ФГУСП «<данные изъяты>» МО РФ реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>».

Согласно ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного <данные изъяты> Виноградову Юрию Анатольевичу была предоставлена <данные изъяты> комнатная (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Согласно договору социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) администрацией ОАО «<данные изъяты> в лице директора предприятия (данные о личности обезличены) – Барковой Ульяне Михайловне передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров по адресу (адрес обезличен), для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Барков Дмитрий Александрович.

Выпиской из реестра федерального имущества за (номер обезличен) от (дата обезличена) недвижимого имущества подтверждается, что «жилой дом литер <данные изъяты>, в том числе квартиры № <данные изъяты>» по адресу (адрес обезличен), общей площадью <данные изъяты> кв.метров является Российская Федерация.

Из справок представленной ГУП (адрес обезличен) «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата обезличена) и от (дата обезличена) установлено, что Виноградова Т.В., Виноградов Ю.А., (данные о личности обезличены) <данные изъяты> года рождения, ранее зарегистрированные по адресу: (адрес обезличен) период с (дата обезличена) по (дата обезличена) не принимали участия в приватизации; Баркова У.М., Барков Д.А., ранее зарегистрированные по адресу: (адрес обезличен) период с (дата обезличена) по (дата обезличена) год не принимали участия в приватизации.

Из трудовой книжки Виноградова Ю.А. следует, что последний осуществлял трудовую деятельность в совхозе «<данные изъяты>» (адрес обезличен) с (дата обезличена).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) <данные изъяты> отдел сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества квартиры по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Из изложенного следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма - до (дата обезличена) фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования истцов о признании права общей совместной собственности на жилые квартиры, расположенные по адресу: (адрес обезличен) - подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Истцы просили признать по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные квартиры за каждым. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по <данные изъяты> доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать за Виноградовым Юрием Анатольевичем и Виноградовой Татьяной Витальевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную (адрес обезличен) общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенную в жилом (адрес обезличен), определив по <данные изъяты> доли каждому.

Признать за Барковой Ульяной Михайловной, Барковым Дмитрием Александровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную (адрес обезличен) двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенную в жилом (адрес обезличен), определив по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Борцова Т.И.

Мотивированное решение изготовлено

11 сентября 2012 года.

СОГЛАСОВАНО «___»___________2012 ГОДА

СУДЬЯ

К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2012 ГОДА