Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2021 (2-3421/2020;) от 14.09.2020

Дело № 2-533/2021

24RS0013-01-2019-000590-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению финансового управляющего имуществом ФИО5 – ФИО6 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании права собственности ФИО5 на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290401:5049 площадью 739 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что в ноябре 2018 года истице был предоставлен земельный участок № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены данного садоводческого товарищества, с указанного времени пользуется предоставленным ей земельным участком, используя его для ведения садоводства, оплачивает членские и иные взносы в товарищество; споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется; сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок в ЕГРН не имеется; каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования участком не заявлялось.

Финансовый управляющий имуществом ФИО5 – ФИО6 обратился в суд с заявлением, в котором просил о признании права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-5561/2019 умерший ФИО5 признан банкротом, и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. В 1994 году ФИО5 вступил в Садоводческое товарищество «Отдых», за ним был закреплен земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти участок № был закреплен за бывшей супругой - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов ТСН «Отдых», и участок был изъят из ее пользования. Считает, что права умершего ФИО5 на земельный участок № в ТСН Отдых» подлежали включению в наследственную массу. Об этом свидетельствует обращение ФИО11 и ФИО10 в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, в котором содержалось указание на то, что сын ФИО5 – ФИО10 принял наследство в виде 1/2 доли на указанный земельный участок, оплачивает членские взносы в товарищество, выращивает сельскохозяйственные культуры на участке. Бывшая супруга ФИО5 - ФИО11, заявившая свои права на участок, не имела права ни на супружескую долю в праве на участок, поскольку вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в участок был предоставлен ему в 1994 году; ни на наследство после смерти ФИО5, поскольку брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до смерти наследодателя. При рассмотрении дела по иску ФИО11 и ФИО10 истцы указали, что достигли соглашения о том, что ФИО10 не возражает против закрепления земельного участка № за ФИО11 После того, как к участию в деле был привлечен ФИО12 - кредитор умершего ФИО5, истцы ФИО10 и ФИО11 от заявленных исковых требований отказались, в связи с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено. Финансовый управляющий полагает, что ФИО10 - наследник умершего должника ФИО5 вышеуказанными действиями фактически совершил отказ от наследства в виде спорного земельного участка в пользу ФИО11, вместе с тем, в силу ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. На момент отказа ФИО10 от прав на земельный участок, у ФИО5 имелись неисполненные обязательства перед ФИО12 в сумме 7154726,25 рублей. В результате действий ФИО10, отказавшегося от прав на земельный участок, была исключена возможность обращения взыскания на участок по обязательствам умершего ФИО5, а после признания должника банкротом - включения указанного земельного участка в конкурсную массу должника. Фактический отказ ФИО10 от прав на земельный участок совершен с целью причинения вреда кредитору должника - ФИО12 и является злоупотреблением правом. ТСН «Отдых» исключило умершего ФИО5 из числа членов товарищества, однако не имело на это прав, поскольку земельный участок входил в наследственную массу. Поскольку незаконное исключение ФИО5 из членов товарищества «Отдых» нарушает права третьих лиц – его кредиторов, то последующая передача участка ФИО11 и ФИО2 является незаконной.

В судебное заседание истица ФИО2, не явилась, доверила представление своих интересов ФИО13, который, действуя на основании доверенности, требования истицы поддерживал, на их удовлетворении настаивал, приведя в их обоснование доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснил, что ФИО5 спорным участком фактически не занимался, он не был огорожен, не использовался для целей садоводства; последние платежи по оплате членских взносов внесены в 2012 году; никаких мер к оформлению прав на участок он не принимал. Поскольку участок не использовался ФИО5, ФИО2, являющаяся собственником смежного земельного участка, стала частично использовать его, а затем обратилась в ТСН «Отдых», и участок был закреплен за нею. Возражая против требований финансового у управляющего ФИО6, пояснил, что в силу действующего законодательства признание права собственности на объект за умершим, невозможно.

Финансовый управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; участвуя в состоявшихся ранее судебных заседаниях по делу, требования о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок № в ТСН Отдых» поддерживал, настаивая на том, что предоставление участка ФИО2 незаконно, поскольку нарушило прав ФИО12 – кредитора умершего должника ФИО5 на обращение взыскания на участок и частичное возмещение имеющейся задолженности.

Председатель ТСН «Отдых» - ФИО14 в судебном заседании требования ФИО2 поддерживала, полагала, что оснований для удовлетворения требований финансового управляющего не имеется, пояснила, что ФИО5 много лет не пользовался земельным участком №, никаких насаждений на участке не имелось, участок не был огорожен. В 2012 году ФИО16 оплатил членские взносы в товарищество за несколько прошедших лет, с 2012 года платежей не поступало. Ни ФИО5, ни его родственники участком не пользовались, действий по оформлению участка он не принимал, в правление товарищества с заявлениями не обращался. Принятие ФИО11 в члены товарищества не связано с том, что участок ранее принадлежал ФИО5, поскольку брак ФИО5 и ФИО11 был расторгнут. Участком № частично пользовалась ФИО2, которой принадлежит смежный участок. Возражений против этого ни у кого не имелось, поскольку участком № никто не занимался, и сорная растительность рассеивалась на соседние участки. Полагает, что ФИО11 отказалась от участка потому, что он требовал значительных вложений в приведение его в надлежащее состояние.

ФИО12, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании требования ФИО6 поддерживал, против требований ФИО2 возражал. Считает, что отказ ФИО10 от участка обусловлен стремлением выведения данного участка из конкурсной массы должника и обращения взыскания на участок.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, третьи лица - ФИО10, ФИО11, представители Министерства лесного хозяйства <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» (л.д. 9 т. 1).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (л.д. 10 т.1).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1175600 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Отдых».

ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, что подтверждается уставом товарищества, ранее имело следующие организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, СНТ и, соответственно, является правопреемником СНТ «Отдых», зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании списка садоводов товарищества «Отдых», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № поля 9 «а» был закреплен за ФИО5(т. 1 л.д. 59-61); на ДД.ММ.ГГГГ указанный участок ни за кем не закреплен (т. 1 л.д. 55-58).

Согласно представленной в дело выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания товарищества ФИО5 был принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, и за ним закреплен земельный участок № поля 9 «А» (л.д. 224 т. 2).

При этом, согласно книжки садовода на имя ФИО5, в члены ОСОТ «Отдых» он был принят в 1994 году; из книжки садовода следует, что членские взносы вносились ФИО5 в 1995 году за расчетный период 1994-1995 гг., в 1996, в 2001 году за расчетный период 1997-2001 гг., в 2005 году за расчетный период 2002 – 2205 гг., в 2010 году за расчетный период 2007-2009 гг., в 2012 году за расчетный период 2010 -2012 гг.

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 135 т. 2); наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после его смерти, является сын наследодателя - ФИО10 (л.д. 136 т. 2).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-5561/2019 умерший ФИО5 признан банкротом, открыта процедура реализации имущества гражданина-должника; финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО6 Данное дело было возбуждено на основании заявления ФИО12, задолженность ФИО5 перед которым составляла 7238637,25 рублей (л.д. 6-14 т. 3).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО5 не принималось мер по регистрации права собственности на земельный участок № поля 9 «А» в СНТ «Отдых»; в списках лиц, на имя которых были выданы свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5 не значится (л.д. 62-70 т.1).

После смерти ФИО5 решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок № был закреплен за ФИО11, и она принята в члены товарищества (л.д. 16 т. 1); решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 исключена из членов СНТ «Отдых», и земельный участок № изъят из ее пользования.

Как установлено судом, ФИО11 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего земельный участок № не являлся имуществом, нажитым супругами в браке, и у ФИО11 не возникло прав на супружескую долю в данном объекте. На день смерти ФИО5 брак с ФИО11 был расторгнут, следовательно, она не являлась наследником умершего ФИО5

Исходя из приведенных данных, принятие ФИО11 в члены товарищества «Отдых» и закрепление за нею земельного участка № не связано с тем, что данный земельный участок находился в пользовании ФИО5

В процессе слушания дела установлено, что ФИО11 и ФИО10 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, ссылаясь на то, что ФИО10 принял наследство в виде 1/2 доли указанного земельного участка, оплачивает членские взносы в товарищество, выращивает сельскохозяйственные культуры на участке. ФИО11 заявила свои права на участок, как на имущество, приобретенное в период брака. Уточнив иск, истцы указали, что достигли соглашения о том, что ФИО10 не возражает против передачи спорного земельного участка ФИО11, впоследствии от заявленных исковых требований отказались, в связи с чем определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено.

Разрешая требования финансового управляющего о признании за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290401:5049, суд учитывает, что правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

Таким образом, после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена; законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом некорректны; вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство, подлежит разрешению в рамках требований о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования, однако таких требований финансовым управляющим не заявлялось. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО10 требований относительно земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290401:5049 не заявил, от ранее заявленных суду в ином производстве требований о праве на участок отказался, отказ принят судом и производство по делу прекращено.

Решением правления ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены названного товарищества, и в ее пользование передан земельный участок № по <адрес> мкр. Центральный (л.д. 16 т. 1); до настоящего времени ФИО2 постоянно владеет и пользуется участком, оплачивает членские взносы в товарищество; на земельном участке возведена хозяйственная постройка площадью 33,7 кв.м., государственная регистрация прав на которую произведена органами Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН, представленной в дело.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, ФИО11 и ФИО10, каких-либо претензий по требованиям истицы не выразили.

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на реестровый учет, участку присвоен кадастровый №; площадь участка составляет 739 кв.м.; участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; в ЕГРН внесены сведения о характерных точках поворота границ участка; границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0290401:2544 (ФИО15), 24:11:0290401:123 (ФИО7), 24:11:0290401:912 (ФИО3), 24:11:0290401:1383 (ФИО2) определены в установленном законом порядке, сведения о них внесены в ЕГРН, что исключает вероятность формирования границ участка с кадастровым номером 24:11:0290401:5049 с наложением на участки, ранее поставленные на кадастровый учет в определенных границах.

Будучи надлежаще извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, смежные землепользователи возражений по требованиям истицы не представили.

Исходя из совокупности вышеприведенных обстоятельств, установив, что при жизни ФИО5 не принимал мер к оформлению и регистрации права собственности на спорный земельный участок; принимая во внимание, что истица является членом ТСН «Отдых», и данный участок закреплен за нею, которым она постоянно владеет и пользуется по назначению; установив, что спорный объект не изъят из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению; по вышеприведенным основаниям требования финансового уполномоченного удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 739 +\- 10 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <адрес>.

Требования финансового управляющего имуществом ФИО5 – ФИО6 о признании права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (04.03.2021).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко