Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2012 ~ М-725/2012 от 08.02.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/12 по иску ОАО «<...>» к Савиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «<...>» обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать с ответчицы Савиной Л.А. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 2, 26).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик должен нести бремя собственности и выполнять обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности ответчик должным образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 2, 27).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 11) уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица Савина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 25), возражений по иску не представила, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО «<...>» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>.

Ответчица Савина Л.А. является собственником квартиры <номер> в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 20). Право собственности на квартиру за ответчиком зарегистрировано с <дата>

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиком числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в сумме <...>. (л.д. 7-8), рассчитанный исходя из 3-х прописанных человек и нормативов потребления, о чем имеется выписка из лицевого счета <номер> и расчет долга (л.д. 6-7, 27). Установлено, что большая часть долга была погашена ответчиком во время рассмотрения дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 6-7, 27).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме <...>., согласно представленному платежному поручению (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Савиной Л.А. в пользу ОАО «<...>» задолженность по состоянию на <дата> в сумме <...>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., всего: <...>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова