Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2011 ~ М-466/2011 от 07.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Рапидова И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1092/11 по иску Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) к Агафоновой П.В., Плетневу В.Ю. и Плетневой Г.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк АВБ (Истец) обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Д*** между банком и гражданами Агафоновой П.В., ПлетневымВ.Ю. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на предоставление ипотечного кредита (далее – «Кредитный договор»).

Кредит был предоставлен Ответчикам Д*** в соответствии с п. 2.1. Договора в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет вклада депозитный, открытый в рублях, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона Квартиры, находящейся по адресу: ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь ***.м., кадастровый/условный номер ***, принадлежащей Ответчикам на праве общей долевой собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных банком по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** ***).

Также, обеспечением выполнения условий Кредитного договора являлось поручительство физического лица – Плетневой Г.Н. - по договору Поручительства №*** от Д***, согласно которому Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед банком как в части исполнения Заемщиками обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке в исполнении обязательств, так и в части обязательств по полному возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке исполнения обязательств.

П.1.3. договора Поручительства предусматривает солидарную ответственность Поручителя и Заемщиков за своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиков по Кредитному договору.

Ответчиками неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные Кредитным договором. В связи с этим, Ответчикам направлялось письмо, содержащее требование о погашении образовавшейся задолженности и предупреждение о досрочном возврате кредите и обращении взыскания на заложенное имущество в случае, если Ответчики не исполнят своё обязательство: исх. №*** от Д***

В соответствии с п.п.5.2. и 5.3. Кредитного договора №*** от Д***, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщики обязуется оплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Основаниями для предъявления Банком требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору является допущение просрочек в исполнении обязательных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. При неудовлетворении Заемщиками указанного требования в течение 30 календарных дней от даты получения письменного уведомления, Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество (п.4.4.1. Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 4.4.3. Кредитного договора у банка возникло право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней. При этом предъявление требования о полном досрочном исполнения обязательств по Кредитному договору не является обязательным..

По состоянию на Д*** задолженность Ответчиков составляет *** рубль *** копеек, в том числе: остаток задолженности по кредиту - *** рублей, текущие проценты за пользование кредитом - *** рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – *** рублей, пени – *** рублей.

Обязательство не исполнено до настоящего времени, никаких шагов к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято.

В судебном заседании представитель истца П***, по доверенности от Д***, уточнила исковые требования в связи с частичным погашением Ответчиками задолженности и поддержала уточненный иск в полном объеме, указав, что Агафонова П.В., Плетнев В.Ю. и Плетнева Г.Н. неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита начиная с *** года, просит взыскать солидарно с Агафоновой П.В., Плетнева В.Ю. и Плетневой Г.Н. в пользу Банка сумму задолженности по Кредитному договору №*** от Д*** в размере *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту - *** рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – *** рублей, пени – *** рублей, а также расторгнуть Кредитный договор с даты вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, реализовать Квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь ***.м., кадастровый/условный номер *** принадлежащую на праве общей долевой собственности Агафоновой П.В. и Плетневу В.Ю. (по *** доле каждому), согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Д*** *** и серии *** №***, с публичных торгов с начальной продажной ценой имущества *** рублей.

Ответчики в суд не явились, о дне и времени слушания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии соответчиков, уведомленных о дате и времени рассмотрения дела, однако уклоняющихся от явки в суд и тем самым затягивающих рассмотрение дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Д*** между Истцом и гражданами Агафоновой П.В., Плетневым В.Ю. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на предоставление ипотечного кредита (далее – «Кредитный договор»).

В соответствии с п.1.1., 3.1. Кредитного договора Истец предоставил Ответчикам (Заемщикам) кредит в сумме *** рублей, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона Квартиры, находящейся по адресу: ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь ***.м., кадастровый/условный номер *** принадлежащей Ответчикам на праве общей долевой собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных истцом по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** №***).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке установленным процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Также, обеспечением выполнения условий Кредитного договора являлось поручительство физического лица – Плетневой Г.Н. - по договору Поручительства №*** от Д***, согласно которому Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Истцом как в части исполнения Заемщиками обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке в исполнении обязательств, так и в части обязательств по полному возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке исполнения обязательств.

С октября 2009 года Заемщики неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные Кредитным договором. В связи с этим, Ответчикам направлялось письмо, содержащее требование о погашении образовавшейся задолженности и предупреждение о досрочном возврате кредите и обращении взыскания на заложенное имущество в случае, если Ответчики не исполнят своё обязательство.

В соответствии с п.п.5.2. и 5.3. Кредитного договора №*** от Д***, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщики обязуется оплатить неустойку в виде пени в размере *** процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.4.3. Кредитного договора у Истца возникло право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней. При этом предъявление требования о полном досрочном исполнения обязательств по Кредитному договору не является обязательным.

Таким образом, по состоянию на Д*** задолженность Ответчиков составляет *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту - *** рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – *** рублей, пени – *** рублей.

Обязательства не были исполнены до настоящего времени, никаких мер к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято.

В связи с тем, что ответчики неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита начиная с октября 2009 года, на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировали, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту - *** рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – *** рублей, пени – *** рубль.

Требование истца о расторжении Кредитного договора №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: *** общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь ***.м., путем реализации квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности Агафоновой П.В. и Плетневу В.Ю. ( по *** доле каждому), согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Д*** №*** и серии №***, с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в *** рублей, согланопредставленного в дело экспертного заключения, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование о возврате уплаченной при подаче иска госпошлины. Из платежного поручения следует, что ОАО Банк АВБ перечислил госпошлину в размере *** рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агафоновой П.В., Плетнева В.Ю., Плетневой Г.Н. в пользу ОАО Банк АВБ сумму задолженности по Кредитному договору №*** от Д*** в размере *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту - *** рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – *** рублей, пени – *** рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей, а всего – *** (***).

Расторгнуть Кредитный договор №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Агафоновой П.В. и Плетневу В.Ю., находящуюся по адресу: ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов *** кв.м., в том числе жилая площадь ***.м., путем ее реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой имущества ***(***) рублей.

Соответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.В.Рапидова