Мотивированное решение по делу № 02-3491/2023 от 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3491/2023 по иску адрес Москвы к Филиппской Л.А., Филиппскому И.Е., Гайдукову С.М. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Соловьевой А.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соловьевой М.К., о  переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении Филиппской Л.А., Филиппского И.Е., фио, Соловьевой А.И., несовершеннолетней Соловьевой М.К., несовершеннолетнего фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес c постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований ДГИ адрес указывает, что Филиппская Лариса Александровна в составе семьи из 6 человек (она 1954 г.р., Филиппский И.Е. 1960 г.р., Гайдуков С.М. 1974 г.р., Соловьева А.И. 1992 г.р., Гайдуков М.С. 2011 г.р., Соловьева М.К. 2021 г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 12.05.2008 № 5905-01-2008-0444554 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 30,4 кв. м в доме по адресу: адрес. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.. Филиппской Л.А. в составе семьи из 6 человек (она, Филиппский И.Е., Гайдуков С.М., Соловьева А.И., Гайдуков М.С., Соловьева М.К.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий 4 Филиппской Л.А., Филиппского И.Е., фио, Соловьевой А.И., фио, Соловьевой М.К. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи Филиппской Л.А. не получено, договор не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Филиппская Лариса Александровна в составе семьи из 6 человек (она 1954 г.р., Филиппский И.Е. 1960 г.р., Гайдуков С.М. 1974 г.р., Соловьева А.И. 1992 г.р., Гайдуков М.С. 2011 г.р., Соловьева М.К. 2021 г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 12.05.2008 № 5905-01-2008-0444554 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 30,4 кв. м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002021:2924).

Проживание и регистрация по месту жительства Филиппской Л.А., Филиппского И.Е., фио, Соловьевой А.И., фио, Соловьевой М.К. в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 10.02.2023.

Филиппская Л.А., Филиппский И.Е., Гайдуков С.М., Соловьева А.И., Гайдуков М.С., Соловьева М.К. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года.

Семье Филиппской Л.А. направлено уведомление от 27.10.2021 № ДГИ223650/21-(0)-3 о предоставлении документов для перерегистрации учетного дела. Дата последней перерегистрации учетного дела 27.10.2021.

Филиппской Ларисе Александровне в составе семьи из 6 человек (она, Филиппский И.Е., Гайдуков С.М., Соловьева А.И., Гайдуков М.С., Соловьева М.К.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Филиппской Л.А., Филиппского И.Е., фио, Соловьевой А.И., фио, Соловьевой М.К.

Согласие на предложенное жилое помещение от семьи Филиппской Л.А. не получено, документы личного характера не представлены.

Распоряжением Департамента от 27.03.2023 № 16566 ответчикам предоставлено указанное выше жилое помещение на данных условиях.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предложенное к переселению жилое помещение является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемых комнатах в квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17 мая 2017 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» предусмотрено улучшение жилищных условий для граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно ч. 6 ст. 16, ч. 5 ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также о совершении ими действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и осуществляет перерегистрацию учетного дела.

Перерегистрация данного учетного дела была проведена 23.06.2023.

В ходе проверки жилищных документов выявлено, что Гайдуков С.М. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: адрес площадью жилого помещения 45,1 кв. м (данная площадь подлежит учету).

Норма предоставления для семьи Филиппской Л.А. составляет: 18 кв. м х 6 чел. -45.1 кв. м / 2 чел. = 85,4 кв. м.

Письмом ДГИ адрес от 04.07.2023 с учетом результатов проведенной перерегистрации ответчикам в порядке внеочередного улучшения жилищных условий на выбор предлагались жилые помещения:

- адрес площадью жилого помещения 85,5 кв. м, общей площадью 84,1 кв. м, жилой площадью 51,7 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 18;

ИЛИ

- адрес площадью жилого помещения 87,1 кв. м, общей площадью 85,5 кв. м, жилой площадью 54,1 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 10.

ИЛИ

- адрес площадью жилого помещения 88,3 кв. м, общей площадью 87,0 кв. м, жилой площадью 60,0 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 9.

Вышеназванные жилые помещения предлагались со снятием всех членов семьи Филиппской Л.А. с жилищного учета, как обеспеченных по норме предоставления.

В случае отказа от жилых помещений, предлагаемых в порядке улучшения жилищных условий, семье Филиппской Л.А. предлагается равнозначное жилое помещение по адресу: адрес площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м, количество комнат – 2, этаж – 18, кадастровый номер – 77:09:0002022:6401.

04.07.2023 от Соловьевой А.И. поступил письменный отказ от квартир, предложенных в порядке внеочередного улучшения жилищных условий.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права. Надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложены жилые помещения в порядке внеочередного улучшения жилищных условий, получен отказ от Соловьевой А.И. Также ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящиеся в их пользовании на условиях договора социального найма жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемых комнат, общая площадь превышает занимаемую.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 212 - ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

От ДГИ адрес заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, представлены документы, подтверждающие, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

Выселить несовершеннолетнего Гайдукова Максима Сергеевича (паспортные данные), Гайдукова Сергея Михайловича, Соловьеву Анастасию Игоревну, несовершеннолетнюю Соловьеву Марию Кирилловну (паспортные данные), Филиппскую Ларису Александровну, Филиппского Игоря Егоровича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить несовершеннолетнего Гайдукова Максима Сергеевича (паспортные данные), Гайдукова Сергея Михайловича, Соловьеву Анастасию Игоревну, несовершеннолетнюю Соловьеву Марию Кирилловну (паспортные данные), Филиппскую Ларису Александровну, Филиппского Игоря Егоровича в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу.

Обратить решение суда в части выселения и переселения несовершеннолетнего Гайдукова Максима Сергеевича (паспортные данные), Гайдукова Сергея Михайловича, Соловьевой Анастасии Игоревны, несовершеннолетней Соловьевой Марии Кирилловны (паспортные данные), Филиппской Ларисы Александровны, Филиппского Игоря Егоровича к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение суда принято в окончательной форме 17.07.2023 года.