Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1030/2014 ~ М-1030/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-1030/14

Определение

12 мая 2014 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

судьи Е.С. Николаенко

при секретаре                      Ю.А. Татарниковой

при участии

представителей истца Захарова Ю.И., действующего на основании доверенности от 11.04.2014г. сроком на три года, Курасова И.В., действующего на основании ордера /________/ от 28.04.2014г.,

ответчика Банновой И.М., представителя ответчика Лапиной М.Б., действующей на основании ордера /________/ от 15.03.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Яткиной О. Т. к Банновой И. М. об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута)

установил:

Яткина О.Т. обратилась в суд к Банновой И.М. с иском об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута).

В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Томск, /________/. Ответчик является собственником земельного участка площадью 323 кв.м. по адресу г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/. В связи с необходимостью использования квартиры, как единственного места проживания истцу необходимо установить постоянный сервитут части земельного участка площадью 61 кв.м для прохода и проезда к квартире истца, установленным схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной УМП «ГорАПБюро». В ином порядке (в том числе по землям общественного назначения) без проезда и прохода по части земельного участка ответчика доступ в квартиру истца отсутствует. Ответчик не желает предоставлять истцу право ограниченного пользования частью своего земельного участка, что подтверждается копией апелляционной жалобы по гражданскому делу №/________/.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 274 ГК РФ просит установить право ограниченного пользования частью земельного участка общей площадью 323 кв.м по адресу г.Томск, /________/ кадастровый номер /________/ для обеспечения прохода и проезда площадью 61 кв.м по углам поворота 14, н18, н24, н16, 14, установленным схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной УМП «ГорАПБюро».

Истец Яткина О.Т. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие с участием представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии истца.

В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу прекратить.

По условиям, согласованного сторонами мирового соглашения:

1. Стороны пришли к мировому соглашению установить право ограниченного пользования (сервитут) Яткиной О.Т. частью земельного участка Банновой И.М. общей площадью 323 кв.м. по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/ для обеспечения прохода и проезда площадью 49 кв.м. по углам поворота н1,н2,4,5,н1, установленным схемой расположения
земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной ООО «ОНИКС» от 23.05.2013 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

1.1.     Собственник в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда к /________/ в /________/, г. Томск, право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/, принадлежащего Собственнику на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом К. 21.09.2009, реестровый номер /________/, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 г.

1.2.     Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником вышеназванной квартиры на основании Договора передачи /________/ от 13.11.2006, зарегистрированного Администрацией Кировского района г. Томска.

1.3. Границы сервитута определены в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной ООО «Оникс» 23.05.2013 г., на котором отмечена сфера действия сервитута,

1.4. Стороны обязуются в срок до 15.07.2014г. совместно, лично или через представителей, обратиться в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации сервитута части земельного участка, установленного п.1 настоящего мирового соглашения.

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для
государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

2. Порядок ограниченного пользования

2.1.     Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2.     Пользователь обязуется пользоваться сервитутом для прохода и проезда к вышеназванной квартире, не осуществлять хранение имущества и стоянку транспортных средств на указанной части земельного участка Собственника, а также не огораживать въезд на сервитут со стороны /________/.

2.3.     Обременение части земельного участка сервитутом не лишает прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4.     В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

2.5. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-
продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не
являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для
обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Ответчик Баннова И.М. обязуется в срок до 30.06.2014г. совершить следующие действия:

- подготовить своими силами и за свой счет необходимые документы для регистрации сервитута в Управлении Росреестра по Томской области, в том числе внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, о земельном участке общей площадью 323 кв.м. по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/, связанные с обременением прав на указанный земельный участок и установлением сервитута, предусмотренного п.1 настоящего соглашения;

- выкорчевать своими силами и за свой счет пни деревьев в количестве 2 штук, расположенных на части земельного участка и за оградой, в отношении которого настоящим мировым соглашением устанавливается сервитут и привести указанную часть земельного участка в состояние, пригодное для беспрепятственного прохода и проезда к квартире истца, а именно выровнять часть земельного участка после выкорчевки пней в горизонтальной плоскости по отношению к соседним земельным участкам.

3.1.2. Оказывать Пользователю необходимое содействие для
установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

3.1.3. Производить все требуемые действия для осуществления
регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том
числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные
документы.

3.1.4. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться
принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном
настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду
отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление
сервитута в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления
регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

4.1. Собственник вправе обратиться к Пользователю за установлением платы за сервитут, которая определяется на основании расчета специалиста и направлена на компенсации за пользование земельным участком и возмещение расходов, связанных с содержанием земельного участка.

4.2. В случае недостижения сторонами соглашения о размере платы за пользование сервитутом, собственники вправе обратиться за разрешением вопроса о размере платы за сервитут в суд.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, условия мирового соглашения изложены письменно, подписано сторонами, представители сторон просят мировое соглашение утвердить, прекратить производство по делу.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, однако суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, которое просят утвердить стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано представителем истца в соответствии с имеющимися у него полномочиями и ответчиком, суд считает возможным утвердить вышеуказанное мировое соглашение.

Судом разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

определил:

По гражданскому делу по иску Яткиной О. Т. к Банновой И. М. об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута), утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны пришли к мировому соглашению установить право ограниченного пользования (сервитут) Яткиной О.Т. частью земельного участка Банновой И.М. общей площадью 323 кв.м. по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/ для обеспечения прохода и проезда площадью 49 кв.м. по углам поворота н1,н2,4,5,н1, установленным схемой расположения
земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной ООО «ОНИКС» от 23.05.2013 и являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

1.1.Собственник в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда к /________/ в /________/, г. Томск, право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/, принадлежащего Собственнику на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом К. 21.09.2009, реестровый номер /________/, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 г.

1.2.Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником вышеназванной квартиры на основании Договора передачи /________/ от 13.11.2006, зарегистрированного Администрацией Кировского района г. Томска.

1.3. Границы сервитута определены в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, изготовленной ООО «Оникс» 23.05.2013 г., на котором отмечена сфера действия сервитута,

1.4.Стороны обязуются в срок до 15.07.2014г. совместно, лично или через представителей, обратиться в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации сервитута части земельного участка, установленного п.1 настоящего мирового соглашения.

1.5.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6.Обязанность по подаче (получении) документов для
государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

2. Порядок ограниченного пользования

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2.Пользователь обязуется пользоваться сервитутом для прохода и проезда к вышеназванной квартире, не осуществлять хранение имущества и стоянку транспортных средств на указанной части земельного участка Собственника, а также не огораживать въезд на сервитут со стороны /________/.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4.В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

2.5.Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-
продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не
являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для
обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Ответчик Баннова И.М. обязуется в срок до 30.06.2014г. совершить следующие действия:

- подготовить своими силами и за свой счет необходимые документы для регистрации сервитута в Управлении Росреестра по Томской области, в том числе внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, о земельном участке общей площадью 323 кв.м. по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/, связанные с обременением прав на указанный земельный участок и установлением сервитута, предусмотренного п.1 настоящего соглашения;

- выкорчевать своими силами и за свой счет пни деревьев в количестве 2 штук, расположенных на части земельного участка и за оградой, в отношении которого настоящим мировым соглашением устанавливается сервитут и привести указанную часть земельного участка в состояние, пригодное для беспрепятственного прохода и проезда к квартире истца, а именно выровнять часть земельного участка после выкорчевки пней в горизонтальной плоскости по отношению к соседним земельным участкам.

3.1.2. Оказывать Пользователю необходимое содействие для
установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

3.1.3. Производить все требуемые действия для осуществления
регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том
числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные
документы.

3.1.4. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться
принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном
настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду
отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление
сервитута в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления
регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

4.1. Собственник вправе обратиться к Пользователю за установлением платы за сервитут, которая определяется на основании расчета специалиста и направлена на компенсации за пользование земельным участком и возмещение расходов, связанных с содержанием земельного участка.

4.2. В случае недостижения сторонами соглашения о размере платы за пользование сервитутом, собственники вправе обратиться за разрешением вопроса о размере платы за сервитут в суд.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.      Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

7.      Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8.      Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.С. Николаенко

Секретарь Ю.А. Татарникова