Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5271/2018 ~ М-4404/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-5271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2018                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Васиной Д.К.,

при секретаре                                              Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Лидии Сергеевны к Кулешовой Изабелле Викторовне, Кулешовой Елене Викторовне, Администрации Одинцовского Муниципального района Московской области, Администрации г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области о разделе дома и признании права собственности на земельный участок, и по встречному исковому заявлению Кулешовой Изабеллы Викторовны, Кулешовой Елены Викторовны к Пановой Лидии Сергеевне о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Панова Л.С. обратилась в суд к ответчикам о признании права собственности на 1/5 жилого дома, о разделе дома по адресу: АДРЕС, признании права собственности на земельный участок площадью 51 кв.м., и площадью 226 кв.м, расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировала тем, что является сособственником вышеуказанного жилого дома, поскольку между сторонами сложился порядок пользования, просит выделить часть домовладения в натуре и признать за ней право собственности на земельные участки для обслуживания части дома.

Ответчики обратились со встречным исковым заявлением о выделении им в собственность часть жилого дома, по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики: Кулешова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, настаивала на удовлетворении встречного иска.

Кулешова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая с исковыми требованиями согласилась.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, администрация г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, мнения не высказали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Панова Л.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Москвы ФИО1 19.04.2005г. реестровый № являлась собственником 2/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 117,60 кв.м, инв. №, лит.А,а,а1,Г1,Г2, Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г10,Г11,Г12,Г13 по адресу: АДРЕС К№.

Решением Одинцовского городского суда М.О. от 26.12.2017 года произведен раздел жилого дома.

Сособственниками остальной части жилого дома являются: Кулешова Изабелла Викторовна (1/5 доли в праве), Кулешова Елена Викторовна (1/5 доли в праве) - дочери ФИО2 (умерла); ФИО3 (1/5 доли в праве) - сын ФИО4 (умер).

Также Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.12.2017 года установлено, что наследником ФИО4 является ФИО3 (умер). Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

После смерти Панова Николая Павловича Истица открыто владеет и пользуется 1/5 долей дома состоящей из Лит.А - 10,3 (жилая - 10,3 кв.м); Лит.а1 - 12,2 (веранда -12,2 кв.м) и земельными участками:

Под частью дома площадью 51 кв.м в координатах:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельным участком площадью 226 кв.м в координатах:

№	№	№
№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

Согласно данным БТИ домовладение находиться на земельном участке площадью 1438 кв.м.

28 апреля 1953 года было утверждено мировое соглашение о разделе дома и разделе земельного участка. ФИО5 (ФИО5 наследодатель ФИО2, - наследники ФИО6, Кулешова Е.В.) выделен участок размером 549,2 в.м.

ФИО7 (наследодатель ФИО3) и ФИО8 (Наследодатель Пановой Л.С. - Истца) земельный участок площадью 844,8 кв.м. Соответственно в порядке наследования ФИО3 (1/5 доля домовладения) принадлежал участок площадью 277 кв.м., а Панова Лидия Сергеевна, Истец, 2/5 доли домовладения) владеет 26кв.м + 524кв.м = 550 кв.м.

Право собственности на 1/5 долю домовладения и участки площадью 51 кв.м + 226 кв.м = 277 кв.м не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. В материалах БТИ содержится запись о том, что за ФИО4 значиться 1/5 доля домовладения на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ р. №

ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ после него фактически вступил в наследство ФИО8 (родной дядя), который умер ДД.ММ.ГГГГ (прил. 16-20).

Согласно ст.1114 ГК РФ Наследником третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Реальный выдел долей, принадлежащих наследодателям истицы произведен не был, в их совместной собственности находилось 3/5 долей спорного домовладения, следовательно, ФИО8 фактически принял наследство, нес расходы за газ, свет и д.р., а Панова Лидия Сергеевна фактически вступила в наследство после смерти ФИО8.

Ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлены способы принятия наследства и срок, в течение которого необходимо осуществить действия по принятию наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также законодатель предусматривает способ фактического принятия наследства, в частности, если наследник совершает действия по владению или управлению наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и т.д.

Указанные действия по принятию наследства необходимо осуществить в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Все необходимые действия, предусмотренные законом по фактическому принятию наследства Истец осуществила.

    Право собственности на земельный участок с К№ площадью 542 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС зарегистрировано за Кулешовой Е.В. ФИО6 (доли в праве по 1/2).

    Земельный участок с К№ площадью 524 кв.м категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС земельный участок с К№ площадью 26 кв.м категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС (общая площадь участков 550 кв.м) в собственности истца.

Согласно п.5 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Техническим заключением от 03.08.2018 года установлена возможность раздела и выдела в натуре всех частей (долей) спорного жилого дома по адресу: АДРЕС

По результатам исследования на основании предоставленных документов установлено, согласно: Техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на 16.08.2005г.

Собственниками домовладения на праве долевой собственности являются:

ФИО2     – 2/5 доли;

ФИО4               – 1/5 доли;

Панова Лидия Сергеевна                 - 2/5 доли;

Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону и Решению Одинцовского городского суда Московской области наследниками ФИО2 являются Кулешова Е. В., Кулешова И. В., наследником после смерти ФИО4 является ФИО3 - умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. ФИО4 пользовался частью жилого дома, помещение № лит.А общей площадью 10,3 кв.м., а также помещением вспомогательного использования, верандой лит.а площадью по наружному обмеру – 12,4 кв.м (внутренний размер -12,2 кв.м, пом. №), что соответствует 1/5 доли.

Исходя из вышеизложенного, на сегодняшний день доли сторон составляют:

Кулешова Елена Викторовна         - 1/2 доли;

Кулешова Изабелла Викторовна - 1/2 доли;

Панова Лидия Сергеевна                 - 2/5 доли;

ФИО4              - 1/5 доли;

Специалист пришел к выводу о возможности раздела домовладения по сложившемуся фактическому пользованию и предложил вариант согласно которого:

В собственность Кулешовой Елене Викторовне и Кулешовой Изабелле Викторовне выделяется часть жилого дома пом. 1, общей площадью 26,6 кв.м (голубой цвет на плане Приложение 1) состоящая из:

помещения № лит.А площадью 9,5 кв.м,

помещения № лит.А    площадью 17,1 кв.м,

Итого - 26,6 кв.м,

а также помещения вспомогательного использования:

веранда лит.а1 площадью по наружному обмеру – 15,5 кв.м (внутренний размер -15,0 кв.м, пом. №).

    Всего общей площадью 41,6 кв.м.

Пановой Лидии Сергеевне выделяется часть жилого дома пом. 2, общей площадью 40,5 кв.м, (зеленый цвет на плане Приложение 1), состоящая из:

помещения № лит.А    площадью 8,7 кв.м,

помещения № лит.А      площадью 10,2 кв.м,

помещение № лит.А      площадью 11,3 кв.м,

помещения № лит.А    площадью 10,3 кв.м,

Итого - 40,5 кв.м,

холодная пристройка лит.а площадью по наружному обмеру – 14,2 кв.м. (внутренний размер -10,3 кв.м, пом. №; 3,2 кв.м, пом.№).

веранда лит.а1 площадью по наружному обмеру – 12,4 кв.м (внутренний размер – 12,2 кв.м, пом.№).

Всего общей площадью 66,2 кв.м.

Стороны возражений против раздела дома по фактическому пользованию не имеют.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования и встречные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пановой Лидией Сергеевной в порядке наследования право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,6 кв.м по адресу: АДРЕС К№;

Признать право за Пановой Лидией Сергеевной в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 51 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
под домом
			.....	.....	.....
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16

Признать за Пановой Лидией Сергеевной в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 226 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС в координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
Под огородом
			.....	.....	.....
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16
ФИО16	ФИО16	ФИО16
			ФИО16	ФИО16	ФИО16

    Прекратить право общей долевой собственности Пановой Лидии Сергеевны, Кулешовой Елены Викторовны и Кулешовой Изабеллы Викторовны на жилой дом общей площадью 117,60 кв.м, по адресу: АДРЕС К№:

Выделить в собственность Пановой Лидии Сергеевне часть жилого дома общей площадью 66,2 кв.м, состоящая из:

помещения № лит.А    площадью 8,7 кв.м,

помещения № лит.А      площадью 10,2 кв.м,

помещение № лит.А      площадью 11,3 кв.м,

помещения № лит.А    площадью 10,3 кв.м,

Итого - 40,5 кв.м,

холодная пристройка лит.а площадью по наружному обмеру – 14,2 кв.м. (внутренний размер -10,3 кв.м, пом. №; 3,2 кв.м, пом.№).

веранда лит.а1 площадью по наружному обмеру – 12,4 кв.м (внутренний размер – 12,2 кв.м, пом.№), по адресу: АДРЕС

    Выделить в собственность Кулешовой Елены Викторовны и Кулешовой Изабеллы Викторовны (доли в праве собственности по 1/2 за каждой) часть жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м состоящая из:

     помещения № лит.А площадью 9,5 кв.м,

помещения № лит.А    площадью 17,1 кв.м,

Итого - 26,6 кв.м,

а также помещения вспомогательного использования:

веранда лит.а1 площадью по наружному обмеру – 15,5 кв.м (внутренний размер -15,0 кв.м, пом. №), по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

      Судья                                                                    Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2018г.