Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2022 ~ М-69/2022 от 12.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                 25 марта 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием представителя истца – Смолиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-220/22 по исковому заявлению Кириллова А.А. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова А.А. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – Смолиной В.Н., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> умер отец истца - Кириллова А.А., после смерти которого было открыто наследственное дело <Номер обезличен> (нотариус Сагайдак А.К.). Отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен> (подтверждается Свидетельством <Номер обезличен>, выданным Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен> <Дата обезличена>).

<Дата обезличена> истец - Кириллова А.А., обратился с заявлением в Управление Рос.реестр по <Адрес обезличен> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, однако документы были возвращены из-за необходимости подать заявление с одновременной государственной регистрацией права, что сделать невозможно, поскольку отца нет в живых. Отец при жизни не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на вышеуказанный земельный участок, поэтому данный земельный участок не был включен в состав наследственной массы. Мать истца – ФИО4, умерла <Дата обезличена>. Сестра – ФИО5, на наследование земельного участка не претендует. Других наследников у отца истца нет.

Пояснила, что истец Кириллова А.А. ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, завез чернозем, посадил и вырастил плодовые деревья, плодово-ягодные кустарники, выращивает овощи. Таким образом, фактически истец принял наследство в виде земельного участка, вступил во владение и управление земельным участком, принимает все меры по сохранности наследственного имущества, по защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, представляют собой ограждение в виде капитального забора, установленного по всему периметру земельного участка, то есть закреплены конкретными объектами искусственного происхождения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 921 кв.м., декларированная площадь земельного участка составляет 930 кв.м., и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, фактическая уточненная площадь меньше декларированной на 9 кв.м. Считает, что границы принадлежащего истцу земельного участка, отраженные в прилагаемом плане границ, соответствуют действительности. Земельный участок огорожен забором. С момента приобретения границы земельного участка никогда не изменялись и не переносились.

Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кириллова А.А., умершего <Дата обезличена>, земельный участок, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>; признать право собственности истца Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок, оставшийся после смерти отца Кириллова А.А., умершего <Дата обезличена>; установить местоположение границ вышеуказанного земельного участка, площадью 921 кв.м., в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» <Дата обезличена>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, против удовлетворения иска возражал. (л.д. 30).

Третье лицо – ФИО5 (сестра истца Кириллова А.А.), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск признала. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица – представители ФГБУ «ФКП Рос.реестр» по <Адрес обезличен>, нотариус г.о.Чапаевск Абсатдарова Э.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель муниципального органа – администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Кириллова А.А. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> известно, что Кириллова А.А. (отцу истца) постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 930 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, для садоводства. (л.д. 8).

<Дата обезличена> Управлением Рос.реестр по <Адрес обезличен> документы о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, представленные Кириллова А.А. (истцом), были возвращены из-за необходимости подать заявление с одновременной государственной регистрацией права. (л.д. 9).

           Согласно Свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения (отец истца), умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 10).

           Согласно Свидетельству о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4, <Дата обезличена> года рождения (мать истца), умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 11).

           В соответствии со Свидетельством о рождении III -EP <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Кириллова А.А. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, и его родителями являются: Кириллова А.А. и ФИО4. (л.д. 12).

    Согласно Заключению кадастрового инженера от 24 ноября 221 года                                 ООО «Волжанка-ГЕО» фактические границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, представляют собой ограждение, установлено по всему периметру земельного участка. На плане установления границ обозначен линией зеленого цвета. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 921 кв.м. <Адрес обезличен> земельного участка составляет 930 кв.м., и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая уточненная площадь меньше декларированной площади на 9 кв.м. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. Для того, чтобы подготовить межевой план на земельный участок, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, необходимо установить границы земельного участка расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, согласно фактическим границам, указанным в плане установления границ от <Дата обезличена>. Представлен Акт согласования границ. (л.д. 14 - 16).

Согласно экспертному заключению кадастрового инженера «Волжанка-ГЕО» известно, что согласно ответу от <Дата обезличена>, поступившему из Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> на запрос о предоставлении кадастрового плана территории кадастрового квартала отражающий местоположение границ смежных земельных участков, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, не выявлено. (л.д. 19).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы                                              ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно п.п.1, 2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

    В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона <Дата обезличена> №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9 ст.3 Закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года                            № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, является сыном Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>.

Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 930 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, для садоводства, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (<Дата обезличена>). Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на указанный земельный участок не оформил надлежащим образом, <Дата обезличена> умер.

Однако, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С момента смерти отца истца – Кириллова А.А. земельным участком пользуется истец – Кириллова А.А., несет бремя содержания, обрабатывает его, спора о границах нет, участок свободен от притязаний третьего лица ФИО5, сестры истца.

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит включить в наследственную массу после смерти <Дата обезличена> Кириллова А.А. земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и признать право собственности Кириллова А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом                                    «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ).

Согласно ч.ч.8,10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.11 ст.23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

    Установлено, что с целью определения границ садового земельного участка истец обратился в ООО «Волжанка-ГЕО». Кадастровым инженером установлено, что по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 921 кв.м., декларированная площадь земельного участка составляет 930 кв.м., и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на 9 кв.м. Документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. Спора с собственниками соседних земельных участков у Кириллова А.А. нет. Указанные характерные точки садового земельного участка суд полагает возможным утвердить, поскольку они определены специалистом, спора о границах земельных участков нет.

С учетом изложенного, исковое заявление Кириллова А.А. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кириллова А.А. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Кириллова А.А., умершего <Дата обезличена>, земельный участок, площадью                            921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>.

Признать право собственности Кириллова А.А., <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти Кириллова А.А., умершего <Дата обезличена>.

Установить границы земельного участка, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода, 1 просека, участок <Номер обезличен>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» от <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                Овсянников С.В.

                                                                                                  Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                   31 марта 2022 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-220/22

УИД 63RS0033-01-2022-000125-85