Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2012 (2-3263/2011;) ~ М-3413/2011 от 07.11.2011

                                                                                       Дело № 2- 102/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Капируля Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скранжевской С.А. к Администрации городского округа Железнодорожный, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Скранжевская С.А. обратилась с иском к Администрации городского округа Железнодорожный, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, указав, что согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ней зарегистрирован и проживает ее совершеннолетний сын Дубцов Д.А., который ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариально Согласие на приватизацию указанной квартиры ей (истцом) единолично.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ из КУИ г.о. Железнодорожный ею получен ответ в котором сообщалось, что спорная квартира принята в муниципальную собственность постановлением главы г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ, но право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано, т.к. застройщик ООО «ЭнергоСтрой» прекратил свое существование. Кроме того, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО до настоящего времени не переданы соответствующие документы на дом.

Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил, в своем заявлении против исковых требований не возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - УФсГРКиК по МО, 3-е лицо Дубцов Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Скранжевской С.А. на состав семьи: сын - Дубцов Д.А., была передана в бессрочное пользование двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время Скранжевская С.А. и ее сын Дубцов Д.А. зарегистрированы, проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой на л.д. №

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Дубцов Д.А. отказался от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> дал свое согласие против приватизации указанной квартиры на имя Скранжевской С.А. (л.д.№).

С 1983 года Скранжевская С.А. была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась очередником города на улучшение жилищных условий (л.д.№)

Как следует из сообщения ГУП МО «МОБТИ» за Скранжевской С.А. право собственности на недвижимое имущество в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.№).

Из сообщений УФСГРКиК по МО следует, что на жилые помещения по адресам: <адрес> право собственности Скранжевской С.А. не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, в судебном заседании установлено, что истец лишена возможности получить бесплатно спорное жилое помещение в собственность по причине не предоставления Администрацией городского округа Железнодорожный необходимых документов для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что процесс оформления ответчиками документов на жилые помещения для возможности распоряжения ими не может препятствовать реализации гражданином своего права бесплатно получить жилое помещение в собственность, так как согласно действующему законодательству о приватизации жилищного фонда, Жилищному законодательству РФ, такое право предоставлено гражданам, но имеет сроки ограничения реализации такого права, в связи с чем, нарушение их по вине государственных органов недопустимо.

На основании выше изложенного, и, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, 3-х лиц, суд считает возможным признать за Скранжевской С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скранжевской С.А. к Администрации городского округа Железнодорожный, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Скранжевской С.А. право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья                                                               С.Д. Двуреченских

               Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2012 года.