Решение по делу № 2-3909/2017 ~ М-3698/2017 от 11.09.2017

К делу №

ФИО5 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО6

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017г.     <адрес>

ФИО5 городской суд Республики ФИО6 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности.

В обосновании иска указал, что 11.02.1996г. по договору купли-продажи, заключенного с ФИО3, приобрел гараж, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191.

Денежные средства в размере 20 000 рублей, по договору купли-продажи, были переданы истцом ФИО3 в полном объеме, после подписания указанного договора. С момента покупки, истец пользуется и владеет указанным гаражом, однако своевременно зарегистрировать право собственности на указанный гараж истец не успел. В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на приобретенный гараж не представляется возможным по причине смерти продавца ФИО3

Истец просил признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191, и признать за ФИО4 право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила суду заявление.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ФИО3 11.02.1996г. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191.

В соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи, стоимость отчуждаемого гаража составила 20 000 рублей, которые были переданы истцом ФИО3 в полном объеме до подписания указанного договора.

Как усматривается из технического паспорта от 05.09.2017г., спорный гараж представляет собой капитальное кирпичное строение, площадью застройки 84,2 кв.м.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ, ст. 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из наследственного дела №а, наследником ФИО3, умершего 06.03.1997г., является ФИО2

В судебном заседании ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Подтвердила, что ей достоверно известно о факте продажи ФИО3 гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191 истцу ФИО1

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности с пояснениями сторон, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191, заключенный между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, литер «Г», квартал 191.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через ФИО5 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017г.

Председательствующий:      подпись И.Х. Сташ