Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2011 ~ М-1994/2011 от 21.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2375/11 по иску ООО «Садко-М» к Мазуренко Г.Г. о взыскании доплаты в виде разницы стоимости метров общей расчетной площади квартиры между расчетной и фактической (по данным обмеров), пени за просрочку в оплате денежных средств по договору долевого участия в строительстве №*** от Д***, расходов на услуги представителя, УСТАНОВИЛ:

ООО «Садко-М» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Д*** между обществом и ответчиком Мазуренко Г.Г. был заключен договор №*** о долевом участии в строительстве *** этажного жилого дома в соответствии с п. 1.1 которого ООО «Садко-М» обязуется построить *** этажный дом в жилой застройке в границах улиц ***, а ответчик - Мазуренко Г.Г. оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность однокомнатную квартиру в секции *** предварительный ***, на *** этаже общей расчетной площадью *** кв. м, в том числе общая жилая площадь *** кв. м. кроме того площадь лоджий и балконов *** кв.м.

Согласно п. 1.2 под общей расчетной площадью в данном договоре понимается сумма общей площади квартиры и площади застекленных балконов и лоджий, кроме того площади не застекленных балконов с коэффициентом ***, площади не застекленных лоджий с коэффициентом ***.

Ответчиком оплачена площадь квартиры, указанная в договоре – 46,23 кв.м., однако в соответствии с п. 1.3 договора долевого участия в строительстве площадь передаваемого объекта будет уточняться по окончании строительства на основании обмеров ГУП СО «ЦТИ». Из технического паспорта квартиры №*** в доме №*** по ул. *** следует, что общая площадь квартиры составила *** кв. м, площадь застекленной лоджии составляет *** кв.м, итого общая расчетная площадь квартиры составила *** Стоимость квадратного метра при заключении договора определена согласно п.4.2 договора в размере *** Таким образом, ответчик не доплатил за переданную ему по акту приема - передачи квартиру денежные средства в размере *** руб. из расчета *** руб.