Решение от 10.12.2018 по делу № 4г-13260/2019 от 20.09.2019

1

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                              адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио ,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/18 по иску  наименование организации к фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                 УСТАНОВИЛ:

         наименование организации, действуя в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов», обратился в суд с иском,  в котором просит взыскать        с фио задолженность  по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата в общей сумме  сумма  и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на переданное в залог наименование организации и принадлежащее на праве собственности  фио имущество – однокомнатную квартиру , общей площадью 37,1 кв.м.,  расположенную по адресу: адрес, с кадастровым (условным) номером: 77:09:0001006:5149, путем продажи с публичных торгов. Определить анальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма     Исковые требования мотивированы тем, что фио  не исполняет надлежащим образом  условия   кредитного договора, обеспеченного правом  залога согласно договору последующего залога № 54-355-08/16 от дата  в отношении указанной квартиры.

        Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала,  указав, что ранее заключенный с фио кредитный договор на основании решения суда исполнен, в связи с чем прекращен первичный залог в отношении принадлежащей ответчику квартиры по адресу: адрес.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании, не оспаривая факт подписания фио дата  кредитного договора с наименование организации, с иском не согласился по тем основаниям, что денежные средства по кредитному договору фио получены не были.

        Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим   удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

         Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          В соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

         Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

         В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

         Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

         В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

         Согласно ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)…

  В соответствии со ст. 348 ГК РФ  взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

 Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела , дата  представителем  наименование организации и фио  подписан кредитный договор № 217-101-08/16, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику фио кредит в размере сумма  на срок до дата включительно с взиманием за пользование кредитом 20 % годовых, что подтверждается копией кредитного договора ( л.д.9-16) . Размер и сроки выплат по кредиту, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов и штрафных неустоек, а также порядок обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств согласованы сторонами в условиях кредитного договора.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 кредитного договора выдача кредита производится в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора при условии, что заемщиком к этому моменту предоставлены все необходимые документы и совершены все действия, необходимые для получения кредита согласно действующему списку документов кредитора для получения кредита, а также при условии надлежащего исполнения заемщиком условий договора, указанных в приложении № 1 к договору.

Из текста приложения № 1 к кредитному договору следует, что сумма кредита составляет сумма; срок кредита  - по дата, процентная ставка по кредиту - 20%, процентный период - с 13 числа предыдущего месяца по 12 число, включительно, текущего календарного месяца; текущий счет 40817810400000001136; выдача кредита- зачисление на текущий счет. В числе особых условий указано, что выдача кредита осуществляется после подписания договора последующего залога ( ипотеки) недвижимого имущества, указанного в п.1.5.1 договора ( л.д.17-18).

Пунктом 1.5 кредитного договора предусмотрено, что способом обеспечения обязательств заемщика по договору будет являться последующий залог однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес , общей площадью 37,1 кв.м, залогодатель – фио 

дата между наименование организации и фио заключен договор № 54-355-08/16 последующего залога ( ипотеки) недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель наименование организации получил право удовлетворения своих денежных требований к заемщику фио. Согласно пункта 4 договора последующего залога, ипотека обеспечивает обязательства, вытекающие из кредитного договора № 217-101-08/16,  заключенного  дата. ( л.д.44-49).

В день заключения кредитного договора и договора последующего залога дата  фио  выдала фио доверенность на совершение действий, необходимых для регистрации в Управлении Росреестра по Москве договора последующего залога №54-335-08/16 от дата ( л.д.102).

Договор ипотеки дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 54).

Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признан несостоятельным ( банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации, что подтверждается копией решения Арбитражного суда ( л.д.21-26).

Из письменных возражений ответчика следует, что с исковыми требованиями фио не согласна, так как после подписания кредитного договора   дата воспользоваться им не представилось возможным, в период с дата по дата фио находилась в Германии. дата впервые после подписания кредитного фио  обратилась за получением наличных денежных средств. В момент обращения сотрудник банка сказал, что в данный момент это невозможно осуществить, так как база не работает, компьютеры зависли, и попросил обратиться вновь на следующий день дата. дата фио приехала в банк и обнаружила, что работа банка прекращена, в помещение банка не пускают, а дата Центральный банк Российской Федерации отозвал лицензию у истца. С момента заключения кредитного договора фио не пользовалась кредитом, соответственно у нее на текущем счете   на момент лишения банка лицензии должна фигурировать сумма, равная сумме кредита.  Однако дата фио получает письмо  от государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов о получении возмещения по вкладам ( счетам), открытым в наименование организации,  котором говорится о размере обязательств по состоянию на дата : обязательства истца по вкладам перед  фио в размере сумма, встречные обязательства фио перед банком в сумме сумма

Утверждения ответчика о том, что фио в период  с дата по дата   находилась в Германии подтверждается ксерокопией заграничного паспорта фио с отметками о пересечении границы в эти даты ( л.д.41).

Однако , данное обстоятельство не может быть признано надлежащим доказательством неполучения заемщиком фио денежных средств по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата, поскольку в соответствии с приложением № 1 к данному кредитному договору, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на текущий счет заемщика, возможность распоряжения которым не ограничена местонахождением владельца счета.

В силу изложенного, суд критически оценивает возражения ответчика относительно   посещения ею банка для получения наличных денежных средств дата, поскольку договором предусмотрено получение кредита путем безналичного перечисления денежных средств на счет заемщика.  При этом суд принимает во внимание, что согласно условиям договора  зачисление денежных средств  на счет фио должно быть произведено в течение 5 рабочих дней, однако по истечении данного срока фио не предприняла каких-либо мер по истребованию кредитных средств согласно условиям   договора либо по расторжению кредитного договора    и расторжению договора последующего залога, признании договора незаключенным, заявление  об отмене заявления на периодическое перечисление денежных средств с банковского счета по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата в банк не направила. Не получив в оговоренный договором срок денежные средства по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата с заявлением о приостановлении государственной регистрации залога, обеспечивающего исполнение данного договора,  в Управление Росреестра не обращалась, хотя объективно имела такую возможность, поскольку согласно выписке из ЕГРП залог был зарегистрирован только дата. Более того, получив от истца дата письмо, свидетельствующее о наличии у неё обязательств перед банком наименование организации на сумму сумма,  соответствующие действия по оспариванию факта задолженности и   прекращению залога  не совершила,  при рассмотрении настоящего спора встречные исковые требования о признании договора незаключенным в установленном порядке не предъявила.

Ссылки ответчика на отсутствие у истца документов, подтверждающих получение ею денежных средств по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата не могут быть приняты к качестве основания для отказа в иске, поскольку  исковые требования заявлены  конкурсным управляющим   наименование организации, признанного  несостоятельным ( банкротом) решением Арбитражного суда адрес от дата, из которого следует,  назначенная Приказом Банка Росси от  дата временная администрация банка выявила неисправность всех серверов банка и установила невозможность восстановления информационных систем Банка из резервных копий, чем обусловлено невозможность представления первичных документов банка. При этом суд учитывает представленные ответчиком по другому гражданскому делу кассовые чеки о принятии от фио платежей по кредитному   договору № 217-101-08/16  от дата, датированные дата, дата и  дата, свидетельствующие о частичном  исполнении заемщиком обязательств по рассматриваемому кредитному договору (л.д.75).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст.ст. 56,68 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая обстоятельства, установленные  решением Арбитражного суда адрес о признании   наименование организации несостоятельным (банкротом)  и поведение ответчика после заключения кредитного договора, дающее основания полагать кредитный договора заключенным, признание ответчиком факта подписания  кредитного договора и иных необходимых для предоставления кредита документов, в том числе договора последующего залога,  и учитывая несостоятельность возражений ответчика относительно безденежности кредитного договора, суд признает кредитный договор № 217-101-08/16  от дата заключенным, порождающим у сторон договора соответствующие ст.ст. 819,819,810, 309,310 и 348  ГК РФ правовые последствия.

       Согласно представленного истцом   расчета задолженности фио своих обязательств по возврату кредита не исполнила   надлежащим образом и ее задолженность  по кредитному договору № 217-101-08/16  от дата     составляет сумма, включая   просроченный долг в сумме сумма,  проценты за пользование кредитом в сумме сумма,  пени за нарушение сроков возврата кредита        в сумме сумма и   пени за нарушение сроков уплаты процентов        в сумме сумма

        Указанный расчет ответчиком в установленном порядке не оспорен, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств заемщика не представлено,  а потому, исходя из условий заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что   в силу ст.ст. 811 и 819,330 и 333 ГК РФ требования истца о  взыскании просроченного долга в сумме сумма,  процентов за пользование кредитом в сумме сумма и взыскании соразмерной нарушенному обязательству неустойки   в сумме сумма  являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.

           Как усматривается из материалов дела, исполнение обязательств  по договору было обеспечено договором залога № 54-355-08/16 от дата в отношении квартиры,  расположенной по адресу: адрес,  кадастровый   номер 77:09:0001006:5149, следовательно,  в соответствии со ст. 348 ГК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению   требования истца об обращении взыскания на указанную квартиру.

       Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере  залоговой  стоимости сумма,  что    в соответствии со ст. 54 ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» определено соглашением сторон в пункте 2.2 договора последующего залога № 54-355-08/16 от дата.

 На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст.194-199  ГПК РФ, суд 

                                                    Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0001006:5149, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░  ░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

     ░░░░░: