Решение по делу № 2-968/2017 ~ М-335/2017 от 08.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 апреля 2017 года                                    дело № 2-968/2017

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Угрюмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной ФИО7 к СНТ «Москвичка», СТ «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Першина С.В. обратилась в судс иском к СНТ «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № 666 СТ «Москвичка» выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель были переданы садоводческим товариществам в общую совместную собственность согласно приложению № № к постановлению, с изъятием их у землепользователей согласно приложению № № к постановлению.Согласно существующему списку членов садоводческого общества (товарищества) «Москвичка» участок № № по <адрес> был выделен истцу в ДД.ММ.ГГГГ года, выдана членская книжка.Иные документы на земельный участок выданы не были.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу в государственной регистрации права собственности на указанный участок отказано, в связи с несоответствием спискам СНТ «Москвичка» о выделении земельного участка, кроме того, ввидуневозможности определить какому юридическому лицу -СТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № или СНТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № выделялся спорный участок на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в СНТ «Москвичка».

    Судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика по делу привлечено СТ «Москвичка».

    Истец Першина С.В. в судебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель истца Моторин В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 26), в судебном заседании исковые требования поддержал в части признания права собственности на земельный участок, на требованиях о возложении обязанности на регистрирующий орган зарегистрировать право собственности не настаивал.

Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Москвичка» Осипенко С.К., действующий на основании выписки из протокола заседания правления СНТ «Москвичка» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.56), в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно истец Першина С.В. пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Москвичка», регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет.

    Представитель ответчика – председатель правленияСТ «Москвичка» Щербич Л.С., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании представила письменные возражения на исковое заявление, пояснила, что согласно спискам СТ «Москвичка» иного владельца спорного земельного участка не установлено, однако, испрашиваемый земельный участок находится на территории СТ «Москвичка», а не СНТ «Москвичка».

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, участок № <адрес> выделен Першиной ФИО8, которая являлась членомСО«Москвичка», что подтверждается оформленным на ее имя лицевым счетом №№(л.д.11) ивыданнойистцу ДД.ММ.ГГГГ г. членской книжкой №№ (л.д.59-66).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям Першина С.В. владеет участком по ул. Весенняя, участок №№, задолженности по целевым и членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и лицевым счетом и не отрицается сторонами по делу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участкибыли переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно прилагаемым спискам, в том числе, в собственность <данные изъяты> членов СТ «Москвичка» было передано <данные изъяты> га (л.д. 13-14).

Как следует из реестра земельных участков СНТ «Москвичка», их владельцев, членов СНТ на ДД.ММ.ГГГГ г. Першина С.В. владеет земельным участком <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 120) (л.д.31-51).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д.71-72).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в регистрации права собственности Першиной С.В. на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес> отказано в связи с тем, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка» (л.д. 21-25).

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, препятствием в оформлении прав в указанном порядке, в том числе, являются обстоятельства наличия двух садоводческих товариществ с тождественным наименованием «Москвичка».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельнымкодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. СогласноУставу СНТ «Москвичка», утвержденному решением общего собрания товарищества по протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Садоводческое Товарищество «Москвичка» осуществляет, в том числе, свою деятельность на основании Постановления администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г., во исполнение ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №-ФЗ переименовано в СНТ «Москвичка» (п. 1.2, 1.3).

Как следует из материалов дела,СТ «Москвичка» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. как впервые созданное на основании протокола об учреждении ЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ (л.д.57-58).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у Першиной С.В. имелось право, установленное пунктом 2.7 указаннойстатьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, по мнению суда, обстоятельства наличия спора между СТ «Москвичка» и СНТ «Москвичка» не могут являться основанием для ограничения предоставленного законом права членов садоводческого объединения граждан на приобретение в собственность переданных им в пользование садовых земельных участков, расположенных на территории садоводческого объединения.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Росреестре по Тюменской области, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г. № № об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тюменская <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 73).

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан,спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет,открыто и непрерывно пользуется земельным участком,в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Першиной С.В. права собственности на земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Першиной ФИО9 удовлетворить.

Признать за Першиной ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)Н.В.Губская

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2017 г.