Мотивированное решение по делу № 3а-0915/2023 от 06.05.2022

                                                                               77OS0000-02-2022-010975-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                                 15 июня  2022 года

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-2394/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» к Департаменту городского имущества города Москвы, Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 17763,8 кв.м с кадастровым номером 77:07:0014007:1123, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, дом 4, в размере сумма;

земельного участка общей площадью 6 094 кв.м с кадастровым номером 77:07:0014007:60, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, владение 4, в размере сумма

От представителя административного истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленных отчетов об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объектов оценки. Проведение экспертизы поручить АНО «Центр экспертизы «БОЛАРИ». Возражал против назначения экспертизы в ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, в связи с длительными сроками проведения и высокой стоимостью.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы возражений относительно заявленного ходатайства не представил, в случае назначение проведение экспертизы просил поручить ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости (судебная строительно-техническая экспертиза, судебная землеустроительная экспертиза) отнесены к видам судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

В городе Москве единственной государственной судебно-экспертной организацией, в которой проводятся указанные виды судебных экспертиз, является Федеральное бюджетное учреждение «Российский федеральный центр судебных экспертиз при Минюсте России».

Учитывая названные положения, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить указанной государственной судебно-экспертной организации.

Данное распоряжение Правительства Российской Федерации решением Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2022 года по делу № АКПИ22-93 признано принятым уполномоченным органом государственной власти в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не противоречащим нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии представленных административным истцом отчётов требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по административному делу № 3а-2394/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» к Департаменту городского имущества города Москвы, Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствуют ли отчеты об оценке №013/22, №019/22, подготовленные ООО «Экспертно-правовой центр», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствуют, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанных нежилого здания и земельного участка ?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере сумма возложить на административного истца, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель – ФБУ РФЦСЭ пи Минюсте России, ОГРН  1027700335849; ИНН 7704055136; КПП 770901001, Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО/УФК по г. Москве г. Москва, корреспондентский счет 40102810545370000003, расчетный счет  03214643000000017300, лицевой счет 20736Ц37040, БИК 004525988, КБК  00000000000000000130, ОКТМО  45375000.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 15 августа 2022 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2022 года город Москва

Судья Московского городского суда Михалева Т.Д., ознакомившись с административным делом № 3а-2394/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» к Департаменту городского имущества города Москвы, Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Все основные действия по подготовке дела к судебному разбирательству, предусмотренные статьей 135 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, выполнены.

Считая административное дело достаточно подготовленным к рассмотрению его в судебном заседании, руководствуясь статьей 139 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

1. Административное дело № 3а-2394/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» к Департаменту городского имущества города Москвы, Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, назначить к рассмотрению в открытом судебном заседании на 15 июня 2022 года в 10 часов 20 минут в зале суда № 506 основного здания Московского городского суда, расположенного по адресу: Москва, Богородский вал, д. 8.

2. Разъяснить административному истцу, административному ответчику и заинтересованным лицам права и обязанности, предусмотренные статьями 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

3. В судебное заседание вызвать лиц, участвующих в деле, в установленном законом порядке.

Судья Московского

городского суда Т.Д. Михалева