Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1911/2018 ~ М-1781/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

с участием истца Представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Жегулевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1911/2018 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Никитиной Наталье Константиновне о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Никитиной Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Администрация) и Кочетковым Алексеем Валерьевичем был заключен договор аренды земли № (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Кочеткову А.В. (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства сроком на 9 (десять) лет, на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. № (Лот №). Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана регистрационная запись №. Согласно Договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года Кочетков Алексей Валерьевич передает свои права и обязанности по Договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года Никитиной Наталье Константиновне. Также согласно п. 1.4 данного Договора об уступки прав и обязанностей от <данные изъяты> года стороны пришли к соглашению, что имеющаяся задолженность Правообладателя погашается Правоприобретателем в полном объеме.

Истец Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Жегулева Ю.А. в судебное заседание явилась, уточненное исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик Никитина Н.К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела конверты, об уважительных причинах неявки не сообщала, заявления о признании исковых требований не представляла.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

    Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Администрация) и Кочетковым Алексеем Валерьевичем был заключен договор аренды земли № (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Кочеткову А.В. (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства сроком на 9 (десять) лет, на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. № (Лот №).

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана регистрационная запись №

Согласно Договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года Кочетков Алексей Валерьевич передает свои права и обязанности по Договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года Никитиной Наталье Константиновне.

Также согласно п. 1.4 данного Договора об уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению, что имеющаяся задолженность Правообладателя погашается Правоприобретателем в полном объеме.

Согласно Дополнительному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. считается расторгнутым с даты государственной регистрации перехода права собственности на арендованный земельный участок к Никитиной Н.К., а именно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и по условиям Договора аренды (п. 3.2.6.) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и предоставлять копии платежных документов Арендодателю. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на счёт Арендодателя, за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила: 195 304 (сто девяносто пять тысяч триста четыре) рубля 49 коп. без учета НДС.

Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период составила: 44 489 (сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 70 коп. без учета НДС.

Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на 01.09.2017 года составила: 150 814 (сто пятьдесят тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 79 коп. без учета НДС.

За период с 11.04.2017 года по 01.09.2017 года начислены пени в сумме: 6 087 (шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 12 коп. без учета НДС.

Итого задолженность по арендной плате по состоянию на 01.09.2017 года составляет: 156 901 (сто пятьдесят шесть тысяч девятьсот один) рубль 91 коп. без учета НДС.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

29.03.2018г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия за №933исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны Никитиной Н.К. претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

В связи, с чем с Никитиной Н.К. в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земли №14 от 03.02.2017 г. в размере 150 814 (сто пятьдесят тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 79 коп.. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 6 087 (шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 12 коп.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Никитиной Н.К. в доход государства госпошлину по делу в размере 4 338 руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить:

Взыскать с Никитиной Натальи Константиновны в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 814 (сто пятьдесят тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 79 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 6 087 (шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 12 коп.

Взыскать с Никитиной Натальи Константиновны в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 4 338 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                                           С.У. Ванеев