Определение по делу № 2-2035/2018 ~ М-1179/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-2035/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск                             02 июля 2018 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Рохмистрова А.Е.,

при секретаре                Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания», ООО «Воровского 62» о безвозмездном устранении недостатков, взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Заславская О.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания», ООО «Альтернативная Жилищная Компания-М» об обязании ответчиков безвозмездно устранить имеющиеся недостатки, допущенные при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ч. Челябинск, (адрес), а именно: демонтировать общедомовые коммуникации, проходящие по потолку (адрес), провести в котельной жилого дома работы по дополнительной шумоизоляции котельного и газового оборудования, взыскании расходов по восстановительному ремонту и установке шумоизоляции в размере 660 630 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей, штрафа.

В обоснование иска указала на то, что (дата) приобрела (адрес) по адресу: (адрес), в процессе эксплуатации выявлены нарушения норм СНиП, предъявляемые к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта ИЛ ОАО «НИИБТЧЕРМЕТ» шумовой фон в квартире превышает СанПиН, по заключению «Института негосударственных экспертиз» стоимость работ по устранению недостатков составляет 660 630 рублей. Обращалась в ООО Управляющая компания «АЖК М» (дата). с просьбой устранить недостатки в квартире, сообщением № от (дата). поступил ответ о том, что обязанности по устранению недостатков объектов долевого строительства возложены на застройщика – ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания». (дата) обратилась с заявлением к застройщику с просьбой об устранении недочетов в квартире, просьба оставлена без исполнения (т. 1, л.д. 2-5).

Определением суда от (дата) произведена замена ответчика ООО «УК «Паритет» (ранее ООО «Альтернативная Жилищная Компания-М») на ООО «Воровского 62», привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК «Паритет» (т. 2 л.д. 176а).

Представитель ответчика ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания» ФИО7 в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, заявил об отказе от иска к ООО «Воровского 62».

Представитель ответчика ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания» ФИО7 в судебном заседании не возражал против принятия отказа от иска в части требований, заявленных к ООО «Воровского 62».

Истец Заславская О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Воровского 62», третьего лица ООО «Управляющая компания «Паритет» в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО4, представитель ответчика ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания» ФИО7 предъявили суду для утверждения мировое соглашение в письменной форме, подписанное представителем истца и представителем ответчика ФИО7, по условиям которого стороны заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. Выполнение работ по шумоподавлению и шумоизоляции технического помещения:

1.1. Ответчик самостоятельно либо путем привлечение третьего лица (подрядчика) и за свой счет производит работы по шумоподавлению и шумоизоляции на газовых котлах, отопительном или ином оборудовании, расположенном на техническом этаже жилого дома, по адресу (адрес). Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производства работ. Приносить свои замечания о ходе выполнения работ по шумоизоляции и шумоподавлению на техническом этаже.

1.2. Ответчик обязуется выполнить работы по шумоизоляции и шумоподавлению на техническом этаже в течение 90 (девяносто дней) с момента вступления в законную силу определения Калининского районного суда г.Челябинска об утверждении настоящего соглашения.

1.3. С началом отопительного сезона, но не позднее 01 декабря, стороны проводят замеры шума с привлечением экспертной организации (ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии» или ИЛ ОАО «НИИБТЧЕРМЕТ») в квартире расположенной по адресу (адрес). Расходы по проведению экспертизы стороны несут поровну.

1.4. В случае если по результатам экспертизы предельно допустимых значений по шумовому фону в квартире значения не превышены, то стороны подписывают соответствующий акт об окончании работ.

1.5. В случае если по результатам экспертизы обнаружится превышение предельно допустимых значений по шумовому фону в квартире, то ответчик проводит работы по шумоизоляции в соответствии пунктами 3-3.5. настоящего мирового соглашения. Датой начала работ будет считаться дата подписания между сторонами акта о начале производства работ.

2. Устранение общестроительный недостатков в квартире:

2.1. Ответчик самостоятельно и за свой счет устраняет общестроительные недостатки, указанные в заключении специалиста № от (дата), выполненного специалистом АНО «Институт негосударственных экспертиз» ФИО5 Состав проводимых работ отражены в приложение № 1 к настоящему мировому соглашению, которое является неотъемлемой частью мирового соглашения. Ответчик проводит работы, указанные в приложение №1 к настоящему мировому соглашению, в строгом соответствии со СНиП и СанПин, и в надлежащем качестве. Все используемые строительные материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

2.2. Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производство работ. Приносить свои замечания о ходе выполнения работ. Ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки, выявлены в ходе выполнения работ.

2.3. Ответчик обязуется выполнить работы, указанные в приложение № 1 по устранению общестроительных недостатков в течение 45 (сорока пяти дней) с момента вступления в законную силу определения Калининского районного суда г.Челябинска об утверждении настоящего соглашения и передачи квартиры по акту для производства работ, но не позднее (дата)г. Под сроком окончания работ понимается дата акта о сдаче-приемке работ, который подписывается обеими сторонами. Приемка работ производится приемной комиссией в составе представителей истца и ответчика. Истец вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, оформив отказ от приемки работ в письменном виде. В случае ненадлежащего выполнения работ ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки в сроки, установленные дополнительным соглашением сторон.

2.4. Гарантия на выполненные работы составляет 3 (три) года с момента подписания акта приемки работ. Если в гарантийный срок обнаружатся дефекты, то ответчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с истцом сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. В течение гарантийного срока наличие дефектов и сроки их устранения устанавливаются актом комиссии, состоящей из представителей истца и ответчика. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, ответчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения истца. При неявке представителя ответчика по официальному извещению о созыве комиссии, акт составляется без его участия и является обязательным для исполнения Ответчиком.

2.5. В случае, если ответчик не преступил к выполнению работ и/или просрочил срок, указанный в п. 2.3. настоящего соглашения более чем на 15 дней, ответчик выплачивает истцу сумму исковых требований в части ремонтно-восстановительных работ в размере 127 240 (сто двадцать семь тысяч двести сорок) рублей;

3. Устройство шумоизоляции в квартире:

3.1. В случае наступления события, указанного в п. 1.5 настоящего мирового соглашения, ответчик самостоятельно и за свой счет производит работы по шумоизоляции в квартире, расположенной по адресу (адрес). Состав проводимых работ (технология), а так же строительные материалы отражены в приложение №2 к настоящему мировому соглашению и являющейся его неотъемлемой частью.

3.2. Ответчик проводит работы, указанные в приложение № 2 к настоящему мировому соглашения, в строгом соответствии со СНиП и СанПин и в надлежащем качестве. Все используемые строительные материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

3.3. Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производство работ, приносить свои замечания о ходе выполнения работ. Ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки, выявленные в ходе выполнения работ.

3.4. Ответчик обязуется выполнить работы в течение 90 (девяносто дней) с момента проведения экспертизы и передачи квартиры по акту для производства работ. Под сроком окончания работ понимается дата акта о сдаче-приемке работ, который подписывается обеими сторонами. Приемка работ производится приемной комиссией в составе представителей истца и ответчика. Истец вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, оформив отказ от приемки работ в письменном виде. В случае ненадлежащего выполнения работ ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки в сроки, установленные дополнительным соглашением сторон.

3.5. В случае, если ответчик не преступил к выполнению работ и/или просрочил срок, указанный в п. 3.4. настоящего соглашения более чем на 15 дней, ответчик выплачивает истцу сумму исковых требований в размере за провидение работ по шумоизоляции (адрес) 390 (пятьсот тридцать три тысячи триста девяносто) рублей.

4. В случае неисполнения ответчиком пунктов 2.5. и 3.5. настоящего мирового соглашения истец вправе на основании ч.ч. 1, 2, 3 ст.173 ГПК РФ после вступления в законную силу определения суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения обратиться в Калининский районный суд города Челябинска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на взыскание с последующим предъявлением его в соответствующее районное подразделение судебных приставов-исполнителей для совершения действий по исполнению судебного акта.

5. Все последствия заключения, а также неисполнения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, истец и ответчик с ними согласны.

6. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Калининским районным судом города Челябинска. После заключения сторонами настоящего соглашения производство по делу подлежит прекращению. Стороны понимают, что после прекращения производства по делу повторное обращение в суд общей юрисдикции по тому же спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х (трёх) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр – в материалы гражданского дела № 2-2035/2018.

8. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом и вынесения соответствующего определения по делу.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд не находит оснований для отказа в утверждении мирового соглашения и принимает его, поскольку условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают прав и законных интересов других лиц, стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса, представителям сторон соответствующими доверенностями предоставлено право на заключение мирового соглашения.

Таким образом, мировое соглашение заключено добровольно, с учётом взаимных интересов.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу по иску Заславской О.Г. к ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания».

Поскольку отказ истца Заславской О.Г. от иска к ООО «Воровского 62» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ от иска является добровольным, истец вправе отказаться от иска на любой стадии судебного процесса, суд считает возможным принять отказ истца Заславской О.Г. от исковых требований к ООО «Воровского 62».

Стороне истца разъяснены и понятны последствия принятия судом отказа от иска, прекращения производства по делу в связи с принятием отказа от иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым принять отказ Заславской О.Г. от иска и прекратить производство по делу по исковому заявлению Заславской О.Г. к ООО «Воровского 62» о безвозмездном устранении недостатков, взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ФИО1 и ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания» мировое соглашение, по условиям которого:

1. Выполнение работ по шумоподавлению и шумоизоляции технического помещения:

1.1. Ответчик самостоятельно либо путем привлечение третьего лица (подрядчика) и за свой счет производит работы по шумоподавлению и шумоизоляции на газовых котлах, отопительном или ином оборудовании, расположенном на техническом этаже жилого дома, по адресу (адрес). Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производства работ. Приносить свои замечания о ходе выполнения работ по шумоизоляции и шумоподавлению на техническом этаже.

1.2. Ответчик обязуется выполнить работы по шумоизоляции и шумоподавлению на техническом этаже в течение 90 (девяносто дней) с момента вступления в законную силу определения Калининского районного суда г.Челябинска об утверждении настоящего соглашения.

1.3. С началом отопительного сезона, но не позднее 01 декабря, стороны проводят замеры шума с привлечением экспертной организации (ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии» или ИЛ ОАО «НИИБТЧЕРМЕТ») в квартире расположенной по адресу (адрес). Расходы по проведению экспертизы стороны несут поровну.

1.4. В случае если по результатам экспертизы предельно допустимых значений по шумовому фону в квартире значения не превышены, то стороны подписывают соответствующий акт об окончании работ.

1.5. В случае если по результатам экспертизы обнаружится превышение предельно допустимых значений по шумовому фону в квартире, то ответчик проводит работы по шумоизоляции в соответствии пунктами 3-3.5. настоящего мирового соглашения. Датой начала работ будет считаться дата подписания между сторонами акта о начале производства работ.

2. Устранение общестроительный недостатков в квартире:

2.1. Ответчик самостоятельно и за свой счет устраняет общестроительные недостатки, указанные в заключении специалиста № от (дата), выполненного специалистом АНО «Институт негосударственных экспертиз» ФИО5 Состав проводимых работ отражены в приложение № 1 к настоящему мировому соглашению, которое является неотъемлемой частью мирового соглашения. Ответчик проводит работы, указанные в приложение №1 к настоящему мировому соглашению, в строгом соответствии со СНиП и СанПин, и в надлежащем качестве. Все используемые строительные материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

2.2. Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производство работ. Приносить свои замечания о ходе выполнения работ. Ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки, выявлены в ходе выполнения работ.

2.3. Ответчик обязуется выполнить работы, указанные в приложение № 1 по устранению общестроительных недостатков в течение 45 (сорока пяти дней) с момента вступления в законную силу определения Калининского районного суда г.Челябинска об утверждении настоящего соглашения и передачи квартиры по акту для производства работ, но не позднее (дата)(адрес) сроком окончания работ понимается дата акта о сдаче-приемке работ, который подписывается обеими сторонами. Приемка работ производится приемной комиссией в составе представителей истца и ответчика. Истец вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, оформив отказ от приемки работ в письменном виде. В случае ненадлежащего выполнения работ ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки в сроки, установленные дополнительным соглашением сторон.

2.4. Гарантия на выполненные работы составляет 3 (три) года с момента подписания акта приемки работ. Если в гарантийный срок обнаружатся дефекты, то ответчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с истцом сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. В течение гарантийного срока наличие дефектов и сроки их устранения устанавливаются актом комиссии, состоящей из представителей истца и ответчика. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, ответчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения истца. При неявке представителя ответчика по официальному извещению о созыве комиссии, акт составляется без его участия и является обязательным для исполнения Ответчиком.

2.5. В случае, если ответчик не преступил к выполнению работ и/или просрочил срок, указанный в п. 2.3. настоящего соглашения более чем на 15 дней, ответчик выплачивает истцу сумму исковых требований в части ремонтно-восстановительных работ в размере 127 240 (сто двадцать семь тысяч двести сорок) рублей;

3. Устройство шумоизоляции в квартире:

3.1. В случае наступления события, указанного в п. 1.5 настоящего мирового соглашения, ответчик самостоятельно и за свой счет производит работы по шумоизоляции в квартире, расположенной по адресу (адрес). Состав проводимых работ (технология), а так же строительные материалы отражены в приложение №2 к настоящему мировому соглашению и являющейся его неотъемлемой частью.

3.2. Ответчик проводит работы, указанные в приложение № 2 к настоящему мировому соглашения, в строгом соответствии со СНиП и СанПин и в надлежащем качестве. Все используемые строительные материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

3.3. Истец в любой момент сам или через уполномоченное лицо может контролировать ход и качество производство работ, приносить свои замечания о ходе выполнения работ. Ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки, выявленные в ходе выполнения работ.

3.4. Ответчик обязуется выполнить работы в течение 90 (девяносто дней) с момента проведения экспертизы и передачи квартиры по акту для производства работ. Под сроком окончания работ понимается дата акта о сдаче-приемке работ, который подписывается обеими сторонами. Приемка работ производится приемной комиссией в составе представителей истца и ответчика. Истец вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, оформив отказ от приемки работ в письменном виде. В случае ненадлежащего выполнения работ ответчик обязан за свой счет устранить допущенные недостатки в сроки, установленные дополнительным соглашением сторон.

3.5. В случае, если ответчик не преступил к выполнению работ и/или просрочил срок, указанный в п. 3.4. настоящего соглашения более чем на 15 дней, ответчик выплачивает истцу сумму исковых требований в размере за провидение работ по шумоизоляции (адрес) 390 (пятьсот тридцать три тысячи триста девяносто) рублей.

4. В случае неисполнения ответчиком пунктов 2.5. и 3.5. настоящего мирового соглашения истец вправе на основании ч.ч. 1, 2, 3 ст.173 ГПК РФ после вступления в законную силу определения суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения обратиться в Калининский районный суд города Челябинска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на взыскание с последующим предъявлением его в соответствующее районное подразделение судебных приставов-исполнителей для совершения действий по исполнению судебного акта.

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ООО «Воровского 62» о безвозмездном устранении недостатков, взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

Производство по гражданскому делу по иску Заславской О.Г. к ООО «Урало-Сибирская Металлургическая компания», ООО «Воровского 62» об обязании безвозмездно устранить имеющиеся недостатки, допущенные при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), а именно: демонтировать общедомовые коммуникации, проходящие по потолку (адрес), провести в котельной жилого дома работы по дополнительной шумоизоляции котельного и газового оборудования, взыскании расходов по восстановительному ремонту и установке шумоизоляции в размере 660 630 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей, штрафа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 15 дней.

Председательствующий          п/п             А.Е. Рохмистров

Копия верна. Судья А.Е. Рохмистров

Секретарь А.А. Ильина