Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2023 ~ М-888/2023 от 28.03.2023

УИД 63RS0007-01-2023-01093-30

Дело № 2-1803/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием прокурора М.В.С., представителя истца С.А.Ю., ответчика Н.А.У. А.В., представителя органа опеки и попечительства М.С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоискуУдалова Н.А.У.У.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Н.А.У. Н.А.обратился в суд с иском кУ.А.В.о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, муниципальный район Волжский, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, указав, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ г. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В браке у сторон родились дети: Н.А.У. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.А.У. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака между сторонами подписан и удостоверен нотариусом брачный договор, исходя из которого, в случае расторжения брака спорная квартира будет являться собственностью Н.А.У. Н.А.В нарушении условий брачного договора после расторжения брака ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, проживает в ней и освобождать квартиру отказывается. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой.

Представитель истца Н.А.У. Н.А.- С.А.Ю.в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что спорная квартира выставлена истцом на продажу, уже найден покупатель

ОтветчикУ.А.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире в интересах детей, которые посещают школьное и дошкольное учреждения. В 3 квартале 2023 г. должна быть сдана квартира, которую стороны оформили в ипотеку, и которая по брачному договору принадлежит ей. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании в заключении представитель МКУ «Отдел по делам семьи материнства и детства Администрации муниципального района <адрес>» М.С.Г. просила вынести решение на усмотрение суда с учетом интересов детей.

В судебном заседании в заключении участвующий в деле помощник прокурора <адрес> М.В.С. со ссылкой на договор в участии долевого строительства и срок сдачи 3 квартал 2023, полагал возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком на срок до ДД.ММ.ГГГГ, обращая внимание на то, что срок может быть изменен на усмотрение суда.

Заслушав стороны, заключение органа опеки и попечительства, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с взаимосвязанными положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Н.А.У. Н.А. и Н.А.У. А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у сторон родились дети: Н.А.У. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.А.У. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.А.У. Н.А. и Н.А.У. А.В. заключен брачный договор, удостоверенный В.Л.С., нотариусом <адрес> (зарегистрировано в реестре за №-№), по условиям которого, в случае расторжения брака, в частности квартира, общей площадью 24,1 расположенная на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, будет являться собственностью Н.А.У. Н.А.; права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве, заключенного между АО «СЗ «Кошелев-Проект Самара» и Н.А.У. А.В., предметом которого является трехкомнатная квартира под условным номером 104, расположенная на 9 этаже, секция № в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, будет переходит к Н.А.У. А.В. и после государственной регистрации право собственности на вышеуказанную квартиру будет признаваться за Н.А.У. А.В.

Согласно справки №, выданной ООО «УК АКТИВ» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы Н.А.У. А.В. и Н.А.У. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что ответчик приходится бывшей супругой истца. При этом ответчик членом семьи истца не является, однако из пояснений представителя истца следует, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца в реализации его права на данное помещение. Кроме того, истец вынужден снимать жилое помещение, что ведет к дополнительным затратам.

Из пояснений ответчика и приложенного к материалам гражданского дела договора долевого участия, заключенного между АО «СЗ «Кошелев-Проект Самара» и Н.А.У. А.В.следует, что на основании п. 6.1 застройщик обязуется передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> в <адрес> года. Кроме того, ответчик в своих пояснениях указывала на то, что иного жилого помещения не имеет, проживает в спорном жилом помещении в виду близости школы и детского сада, которые посещают дети, то есть действует в интересах детей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что стороны самостоятельно определили режим совместного имущества, заключив брачный договор, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, согласие собственника на проживание в жилом помещении не получала, о чем свидетельствует его иск.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд полагает возможным сохранить право за ответчиком на проживание в спорном помещении до ДД.ММ.ГГГГ, по истечению данного срока ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования У.Н.А. удовлетворить частично.

Сохранить за У.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока право пользования У.А.В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, прекращается, и она подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о немедленном признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 20.07.2023

Судья: Е.А. Тимагин