Решение от 18.12.2019 по делу № 33-10744/2019 от 25.11.2019

Судья Газимзянов А.Р.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                                                  № 33-10744/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2019 года                                                                                  г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Сазонова П.А.

судей Ананиковой И.А., Рудковской И.А.

при секретаре Коротич Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-373/2019 по иску Фараджевой Елены Аркадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фараджева Руслана Эльшановича, к ПАО «Сбербанк России», Фараджеву Эльшану Мамед оглы о прекращении ипотеки

по апелляционным жалобам представителя истца Шупруто С.В., ответчика Фараджева Э.М.о.

на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 8 августа 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

Вступившим в законную силу решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 07.02.2017 по делу № 2-15/2017 по иску прокурора в защиту интересов несовершеннолетнего Фараджева Р.Э. к Фараджеву Э.М.о., Фараджевой Е.А. о признании сделки недействительной постановлено признать договор купли - продажи 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка по адресу: (данные изъяты) заключенный 01.02.2014 между Фараджевой Е.А. и Фараджевым Э.М.о. ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Фараджева Э.М.о. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, возвратив спорные доли в собственность Фараджевой Е.А.

Обратившись в суд с настоящим иском, Фараджева Е.А. ссылалась на то, что после принятия судом названного выше решения в собственности Фараджева Э.М.о. осталась ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, которая на основании закладной от 01.02.2014 с учетом дополнительного соглашения об изменениях условий закладной от 16.01.2019 находится в залоге ПАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнения обязательства Фараджева Э.М.о. по кредитному договору от 01.02.2014 № 5230050, заключенному между ним и ПАО «Сбербанк России», что препятствует выделению их несовершеннолетнему сыну Фараджеву Р.Э., 2007г. рождения, обязательной доли в спорном имуществе в порядке, установленном ФЗ от 26.12.2006 № в 256-ФЗ, в связи с использованием на строительство дома средств материнского (семейного) капитала. Просила, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать недействительными закладную от 01.02.2014, соглашение об изменениях условий закладной от 16.01.2019 по кредитному договору от 01.02.2014, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и Фараджевым Э.М.о. в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: (данные изъяты); прекратить ипотеку на спорное имущество; признать право собственности за Фараджевым Р.Э. на ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Приведенным выше решением суда постановлено в иске отказать.

В апелляционных жалобах представитель истца Шупруто С.В. и ответчик Фараджев Э.М.о. просят решение отменить, иск удовлетворить, приводя в обоснование жалоб аналогичные доводы. Ссылаются на неправильное применение судом к требованиям истца срока исковой давности и положений ст. 10 ГК РФ о последствиях злоупотребления правом. Полагают, что суд не учел возраст ребенка, в защиту интересов которого обратилась Фараджева Е.А., и дату заключения дополнительного соглашения к закладной от 16.01.2019, по требованию о недействительности которой срок исковой давности не истек.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, извещены надлежаще. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя истца Шупруто С.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Материалами дела подтверждено, что по договору купли – продажи от 01.02.2014 Фараджева Е.А. продала Фараджеву Э.М.о. ? доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом (подземных этажей-1) общей площадью 239,3 кв.м, кадастровый номер Номер изъят и земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 569 кв.м, кадастровый номер Номер изъят, расположенные по адресу: (данные изъяты), с оплатой части стоимости объектов недвижимости в размере 2541 500 руб. за счет кредитных средств ОАО Сбербанк, предоставленных Фараджеву Э.М.о по кредитному договору № 523050 от 01.02.2014. В результате указанной сделки Фараджев Э.М.о. стал единственным собственником дома и земельного участка. В обеспечение исполнений обязательств Фараджева Э.М.о. перед банком в отношении объектов недвижимости по указанному адресу установлена ипотека в силу закона, право кредитора на заложенное имущество удостоверено закладной от 01.02.2014.

В связи с признанием договора купли - продажи от 01.02.2014 недействительным на основании решения Слюдянского районного суда Иркутской области от 07.02.2017 по делу №2-15/2017 между ПАО Сбербанк и Фараджевым Э.М.о. 16.01.2019 заключено дополнительно░ ░░░░░░░░░░ №2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 523050, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 03.04.2019 ░░ ░░░░ №2-19/2019 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №523050 ░░ 01.02.2014, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3101 557,91 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ 01.02.2014 (░.░.134 ░.1), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.03.2019, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 01.02.2017, ░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 205 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. 2 ░.2 ░░. 199 ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07.02.2017 ░░ ░░░░ № 2-15/2017 ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 207 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 16.01.2019, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 25.02.2013 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 47 ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24.01.2013 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░.░.174 ░.1) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 26.12.2013 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2014 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24.01.2013 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░