Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2013 (2-3119/2012;) ~ М-2994/2012 от 18.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                              Бродовской Д.Ю.,

     рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой <данные изъяты>, Павлова <данные изъяты> к Администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, ДИЗО г. Ростов-на-Дону, 3-е лицо: Емельянов <данные изъяты> о признании права на бесплатную передачу земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

         Емельянова <данные изъяты> Павлов <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, ДИЗО г. Ростов-на-Дону о признании права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле привлечен в качестве 3-его лица Емельянов <данные изъяты>.

         В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, являются совладельцами в домовладении № № по ул. <адрес>, на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8; Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9.

        Данное домовладение было приобретено и унаследовано в разные периоды времени Емельяновой <данные изъяты> - согласно, договора дарения № долей домовладения.

        Павловым <данные изъяты> - согласно, договора купли-продажи № доли домовладения.

        Истцы - Емельянова <данные изъяты>., Павлов <данные изъяты> совладельцы, приобретая домовладение, считают, что приобрели и право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники недвижимости, в связи, с чем и обратились в суд.

         В судебном заседании истец Емельянова <данные изъяты> представитель истцов по доверенности Вереин <данные изъяты> (л.д.8) поддержали исковые требования, уточнив их и изложив просительную часть требований в следующей редакцией: «признать за истцами право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно площадью № кв. м. по адресу <адрес> (л.д.39). Судом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненные требования приняты к производству.

         Истец - Павлов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о слушании надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д.32).

        Ответчики, 3-е лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Выслушав истца и его представителя, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В судебном заседании установлено, что Емельянова <данные изъяты> и Павлов <данные изъяты>, являются совладельцами в домовладении № № по <адрес> в <адрес>.

Емельянова <данные изъяты>. приобрела № доли в праве собственности на строения, расположенные на спорном земельном участке на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8 (л.д.11). Данное право подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Павлов <данные изъяты> приобрел № в праве собственности на строения, расположенные на спорном земельном участке на основании Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9 (л.д.9), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

         Спорное домовладение располагается на земельном участке площадью № кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом, зарегистрированном под кадастровым номером № (л.д.16,17).

Предшественниками истцов домовладение № № по <адрес> в <адрес>, было приобретено и унаследовано в разные периоды времени следующим образом Емельяновой <данные изъяты> - согласно договора дарения № долей домовладения, принадлежавших ранее ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, приобретшая № домовладения у ФИО12, унаследовав свою часть после ФИО12 и ФИО13, приобретшие по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 (л.д.35).

         Павлову <данные изъяты> - согласно договора купли-продажи № доли домовладения, принадлежавших ранее ФИО5 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретшая свою долю по договору купли-продажи у ФИО15, ранее купившая № доли у Ростовского акционерного банка «Донкомбанк», принадлежащая ФИО16 на основании договора купли-продажи у ФИО17 имевшая свою долю в порядке наследования после ФИО18, приобретшая № доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 (л.д.35).

        Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО19 пояснил, что данное домовладение приобрели родители его и истицы ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году в котором они проживали семьей, а на данный момент в нем живет сестра Емельянова <данные изъяты> с сыном, а Павлов <данные изъяты> их совладелец и приобрел свою долю в ДД.ММ.ГГГГ году.     

          В силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку, к истцам на законных основаниях перешло право на строения, то им в том же объеме перешли права и на земельный участок под этими строениями, которыми обладали прежние собственники, соответственно у истцов также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

    Таким образом, требование истцов о признании за ними права на передачу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № №, в собственность бесплатно, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Емельяновой <данные изъяты>, Павловым <данные изъяты> право на передачу в собственность бесплатно земельного участка скадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу:

<адрес>, № №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский

районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение суда в окончательной форме принято 15 января 2013 года.

         Судья: