Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-22/2020 ~ М-121/2020 от 10.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2020 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Пучковой Е.Б. к Бодровой М.И. Соловьевой В.И., Гринь И.В., Соболеву И.В., Белинской Т.А. о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пучкова Е.Б. обратилась в суд с указанным иском. Просит признать за ней преимущественное право покупки *** доли земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый номер земельного участка №..., площадь земельного участка *** кв.м. принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчикам соответственно: Бодровой М.И., Соловьевой В.И., Гринь И.В., Соболеву И.В. и перевести на нее - Пучкову Е.Б., права и обязанности покупателя указанных долей земельного участка. Признать за истцом преимущественное право покупки жилого дома (долей жилого дома, строений, помещений, долей), расположенных на земельном участке, в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый номер земельного участка №..., площадь земельного участка *** кв.м., принадлежащего ответчикам соответственно: Бодровой М.И., Соловьевой В.И., Гринь И.В.,Соболеву И.В. и перевести на нее - Пучкову Е.Б. права и обязанности покупателя указанных долей.

Изучив вышеуказанное заявление, суд приходит к выводу о его возврате по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно п.1,2,3 ст. 250 ГК РФ, 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из материалов иска следует, что основным предметом искового заявления является признание за истцом преимущественного права покупки доли в праве на земельный участок и право покупки жилого дома, расположенного на земельном участке.

Из искового заявления следует, что истец Пучкова Е.Б. сообщала ответчикам об обсуждении условий заключения сделок купли продажи объектов и предупреждала ответчиков о праве преимущественной покупки.

Между тем, в материалы искового заявления Пучкова Е.Б. не предоставила письменных сведений об обращении с указанными предложениями к ответчикам и доказательств отказа сособственников от продажи истцу долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Пучковой Е.Б. исковое заявление к Бодровой М.И., Соловьевой В.И., Гринь И.В. Соболеву И.В., Белинской Т.А. о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности.

Разъяснить истцу, что возврат заявления не препятствует повторному обращению в суд, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья        подпись                Курмаева А.Х.

.

.

.