Решение по делу № 2-4321/2013 ~ М-3211/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-4321/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2013 г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Черновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратов СВ к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании решения незаконным, обязании произвести кадастровый учет изменений земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панкратов СВ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8-9, 10).

Панкратов СВ представлено в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области межевое дело в связи с уточнением границ земельного участка (л.д.17-28).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН, отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 15).

Панкратов СВ, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании решения незаконным, обязании произвести кадастровый учет изменений земельного участка (л.д. 4-6, 44-46).

В судебном заседании представитель истца Панкратов СВ, по доверенности Чурочкина Г.И. заявленные требования поддержала. Пояснила, что Панкратов СВ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Истцом представлено в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области межевое дело в связи с уточнением границ земельного участка. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен со ссылкой на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН, отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ по подготовке межевого плана по принадлежащему истцу земельному участку были запрошены сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Согласно полученных уведомлений от 29.04.2013г. и от 06.03.2013г. №№ №, по данным Сергиево-Посадского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, сведения об указанном земельном участке отсутствуют. <адрес> земельного участка по результатам измерений превысила документальную на <данные изъяты>., что не является основанием для отказа в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Сергиево-Посадский район» Московской области от 23.06.2005г. №31-МЗ «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства». В связи с этим полагала, что отказ кадастрового органа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости является необоснованным. Просила суд признать незаконным решение отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №МО-№ и обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «РБКИ «Гео Плюс» от 29.05.2013года.

Представитель заинтересованного лица - ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области – по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Указал, что решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН, отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № Полагал решение законным и обоснованным. Просил, что в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «РБКИ ГЕО Плюс», по доверенности Незговорова М.В. – в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив их доводы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Панкратов СВ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8-9, 10).

Панкратов СВ представлено в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области межевое дело в связи с уточнением границ земельного участка (л.д.17-28).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен со ссылкой на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН, отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15-16).

Согласно полученных уведомлений от 29.04.2013г. и от 06.03.2013г. №№ №, по данным Сергиево-Посадского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.29,30).

В соответствии со ст. 27 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункта 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов Московской области от 23.06.2005 года № 31-МЗ установлены на территории муниципального образования Сергиево-Посадский район предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков при первичной предоставлении гражданам в собственность, в городах и поселках минимальный размер земельного участка составляет 0,06 га.

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что земельный участок с кадастровым номером № относится к ранее учтенным участкам, его границы в соответствии с требованиями законы не установлены, но определены на местности.

В ходе проведения землеустроительных работ было установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права площадь земельного участка указана <данные изъяты>

Поскольку, уточняемая площадь земельного участка истца будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органами местного самоуправления Сергиево - Посадского района (599 кв.м.), отказ в осуществлении учета изменений в части уточнения (увеличения) площади земельного участка следует признать незаконным.

Земельный участок с кадастровым номером №№ не относится к категории земельных участков, для которых в соответствии со ст. 119 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры предусматриваются градостроительными регламентами, в связи с чем указанная норма не может быть применена к спорным правоотношениям.

Согласно имеющейся в материалах дела схемы расположения земельных участков, отсутствует пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкратов СВ к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании решения незаконным, обязании произвести кадастровый учет изменений земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 10.06.2013г. № №.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «РБКИ «Гео Плюс» от 29.05.2013года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Уварова О.А.

-

-