Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2014 ~ М-2253/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-2521/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Панфиловой О.В., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца - Федькиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Ю.И. к Степченкову К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренков Ю.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Степченкову К.Н., сославшись на то, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность у С.Т.И. квартиру <адрес>. По данному адресу был также зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Степченков К.Н. С регистрационного учета до настоящего времени ответчик не снялся. Эти обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению купленным жильем. В связи с этим Бондаренков Ю.И. просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ххх в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Бондаренков Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд письменное заявление о допуске к участию в деле представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Федькина Н.В., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования Бондаренкова Ю.И. поддержала.

Степченков К.Н. извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Панфиловой О.В. о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела копий договора купли - продажи квартиры от дд.мм.гггг г.(л.д.8), свидетельства о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг (л.д.9) усматривается, что Бондаренков Ю.И. приобрел в собственность у С.Т.И. квартиру <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, Степченков К.Н. - член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - С.Т.И., зарегистрирован до настоящего времени по адресу: <адрес>, но в нарушение п. 5 договора купли-продажи квартиры (л.д.8) не снялся с регистрационного учета, то есть сохранил за собой право пользования проданной квартирой.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Бондаренкова Ю.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Степченкова К.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.