Решение по делу № 2-2641/2013 ~ М-2309/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 8 октября 2013 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,

с участием представителя истца (Чагарова А.К.) – Варанкиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело

№ 2-2641/13 по иску Чагарова ФИО1 к Гаражно-строи-

тельному кооперативу «Кубань-12» о признании права собственности

на гараж,

установил:

Чагаров А.К. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Кубань-12» о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 107,5 кв.м, находящийся в ГСК «Кубань-12» в <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что он является членом ГСК «Кубань-12», расположенного в <адрес>, владеет и пользуется расположенным в этом обществе гаражом № как своим собственным, оплачивает все необходимые взносы. Зарегистрировать свои права на гараж, которым он фактически владеет и пользуется, он не может ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок под гаражом. Для регистрации права собственности ему необходимо предоставить решение суда.

В судебном заседании представитель истца – Варанкина Н.П. поддержала доводы и требования истца, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, признав за истцом право собственности на гараж. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж у истца ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж. Объяснила, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по государственной пошлине истец возместить не просит.

Ответчик в лице председателя ГСК «Кубань-12» письменным заявлением иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкес-ской Республике и Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес>) в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что истец – Чагаров А.К. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Кубань-12», владеет и пользуется располо-женным на территории этого кооператива гаражом № под литерой «А» общей площадью 107,5 кв.м. На протяжении 9 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может без судебного решения зарегистрировать свои права на гараж.

В соответствии с п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с положениями Устава ГСК «Кубань-12» этот кооператив создан для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. По смыслу Устава ГСК «Кубань-12» каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий является собственником этого гаража.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государст-венном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.

В связи с заявлением представителя истца о том, что истец не просит возмещения понесённых судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чагарова ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Кубань-12» удовлетворить.

Признать за Чагаровым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж № под литерой «А» общей площадью 107,5 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Кубань-12» в <адрес> на земельном участке площадью 125 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.Коцубин