Решение по делу № 33-12286/2019 от 28.08.2019

Судья Юрченко Д.А. Дело № 33-12286/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2019 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей: Квасницы С.Е., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. к Воробьеву Н. В., Воробьева Т.А., Лодятой Ю,А,, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей, и по встречному иску Лодятой Ю,А, к Куковерова Н.П., Аверкова С.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей,

по апелляционной жалобе Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. в лице представителя по доверенности Ивановской Н.И.

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 03 июля 2019 года, которым исковые требования Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. к Лодятой Ю,А,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей и встречные исковые требования Лодятой Ю,А, к Куковерова Н.П., Аверкова С.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей – удовлетворены в части.

Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>, выделить в пользование Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. жилую комнату площадью 11,0 кв.м. с кладовыми площадью 0,9 кв.м. и 1,4 кв.м.; выделить в пользование Лодятой Ю,А, жилые комнаты площадью 20,9 кв.м. и 15,8 кв.м., кладовую площадью 2,4 кв.м., остальную полезную площадь, состоящую из коридора, туалета, ванной, кухни- оставить в общем пользовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. к Лодятой Ю,А, об определении порядка пользования жилым помещением и встречных исковых требований Лодятой Ю,А, к Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением - отказано.

Определены следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>: Лодятой Ю,А, в размере 3,/5 долей; Куковерова Н.П. в размере 1/5 долей; Аверкова С.Н. в размере 1/5 долей.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» обязано заключить с Лодятой Ю,А,, Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию <адрес> блоке 5 <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общедолевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов на их имя.

Аверкова С.Н. в удовлетворении исковых требований к Воробьеву Н. В., Воробьева Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением - отказано.

Заслушав доклад судьи Квасницы С.Е., выслушав истца Куковерова Н.П., представителей истцов Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. – Ивановской Н.И., Костенко Н.Г., поддержавших доводы жалобы, представителя Лодятой Ю,А,, Воробьева Н.В. – Сысолятина Л.Г., возражавшую относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Куковерова Н.П. и Аверкова С.Н. обратились в суд с иском к Воробьеву Н.В., Воробьева Т.А., Лодятой Ю,А,, ООО «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что Куковерова Н.П. 1/5 доли), Аверкова С.Н. (1/5 доли) и Лодятой Ю,А, (3/5 доли) являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>. Совместное хозяйство стороны не ведут, членами семьи друг друга не являются. Отсутствует возможность оплачивать свою часть коммунальных платежей по общей квитанции. Самостоятельно разрешить вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой и о порядке оплаты коммунальных услуг не представляется возможным.

С учетом уточненных требований просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>, выделив Аверкова С.Н. и Куковерова Н.П. в пользование комнату площадью 20,9 кв.м., кладовые 1,4 кв.м. и 0,9 кв.м., Лодятой Ю,А, выделить в пользование комнату площадью 11,0 кв.м. и 15,8 кв.м., кладовую 2,4 кв.м.; оставить в общее пользование кухню 8,2 кв.м., туалет 1,3 кв.м., коридор 17,9 кв.м., ванную 2,6 кв.м.; возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» заключить с Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию <адрес> блоке 5 <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общедолевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов на их имя.

В свою очередь Лодятой Ю,А, обратилась в суд со встречным иском к Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований указала, что действительно Куковерова Н.П. 1/5 доли), Аверкова С.Н. (1/5 доли) и Лодятой Ю,А, (3/5 доли) являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>. Так, в состав квартиры входит: жилая комната 20,9 кв.м., кухня 8,2 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 2,6 кв.м., кладовая 2,4 кв.м., жилая комната 11,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м., коридор 17,9 кв.м., кладовые 0,9 кв.м. и 1,4 кв.м. Считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой 48, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5,: выделив во владение и пользование Лодятой Ю,А, комнаты площадью 20,9 кв.м., площадью 11,0 кв.м.; выделить во владение и пользование Куковерова Н.П. и Аверкова С.Н. комнату площадью 15,8 кв.м.; определить местами общего пользования коридор, туалет, кухню, ванную, кладовые.

Полагает, что она как собственник 3/5 долей, проживающая в данной квартире вместе с членами своей семьи Воробьева Т.А. и Воробьевым Н.В., имеет преимущественное право при выборе комнат для проживания в данной квартире. Тогда как, Аверкова С.Н. в данной квартире не проживает.

Кроме этого просит обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» заключить с Лодятой Ю,А,, Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию <адрес> блоке 5 <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общедолевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов на их имя.

Определением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части иска Куковерова Н.П. к Воробьеву Н.В., Воробьева Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных платежей в связи с отказом истца от иска.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. в лице представителя по доверенности Ивановской Н.И. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, ссылаясь на существенное нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, неверное определение обстоятельств имеющих значение по делу, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд первой инстанции обоснованно учел фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Н.В. (1/5 доля), Воробьева Т.А. (1/5 доля), Аверкова С.Н. (1/5 доля), Куковерова (Аверкова С.Н.) Н.П. (1/5 доля), Лодятой Ю,А, (1/5 доля) являлись собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от 21 марта 205 года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 21 марта 205 года (л.д. 7-9).

До обращения в суд с иском, ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевым Н.В., Воробьева Т.А. (дарители) и Лодятой Ю,А, (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого дарители безвозмездно передают по 1/5 доле каждый, а одаряемая изъявляет свое согласие и принимает в собственность 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес> (л.д. 29-31).

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Аверкова С.Н. к Воробьеву Н.В., Воробьева Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Воробьев Н.В., Воробьева Т.А., Аверкова С.Н., Куковерова Н.П., Лодятой Ю,А,, Куковерова Е.М., что подтверждается материалами дела (л.д. 70), в том числе и справкой, приобщенной судебной коллегией.

Из учетно-технической документации на <адрес> блок 5 по <адрес> усматривается, что спорная квартира имеет общую площадь 83,7 кв.м., жилую площадь 47,7 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью 20,9 кв.м., 11,0 кв.м. и 15,8 кв.м., а также кухни 8,2 кв.м., коридора 17,9 кв.м., ванной 2,6 кв.м., туалета 1,3 кв.м., кладовых 2,4 кв.м., 0,9 кв.м., 1,4 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на вышеуказанную квартиру (л.д. 63-66).

Из показаний свидетелей Якубова Н.В., Трубникова С.Н., Шишкина Л.В. допрошенных в судебном заседании суда следует, что по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес> проживают: Воробьев Н.В., Воробьева Т.А., Куковерова Н.П. с мужем, Куковерова Е.М. (дочь Куковерова Н.П.), Лодятой Ю,А, Истец Аверкова С.Н. появляется в квартире «наездами», так как постоянно проживает с мужем по другому адресу. Лодятой Ю,А, проживает в комнате 20,9 кв.м., Воробьевы занимают комнату 15,8 кв.м., а Куковерова Н.П. – 11,0 кв.м. Данный порядок пользования жилым помещением сложился на протяжении длительного времени. Свидетели значительное время знакомы с семьей Воробьевых, а в последующем и Лодятой Ю,А, и Куковерова Н.П.

Также из материалов дела усматривается, что согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками ООП <адрес> по поручению суда, квартира принадлежит Лодятой Ю,А, (3/5 доли), Аверкова С.Н. (1/5 доли) и Куковерова Н.П. (1/5 доли). По данному адресу зарегистрированы: Воробьев Н.В., Воробьева Т.А., Аверкова С.Н., Куковерова Н.П., Лодятой Ю,А,, Куковерова Е.М. Проживают: Воробьев Н.В., Воробьева Т.А., Аверкова С.Н., Куковерова Н.П., Лодятой Ю,А,, Куковерова Е.М., Куковеров М.С. Трехкомнатная квартира на 3 этаже 9 -этажного дома. Входная дверь металлическая. В квартире имеются следующие коммуникации: центральное холодное водоснабжение, центральное газоснабжение, канализация. Все комнаты раздельные. Санузел раздельный. Со слов Куковерова Н.П. несовершеннолетний ребенок Куковерова Е.М. проживает совместно с родителями Куковерова Н.П. и Куковеровым М.С. и бабушкой Аверкова С.Н. в комнате 11,0 кв.м. с выходом на балкон. В комнате имеется: раскладной диван. Диван малютка, шкаф, телевизор, игрушки, книги и вещи по возрасту ребенка. В комнате 20,9 кв.м., со слов Лодятой Ю,А,, она проживает с Аверкова С.Н., в комнате имеется: стол, диван, диван-малютка, пианино, телевизор, стенка. В комнате 15,8 кв.м., со слов Лодятой Ю,А,, проживают Воробьев Н.В. и Воробьева Т.А., в комнате имеется: кровать двуспальная, шкаф, телевизор. В квартире имеются бытовые приборы: два холодильника. На момент посещения в жилом доме санитарно-гигиенические условия удовлетворительные. Для места жительства несовершеннолетнего ребенка по вышеуказанному адресу имеются жилищно-бытовые условия (л.д. 89).

При переходе права собственности на 2/5 доли квартиры от Воробьева Н.В. и Воробьева Т.А. к Лотядой Ю.А., сложившийся порядок пользования квартирой, при котором Лодятой Ю,А, занимает комнату 20,9 кв.м., Воробьев Н.В. и Воробьева Т.А. – комнату 15 кв.м., Куковерова Н.П. и члены ее семьи – комнату 11 кв.м., Аверова С.Н. в квартире не проживает, но приходит иногда. Иной порядок пользования квартирой не устанавливался.

Суд, учитывая, что в квартире уже сложился длительное время определенный порядок пользования жилым помещением, обоснованно определил порядок пользования жилым помещением, передав Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. жилую комнату площадью 11,0 кв.м. с кладовыми площадью 0,9 кв.м. и 1,4 кв.м.; выделив в пользование Лодятой Ю,А, в пользование жилые комнаты площадью 20,9 кв.м. и 15,8 кв.м., кладовую площадью 2,4 кв.м., остальную полезную площадь, состоящую из коридора, туалета, ванной, кухни - оставить в общем пользовании.

Судом также определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, блок 5, <адрес>: Лодятой Ю,А, в размере 3,/5 долей; Куковерова Н.П. в размере 1/5 долей; Аверкова С.Н. в размере 1/5 долей, возложена обязанность на ООО «Управляющая компания <адрес>» заключить с Лодятой Ю,А,, Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию <адрес> блоке 5 <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общедолевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов на их имя.

Решение в данной части не обжалуется, а, следовательно, не является в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ предметом проверки.

Доводы жалобы о том, что ответчик Лодятой Ю,А, и члены ее семьи Воробьев Н.В. и Воробьева Т.А., занимают две комнаты площадью 20,9 кв.м. и 15,8 кв.м., а истцы Куковерова Н.П. и Аверкова С.Н. занимают лишь одну комнату площадью 11,0 кв.м., тем самым данный порядок пользования квартирой нарушает права последних, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку истцы не представили суду убедительных и объективных обоснований определения именно им двух комнат площадью 15,8 кв.м. и 11,0 кв.м.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не находит своего подтверждения, как усматривается из материалов дела, Куковерова Н.П. и Аверкова С.Н. были извещены судом посредством смс-сообщения (л.д. 136).

На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 03 июля 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Куковерова Н.П., Аверкова С.Н. в лице представителя по доверенности Ивановской Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи