Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2015 ~ М-900/2015 от 24.04.2015

К делу № 2-751/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

с участием истцов Клименко Е.В., Клименко С.Н.,

адвоката Тороп Г.А.

предоставившего удостоверение № 1194 ордер № 369261

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Евгения Владимировича, Клименко Светланы Николаевны к Бородину Николаю Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Бородину Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2014 года они являются собственниками (по 1\2 доли за каждым) квартиры по указанному выше адресу. Кроме членов их семьи, значится зарегистрированным, бывший собственник квартиры Бородин Н.А., который не проживает в квартире с 29 апреля 2014года. Место жительства его в настоящее время не известно.

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи зарегистрированный по данному адресу в их квартире Бородин Н.А., обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания основного договора купли-продажи, иных лиц сохраняющих право пользования в данной квартире нет.

Ответчик, какого либо отношения к указанной собственности не имеет, как и не является членом их семьи, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, договора найма или безвозмездного пользования, с ответчиком не заключалось.

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в их квартире и его регистрация препятствует им в осуществлении прав как собственников имущества. Кроме того, они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей и услуг, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и просят их удовлетворить.

Ответчик Бородин Н.А. в зал судебного заседания не явился. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Тороп Г.А. в качестве его представителя.

Адвокат Тороп Г.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела УФМС России.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права серии <№> и <№> от 29.04.2014 года Клименко Е.В. и Клименко С.Н. являются собственниками квартиры по 1\2 доли за каждым, расположенной по адресу: <адрес>.

С 30.12.2005 года Бородин Н.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из справки ТОС № 2 администрации Тимашевского городского поселения следует, что Бородин Н.А. не проживает по вышеуказанному адресу с 29.04.2014 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцам и место его нахождения неизвестно. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает их материальное положение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Бородина Н.А. жилым помещением в принадлежащей Клименко Е.В. и Клименко С.Н. квартире подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Евгения Владимировича, Клименко Светланы Николаевны к Бородину Николаю Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Бородина Николая Анатольевича, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Клименко Евгению Владимировичу, Клименко Светлане Николаевне.     

Данное решение является основанием для снятия Бородина Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий