Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7593/2016 ~ М-6629/2016 от 23.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7593/16 по иску Нюненковой И.П. к Никифоровой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Нюненкова И.П. обратилась в суд с иском к Никифоровой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Озерковым С.П., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире была зарегистрирована квартирантка Никифорова А.В., которая на момент сделки в ней не проживала, личных вещей в квартире не имела. По договоренности с продавцом ответчик обязуется сняться с регистрационного учета квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире по указанному выше адресу, чем создает ей препятствия в пользовании собственностью, в связи с чем она вынуждена обратиться суд.

Истец Нюненкова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части иска.

Ответчик Никифорова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена телефонограммой.

Представитель 3-го лица: УФМС России по Кировскому району г. Самары по доверенности Михалькова А.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Нюненковой И.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Нюненкова И.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с Озерковым С.П., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5,7).

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире зарегистрирована гражданка Никифорова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой МП                    г.о. Самара «ЕИРЦ» № (л.д.6).

В пункте 5 договора купли-продажи указано, что Никифора А.В. обязуется сняться с регистрационного учета квартиры до 01.12.2015г. (л.д.4-5).

До настоящего времени ответчик Никифорова А.В. с регистрационного учета квартиры по выше указанному адресу не снялась, о чем свидетельствует сообщение отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

       Нахождение ответчика Никифоровой А.В. на регистрационном учёте в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения.

       С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика Никифорову А.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по выше указанному адресу и снять ее с регистрационного учета.        

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое требование Нюненковой И.П. удовлетворить.

Признать Никифорову А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Кировскому району г. Самары снять Никифорову А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2016г.

        Председательствующий:                                                                                   Беседина Т.Н.