Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2013 ~ М-759/2013 от 22.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 4 апреля 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/13 по заявлению ФИО3, ФИО4 об отказе в совершении нотариального действия,

У с т а н о в и л:

Заявители обратились в суд с заявлением об отказе в совершении нотариального действия. В обоснование своих требований заявители указали, что им в порядке наследования по закону после умерших родителей принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу *********. ***** года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В свидетельствах указано, что наследство принадлежало наследодателям на праве собственности на основании договоров купли-продажи. В договорах купли-продажи было указано, что наследство состоит из домовладения полезной площадью 121 кв м. Площадь дома 121 кв м подтверждается договором купли-продажи от ***** года и кадастровым паспортом жилого дома от ***** года. Нотариусом Каляевой Н.М. в свидетельствах о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом площадь указана – 121,20 кв м. В июле 2012 года заявители сдали документы для государственной регистрации права собственности на жилой дом, регистрация была приостановлена в связи с имеющимися разночтениями в площади жилого дома. В период с августа по декабрь 2012 года заявители предпринимали меры для устранения имеющихся препятствий в регистрации права собственности. ***** года нотариусу Каляевой было направлено письменное заявление с просьбой внести изменения в свидетельства о праве на наследство по закону в части указания площади жилого дома. ***** года нотариус вынесла постановление об отказе в совершении данного нотариального действия. В настоящее время неправомерный отказ нотариуса внести изменения в свидетельства о праве на наследство является препятствием в осуществлении прав заявителей по его государственной регистрации. Заявители просят признать постановление нотариуса города Сызрани Каляевой Н.М. от ***** об отказе в совершении нотариального действия незаконным и обязать нотариуса внести изменения в свидетельства о праве на наследство от ***** года в части указания общей площади жилого дома, указав площадь дома – 121 кв м.

Заявитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в заявлении.

Представитель заявителя ФИО3 по доверенности Фимушкин С.Ю. в судебном заседании заявление поддержал, привел доводы, изложенные выше и в заявлении.

От нотариуса города Сызрани Каляевой Н.М. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что заявителям ФИО3 и ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу *********, в свидетельствах была указана площадь дома - 121,2 кв м, площадь изменилась из-за переноса перегородки. Перенос перегородки был осуществлен при жизни наследодателей и не был узаконен в установленном законом порядке.

Представитель ГУП «ЦТИ» Маслова Е.В. в судебном заседании пояснила, что площадь жилого дома по ул. *********, д. *** в результате узаконения пристроев изменилась и стала составлять 121 кв м, эта площадь указана также в кадастровом паспорте, сведения в кадастр были внесены в 2007 году. Площадь дома со 121 кв м до 121,2 кв м изменилась в результате сноса перегородки, который не был узаконен.

Проверив дело, заслушав объяснения заявителя, представителя заявителя, представителя ГУП «ЦТИ», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 27.10.1971 года приобрел 1/2 долю жилого дома по адресу ********* полезной площадью 60,3 кв м. ФИО1 были выданы разрешения на строительство пристроя размером 2,5х4 м на основании решения исполкома № 75 от 09.02.1978 года, и на строительство пристроя размером 4,5х9 м, сеней размером 2,5х4,5м на основании решения исполкома № 510 от 29.09.1977 года. В результате узаконения данных пристроев площадь жилого дома изменилась и стала составлять 121 кв м. ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу ********* на основании договора купли-продажи от ***** года В договоре купли-продажи полезная площадь дома указана – 121 кв м.

***** года ФИО2 умерла. ***** умер ФИО1. Нотариусом г. Сызрани Каляевой Н.М. *****. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: ********* на 1/4 долю в праве на жилой дом по ********* порядке наследования после смерти отца ФИО1.

ФИО3 ***** года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2 на 1/2 долю от 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу *********.

В вышеуказанных свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных нотариусом, общая площадь жилого дома указана 121,20 кв.м. Данные сведения о площади указаны нотариусом на основании справки ГУП ЦТИ Самарской области Сызранский отдел № 268 от *****. Согласно данной справки ГУП ЦТИ площадь жилого дома по адресу: ********* изменилась в результате узаконения пристроев на основании разрешения Управления главного архитектора г. Сызрани № 73 от *****. и переноса перегородки.

Заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *********. Регистрация права собственности ***** года была приостановлена поскольку в свидетельствах о праве на наследство общая площадь была указана - 121,2 кв м, а в кадастровом паспорте на жилой дом общая площадь указана -121 кв м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 28.11.2012г. заявителям отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *********, поскольку в представленных на государственную регистрацию документах имелось несоответствие в части указания площади объекта, а именно: в свидетельствах о праве на наследство общая площадь жилого дома указана – 121,2 кв м, а в кадастровом паспорте – 121 кв м.

Судом установлено, что в результате узаконения пристроев к жилому дому в 1977-1978 гг общая площадь жилого дома стала составлять 121 кв м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: ********* по состоянию на 1987 год (площадь дома указана 121 кв.м.) В кадастровом паспорте, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области площадь жилого дома по ул. *********, д. *** г. ********* указана 121 кв.м.

15 марта 2012г. заявителям выдана справка Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области, в которой площадь жилого дома по адресу: г********* указана 121,2 кв.м. В данной справке указано, что площадь жилого дома изменилась в результате узаконения пристроев и переноса перегородки.

Заявители обратились к нотариусу города Сызрани Каляевой Н.М. с просьбой внести изменения в свидетельства о праве на наследство в части указания площади жилого дома в соответствии с кадастровым паспортом на жилой дом.

Нотариус Каляева Н.М. ***** года отказала заявителям внести изменения в свидетельства о праве на наследство, сославшись на справку ГУП ЦТИ от 15.03.2012г. об изменении площади жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителей, письменными материалами дела – копиями договоров купли-продажи жилого дома, копиями свидетельств о праве на наследство по закону, копией справки ГУП ЦТИ Самарской области, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом жилого помещения, разрешениями Управления главного архитектора, уведомлениями о приостановлении государственной регистрации права, сообщениями об отказе в государственной регистрации права, копиями наследственных дел после смерти ФИО10.

В силу ст. 310 ГПК РФ и ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии со ст. 33 Основ законодательства РФ о нотариате отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

В силу ст. 36 Основ нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство.

    В силу ст. 72 Основ нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что наследодателям ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом расположенный по адресу ********* на основании правоустанавливающих документов - договора купли-продажи от ***** года, договора купли-продажи от ***** года, общая площадь жилого дома, принадлежащего наследодателям составляла 121 кв м. Площадь дома со 121 кв м до 121,2 кв м изменилась в результате переноса перегородки, указанная перепланировка не была узаконена наследодателями.

    С учетом установленного, суд считает, что в свидетельствах о праве на наследство, выданных заявителям общая площадь жилого дома должна быть указана в соответствии с правоустанавливающими документами, а именно – 121 кв м.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что нотариус необоснованно отказала заявителям во внесении изменений в свидетельства о праве на наследство в части указания общей площади жилого дома – 121 кв м.

Таким образом, заявление ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению. Постановление нотариуса города Сызрани Каляевой Натальи Матвеевны от ***** 2013 года об отказе в совершении нотариального действия следует признать незаконным и обязать нотариуса города Сызрани Каляеву Н.М. внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ***** 2012 года, выданное ФИО3 и свидетельства о праве на наследство по закону от ***** 2012 года, выданные ФИО4 в части указания площади жилого дома указав площадь жилого дома 121 кв м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 310-312 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО3, ФИО4 об отказе в совершении нотариального действия удовлетворить.

Признать постановление нотариуса города Сызрани Каляевой Натальи Матвеевны от ***** года об отказе в совершении нотариального действия незаконным.

Обязать нотариуса города Сызрани Каляеву Н.М. внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ***** года, выданное ФИО3 и свидетельства о праве на наследство по закону от ***** года, выданные ФИО4 в части указания площади жилого дома указав площадь жилого дома 121 кв м.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено ***** года

Судья:_______________________Кислянникова Т.П.