Решение по делу № 2-2870/2020 ~ М-514/2020 от 28.01.2020

                                                                РЕШЕНИЕ

                                        ИФИО1

                                                           02 июня 2020 года

<адрес>

                                                            дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Красногорск, 3-е лицо: УФСГРКиК по <адрес>, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ скончался их отец ФИО2, который являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и являлся собственником земельного участка при доме площадью 645 кв.м с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, ИЖС).

Истцы являются наследниками по завещанию в равных долях.

Нотариусом выданы истцам свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка.

Истцы указали, что не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как имеются разночтения в площади жилого дома, что произошло по причине наличия при доме самовольно возведенных строений.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на наследственное имущество – указанный выше жилой дом с учетом самовольно возведенных строений лит.А1,а.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (л.д.10) ФИО10 иск поддержал.

Ответчик Администрация городского поселения Красногорск в лице представителя по доверенности ФИО7 вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

3-е лицо УФСГРКиК по <адрес> в суд не явилось, извещалось (л.д.76), возражений на иск не представило.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, который являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и являлся собственником земельного участка при доме площадью 645 кв.м с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, ИЖС).

Истцы являются наследниками по завещанию в равных долях к имуществу ФИО2, который приходится истцам родным отцом.

Нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО8 на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка (свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.22-25).

Из объяснений истцов следует, что они не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как имеются разночтения в площади жилого дома, что произошло по причине наличия при доме самовольно возведенных строений.

Объяснения истцов подтверждаются представленным в материалах дела уведомлением органа государственной регистрации об отказе в государственной регистрации (уведомление л.д.27,28).

Суд считает, что факт самовольного строительства не может являться основанием к отказу в иске.

Из содержания представленного в материалах дела технического паспорта на жилой дом усматривается, что в жилом доме произведена самовольная реконструкция, возведены пристройки, обозначенные лит. «А1,а» (технический паспорт л.д.13-21).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, самовольная реконструкция жилого дома (лит. «А») с возведением пристроек (лит. «А1,а») произведена в границах земельного участка, собственником которого истцы являются в порядке наследования по завещанию. При самовольной реконструкции дома и самовольном возведении пристроек существенных нарушений норм и правил не установлено, угрозу для жизни и здоровья строения не создают, права и интересы третьих лиц не нарушают, объект может безопасно эксплуатироваться, общая площадь дома после реконструкции составила 97,2 кв.м (экспертное заключение л.д.56-74).

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО9, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцами права собственности на самовольно реконструированный дом с самовольно возведенными строениями, а потому иск ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: