Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3187/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-3187/2015

А-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомресурс» к Кротову П.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилкомресурс» (далее – ООО «УК Жилкомресурс») обратилось в суд с указанным иском к Кротову П.П., мотивировав требования тем, что истец управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт дома У по Х. Ответчик является собственником нежилого помещения У, расположенного в указанном доме, общей площадью Z кв.м., однако ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31 марта 2015 года задолженность составила Z., которую и просят взыскать с ответчика, равно как и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере Z., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме Z., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25 % годовых, начисляемых на сумму Z., с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Кротов П.П. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту регистрации, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Кротов П.П. является собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х, общей площадью Z кв.м.

ООО «УК Жилкомресурс» на основании договора б/н от 01 января 2013 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2015 года, задолженность составила Z., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате за помещение. Расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом внесенных ответчиком платежей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за содержание и ремонт общего имущества в размере Z.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги истцом начислена пени за период с октября 2011 года по май 2015 года в размере Z., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, разрешая требование истца о взыскании пени, начиная с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования 8,25 % годовых, начисляемых на сумму Z., суд приходит к выводу о том, что оно не основано на законе, поскольку в судебном порядке в силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

С учетом положений статьи 115 Жилищного кодекса РФ, организация, оказывающая коммунальные услуги вправе требовать уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом на момент рассмотрения спора определить дату фактической выплаты задолженности, остаток основного долга, невозможно. Сведений о внесении или невнесении ответчиком денежных средств позднее даты обращения в суд истцом не представлено. В связи с этим исковые требования о пени, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты, исходя из размера основного долга Z. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, не подлежат удовлетворению. Однако ООО «УК Жилкомресурс» не лишено права, в случае увеличения периода задержки оплаты коммунальных услуг, заявить к Кротову П.П. требования о взыскании пени и за последующий период.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере Z., что подтверждается платежным поручением У от 15 декабря 2014 года (л.д.10). Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (Z) истцу подлежит возмещение уплаченной государственной пошлины в размере Z.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кротова П.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомресурс» задолженность по оплате содержания и ремонт нежилого помещения в размере Z., пени в размере Z., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме Z.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова