Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2018 ~ М-2704/2017 от 29.12.2017

Дело № 2 – 427/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова ЕВ к Администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства (гаражный бокс) в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Канска о признании права собственности на объект незавершенного строительства (гаражного бокса) в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, при жизни которой было выдано разрешение на строительство гаражного бокса в ГСК «Панельный», ею был заложен фундамент, начато строительство гаража. После смерти матери Трофимов Е.В. продолжил его строительство, в качестве наследника, принявшего наследство. Просит суд включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства – назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, степень готовности – 20%, площадью 20,4 кв.м., по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный объект в порядке наследования.

В судебном заседании истец Трофимов Е.В. личного участия не принимал, его представитель Мощеев А.А. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц – КУМИ г. Канска, Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, в судебное заседание также не явились, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом, от Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска также имеются письменные пояснения на иск, согласно которым возражений по удовлетворению заявленных требований не имеют.

Третьи лица - Трофимов А.В., Трофимов В.И., в судебное заседание также не явились, направив к дате судебного заседания письменные пояснения, согласно которым дело просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, на спорный объект не претендуют.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Подпункт 1 п. 7 ст. 51 ГрК РФ указывает на обязательность предоставления правоустанавливающего документа на землю при обращении за разрешением на строительство, т.е. за документом, который дает право вести строительство на конкретном участке и позволяет зарегистрировать право собственности на возведенный незавершенный объект.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью разъяснена в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

Таким образом, при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

В силу положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ШК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст.ст. 1113 – 1115 ГК РФ). В силу норм ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам строительства и архитектуры г. Канска было выдано разрешение № на строительство гаражного бокса в ГСК «Панельный» на основании постановления исполкома Канского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №А расположен на земельном участке по адресу: <адрес> в списке членов ГСТ «Панельный», прилагаемом к постановлению администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном отводе земельного участка на ГСК «Панельный» гр. ФИО2 числится под №, гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Панельный», в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д. 9, 10, 85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), согласно представленной копии свидетельства о рождении истца, судом установлено, что Трофимов Е.В. является сыном умершей ФИО2 (л.д. 6).

Согласно приобщенной к материалам дела копии наследственного дела № в отношении наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленной в адрес суда нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края Тарасевич И.Г., после смерти последней в наследство в установленном порядке вступили её дети – Трофимов А.В., Трофимов И.В., Трофимов Е.В., получив свидетельства о праве на наследство по завещанию (Трофимов А.В.), о праве на наследство по закону (Трофимов И.В., Трофимов Е.В.).

Трофимов И.В., будучи наследником первой очереди в отношении ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108); после его смерти наследство принял сын – Трофимов В.И., что подтверждается материалами наследственного дела № в отношении наследственного имущества Трофимова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в производстве нотариуса Канского нотариального округа Красноярского края Тарасевич И.Г. (л.д. 114 – 127).

Вместе с тем, судом достоверно установлено, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, не был включен объект незавершенного строительства – гаражный бокс, по адресу: <адрес>, поскольку права на него не были оформлены в установленном порядке.

Материалы гражданского дела содержат письменные пояснения третьих лиц – Трофимова А.В., Трофимова В.И. (как наследника по праву представления за Трофимовым И.В.), согласно которым указанные лица каких-либо притязаний на спорный объект недвижимости – объект незавершенного строительства (гаражный бокс) не имеют.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположен по адресу: <адрес>, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: нежилое, наименование объекта – гаражный бокс, основная характеристика – площадь 20,4 кв.м., степень готовности 20% (л.д. 12 – 22).

Согласно Отчету 262/17 об оценке объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – объекта незавершенного строительства, с назначением – гаражный бокс, по адресу: <адрес>, составила 22 000 руб. (л.д. 23-25), при этом, из количественных и качественных характеристик элементов, входящих в состав объекта оценки, указан лишь фундамент бетонный, техническое состояние – хорошее, что позволяет сделать вывод о том, что работы по сооружению фундамента в отношении указанного объекта незавершенного строительства полностью завершены.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – в ст. 37 ГрК РФ. Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Суд приходит к выводу, что возведение на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства (гаражного бокса) соответствует его целевому использованию, мать истца, ФИО2, на момент его возведения пользовалась этим земельным участком на законных основаниях. Суд, таким образом, приходит к выводу, что возведение на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства соответствует его целевому использованию. При возведении гаражного бокса на текущем этапе – этапе возведения фундамента будущего гаражного бокса – не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не имеется угрозы жизни и здоровью граждан.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования истца о включении в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, гаражный бокс, степень готовности 20%, общая площадь 20,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцом право собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования за умершей ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова ЕВ к Администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, степенью готовности 20%, общая площадь 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Трофимовым ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Красноярска, право собственности на объект недвижимости - - объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, степенью готовности 20%, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2018 года.

Судья      А.М. Блошкина