Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2018 ~ М-276/2018 от 01.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Нозимова Ю.Х.,

адвоката Мариан В.Е. в защиту интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2018 по исковому заявлению Нозимова Зохиджона Юсуфовича к Холову Абдурахмону Дилшодовичу, Холову Дилшоду Хушвахтовичу, Кандакову Садуло Асохуджаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Нозимов З.Ю. обратился Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать Холова Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Холова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кандакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Нозимов З.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 и в 2017 гг. в жилой дом были вселены и зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, собственниками дома не являются, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, вещей их в доме нет. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права по владению и пользованию недвижимым имуществом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Адвокат Мариан В.Е. назначенная ответчикам, как лицам, фактическое место жительство которых неизвестно и представители у которых при рассмотрении дела отсутствуют, в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчиков по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, адвоката, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, адвоката в защиту интересов ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №, № № ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Холов Д.Х. зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кандаков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Холов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики Холов А.Д. и Холов Д.Х. проживали в доме до 2016 года, затем стали проживать на съемной квартире. Ответчик Кандаков С.А. съехал осенью 2017 года. В настоящее время ответчики в доме истца не проживают, вещей их в доме нет, место их проживания не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтвердили суду что ответчики в доме истца не проживают, вещей их в доме нет.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нозимова Зохиджона Юсуфовича – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Нозимовым Зохиджоном Юсуфовичем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Холова Дилшода Хушвахтовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Холова Абдурахмона Дилшодовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кандакова Садуло Асохуджаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию Холова Дилшода Хушвахтовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Холова Абдурахмона Дилшодовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кандакова Садуло Асохуджаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2018 года.

Судья