Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2021 ~ М-1824/2021 от 15.07.2021

63RS0043-01-2021-003866-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием истца Бордоносенко В.И., ее представителя <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/2021 по иску Бордоносенко В. И. к Ионкину А. В., Мязину С. В., администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Бордоносенко В.И. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 20,9 кв.м с кадастровым номером из земель населенных пунктов под гаражом по адресу: <адрес> который граничит с земельным участком с кадастровым номером , собственником которого является Ионкин А.В., с земельным участком с кадастровым номером собственником которого является Мязин С.В., с земельным участком с кадастровым номером , права на который не зарегистрированы и распоряжение которым осуществляет администрация г.о. Самара. На всех участках расположены гаражи. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами , по данным ЕГРН имеют наложение на земельный участок истца с кадастровым номером что по факту не соответствует действительности и является следствием реестровой ошибки, так как границы сформированы более 15 лет, спора по ним не имеется, участки заняты гаражами и их границы не могут быть смещены по факту. Границы земельного участка Ионкина А.В. с кадастровым номером установлены решением суда.

В связи с чем, Бордоносенко В.И., уточнив требования, просит суд в порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , установив его границы исходя из уточненной площади 21 кв.м в соответствии с заявленными координатами, установить смежные границы с земельными участками , по предложенным координатам.

Ионкин А.В., Мязин С.В., представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Мязин С.В. в письменном отзыве полностью признал иск Бордоносенко В.И.

Истец Бордоносенко В.И., ее представитель <данные изъяты> по ордеру от <дата> в суде уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их по указанным выше основаниям.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Бордоносенко В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Бордоносенко В.И. является собственником земельного участка площадью 20,9 кв.м с кадастровым номером из земель населенных пунктов под гаражом по адресу: <адрес> что усматривается из выписки из ЕГРН от <дата>.

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером , собственником которого является Ионкин А.В., с земельным участком с кадастровым номером собственником которого является Мязин С.В., с земельным участком с кадастровым номером права на который не зарегистрированы и распоряжение которым осуществляет администрация г.о. Самара, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, планом границ земельного участка от <дата>.

На всех участках расположены гаражи.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами , по данным ЕГРН имеют наложение на земельный участок истца с кадастровым номером

Вместе с тем согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по запросу суда материалам кадастровых дел, содержащимся в них планами границ земельных участков от 1996, от 1998, от 2008 из которых следует, что земельные участки сторон не имеют пересечений, что также следует из заключений специалиста <данные изъяты> от <дата> , от <дата> .

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> по гражданскому делу № 2-1290/2021 постановлено исковые требования Ионкина А.В. к Русинович А.И., Бордоносенко В.И. об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <адрес> площадью 18,00 кв.м, с разрешенным использованием для гаража, категория земель – земли населенных пунктов, в следующих координатах:

№ точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером и устранить путем

установления смежной границы земельных участков с кадастровым номером в следующих координатах:

№ точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установления смежной границы земельных участков с кадастровым номером в следующих координатах:

№ точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указано, что настоящее решение является основанием для внесения изменении в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ,

В ходе судебного разбирательства стороны не отрицали, что по факту границы земельных участков пересечений не имеют и не могут иметь, так как застроены гаражами.

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка истца площадью 21 кв.м с кадастровым номером соответствуют границе земельного участка с кадастровым номером , установленной решением суда.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами , следствием которой является наложение их границ, что по факту не соответствует действительности.

Исправлением выявленной ошибки будет являться исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером установлением его границ исходя из уточненной площади 21 кв.м в соответствии с заявленными координатами и установлением смежных границ с земельными участками , по предложенным координатам.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Бордоносенко В. И. к Ионкину А. В., Мязину С. В., администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером

Установить границы <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , установив границу земельного участка с кадастровым номером площадью 21 кв.м по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , установив границу земельного участка с кадастровым номером площадью 21 кв.м по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами ,

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 19.10.2021 года.

2-2106/2021 ~ М-1824/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бордоносенко В.И.
Ответчики
Мязин С.В.
Ионкин А.В.
Администрация г.о. Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Департамент градостроительства г.о. Самара
ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области"
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Волков М. В.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
15.07.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.07.2021Передача материалов судье
20.07.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.07.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.07.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.08.2021Судебное заседание
15.09.2021Судебное заседание
12.10.2021Судебное заседание
19.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.12.2021Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
10.12.2021Изучение поступившего ходатайства/заявления
12.01.2022Судебное заседание
27.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее