Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2015 ~ М-1161/2015 от 29.09.2015

Мотивированный текст решения

изготовлен 10.11.2015

Дело №2-1136/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар                                                                                 05 ноября 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

с участием представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., действующей на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Захаровой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени

установил:

представитель ООО УЖК «Наш дом» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а также предоставляет электроэнергию и остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Ответчику Захаровой Т.М. было предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес> на 4а микрорайоне в <адрес>, как муниципальное жилье. В настоящее время в квартире зарегистрировано 2 человека - наниматель и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора. Ответчик свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, задолженность по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 83 757,42 руб., а также имеется задолженность по пени в сумме 23 752,12 руб. Ссылаясь на статьи 15 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 3350,19 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что к судебному разбирательству задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, представив выписку из лицевого счета ответчика.

Ответчик Захарова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчикам заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.

Суд, с учетом мнения представителя истца Бухнер А.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также подп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011.

Согласно вышеприведенных норм закона, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УЖК «Наш дом», как управляющая компания, предоставляет собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищные и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, было предоставлено ответчику Захаровой Т.М. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в помещении зарегистрирована ответчик, а с ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетняя дочь (л.д.5). Также подтверждается материалами дела, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 83 757,42 руб., на которую начислены пени в сумме 23 752,12 руб. (л.д.6-9, 16-17).

Доказательств оплаты данной суммы ответчик в судебное заседание не представила, представленный суду расчет не оспорила, доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также наличие какого-либо соглашения о порядке погашения задолженности между нанимателем и управляющей компанией суду не предоставлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности не приведено. Плата начислена по количеству фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, подтвержденных документально. Из представленных расчетов следует, что платежи по жилищным и коммунальным услугам ответчиком за спорное жилое помещение не вносятся длительное время.

При этом, ответчик Захарова Т.М., являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр., в силу положений ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 61, ч.1 ст. 64 и ч.1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка, однако, данные обязательства надлежащим образом не исполняет.

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, а также пени в вышеуказанном размере подлежат удовлетворению в полном объеме. Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально. Из выписки по лицевому счету на день рассмотрения дела в судебном заседании следует, что ответчиком после предъявления иска в суд оплата в погашение долга не производилась.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3350,19 руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Татьяны Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 83 757,42 руб.,

пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 23 752,12 руб.,

судебные расходы по возврату государственной пошлины - 3350,19 руб.,

всего - 110 859 (сто десять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд <адрес>.

Судья Качканарского

городского суда                                                                      Е.А.Кунева