Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2014 ~ М-712/2014 от 01.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Давидян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Управлению Росреестра по Тульской области, администрации МО <данные изъяты> Дубенского района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года; признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков; исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета о границах данных земельных участков согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5; обязании ФИО2 исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участком с кадастровыми номерами № и № путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета о границах данных земельных участков согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5

При рассмотрении гражданского дела представитель истца по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования: просил суд об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, а также просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

При этом представитель истца по доверенности ФИО4 отказался от исковых требований в части признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета о границах данных земельных участков согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5; обязании ФИО2 исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участком с кадастровыми номерами № и № путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета о границах данных земельных участков согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5

Отказ от исковых требований представителя истца в указанной части принят судом, поскольку не нарушает чьих – либо прав и законных интересов и не противоречит закону.

По ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 из числа ответчиков судом исключен и признан третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования к ФИО2 в части установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, а также о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО3 исковые требования с учетом их уточнений признала в полном объеме, а представитель истца по доверенности ФИО4 не настаивает на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Данный участок расположен по адрес: <адрес> Декларированная площадь составляет 1500 кв.м, сведения о месте положения отсутствуют. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем выдано свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о кадастровом учете изменения земельного участка с кадастровым номером № в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана, уточняемая площадь земельного участка истца (<данные изъяты> кв.м), то есть не больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Собрание представителей муниципального образования <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования «<данные изъяты> район»).

При таких обстоятельства следует внести в ГКН сведения об изменении объекта недвижимости – площади земельного участка с кадастровым номером №

В результате кадастрового учета изменений земельного участка истца (описания местоположения границ земельного участка) было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка №.

Земельный участок с кадастровым номером № является временным (образованным путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства. Уточненная площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе данного участка в ГКН отсутствуют.

В соответствии с ч1 ст. 25 Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст. 24 данного закона, которая устанавливает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3.1 ст. 24 случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

Следовательно, вносить изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № можно только после регистрации права собственности на него или право аренды.

Поэтому указанный земельный участок, с которым выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с действующим законодательством необходимо снять с кадастрового учета.

Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, поскольку при межевании допущена ошибка в части включения в границы данного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу.

Граница земельного участка, принадлежащего истцу, была установлена путем определения на местности в натуре по фактической границе землепользования, существующей на местности более 15 лет и закреплена объектом искусственного происхождения (забором).

Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок истца когда-либо находился в границах земельного участка ответчика, не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ответчиком на кадастровый учет, является землями сельскохозяйственного назначении, поэтому они не могут быть расположены на землях населенных пунктов (МО <данные изъяты> Дубенского района), и пересекать границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений.

Согласно ч.7 ст. 38 Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая то, что земельный участок, принадлежащий истцу, является ранее учтенным, установление его границ на местности осуществляется путем их уточнения в порядке, установленном ч.9 ст. 38 Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № представителем ответчика ФИО2 адвоката ФИО3

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и снять его с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В.Таранец